$555,583
Bordeaux Ancienne
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 1,228 Sqft
- 1,238 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 16
- 1
À propos de la propriété
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A deux pas de l’église du Sacré-Coeur du quartier Nansouty, et de la gare Saint Jean, ses transports, ses commerces et sa proximité à la rocade intérieure , veuillez découvrir cette maison type échoppe 6 pièces, de 114m², dans une rue calme peu passante.Elle se compose d’une entrée, ouvrant sur un séjour cuisine de 34m² exposé Sud Est, une chambre de 10.8m² et sa salle de bain, un WC et une cour d
Just steps from the Sacré-Coeur Church in the Nansouty neighborhood, and close to Saint Jean train station, its transport links, shops, and proximity to the inner ring road, discover this 6-room townhouse of 114m², located on a quiet, low-traffic street.
It features an entrance opening onto a 34m² southeast-facing living room with kitchen, a 10.8m² bedroom with bathroom, a toilet, and a 3
It features an entrance opening onto a 34m² southeast-facing living room with kitchen, a 10.8m² bedroom with bathroom, a toilet, and a 3
A deux pas de l’église du Sacré-Coeur du quartier Nansouty, et de la gare Saint Jean, ses transports, ses commerces et sa proximité à la rocade intérieure , veuillez découvrir cette maison type échoppe 6 pièces, de 114m², dans une rue calme peu passante.Elle se compose d’une entrée, ouvrant sur un séjour cuisine de 34m² exposé Sud Est, une chambre de 10.8m² et sa salle de bain, un WC et une cour de 31m², sans vis à vis.L’escalier nous mène vers un dégagement à la grande hauteur sous plafond, desservant 4 chambres (de 9.6 à 11.9m²), une salle d’eau, un WC.La maison profite d’une cave carrelée avec fenêtre de 20.45m², aménageable au besoin.Chaudière Gaz.Double vitrage ancien.Un rafraichissement global (cuisine et peinture, secondairement les huisseries) est à prévoir, la toiture ayant tout juste été restaurée (sous garantie décennale et donc en excellent état, incluant 2 Velux), la maison demeurant habitable en l’état, avec un Diagnostics en adéquation.DPE : DGES : DHonoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Aurélien RenaultAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just steps from the Sacré-Coeur Church in the Nansouty neighborhood, and close to Saint Jean train station, its transport links, shops, and proximity to the inner ring road, discover this 6-room townhouse of 114m², located on a quiet, low-traffic street.
It features an entrance opening onto a 34m² southeast-facing living room with kitchen, a 10.8m² bedroom with bathroom, a toilet, and a 31m² courtyard with no overlooking neighbors. The staircase leads to a landing with high ceilings, serving 4 bedrooms (ranging from 9.6 to 11.9m²), a shower room, and a toilet.
The house includes a tiled cellar with a window of 20.45m², which can be converted if needed. It has a gas boiler and older double glazing. A general refresh is needed (kitchen and painting, and secondarily the window frames), although the roof has just been restored (under a ten-year warranty and therefore in excellent condition, including 2 Velux windows). The house remains habitable as is, with diagnostics in order.
Energy performance: D, Climate class: D
Estimated annual energy costs for standard use: between €1970.00 and €2710.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your Neomuros advisor: Aurélien Renault
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 819 463 449
Fees included: 2.98% TTC payable by the buyer.
Price excluding fees: €470,000.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
It features an entrance opening onto a 34m² southeast-facing living room with kitchen, a 10.8m² bedroom with bathroom, a toilet, and a 31m² courtyard with no overlooking neighbors. The staircase leads to a landing with high ceilings, serving 4 bedrooms (ranging from 9.6 to 11.9m²), a shower room, and a toilet.
The house includes a tiled cellar with a window of 20.45m², which can be converted if needed. It has a gas boiler and older double glazing. A general refresh is needed (kitchen and painting, and secondarily the window frames), although the roof has just been restored (under a ten-year warranty and therefore in excellent condition, including 2 Velux windows). The house remains habitable as is, with diagnostics in order.
Energy performance: D, Climate class: D
Estimated annual energy costs for standard use: between €1970.00 and €2710.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your Neomuros advisor: Aurélien Renault
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 819 463 449
Fees included: 2.98% TTC payable by the buyer.
Price excluding fees: €470,000.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1930
-
Prix/pied²
$452
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Haut plafond
- Comptoirs en pierre
Explorez le secteur
Bordeaux, Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 16
Première mise en ligne
Sep 16
Référence de l’annonce
VM549-53-COTTIGNIES
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