Bordeaux Ancienne

Lloyd & Davis vous propose de découvrir cette charmante maison familiale avec garage et piscine dans une rue calme à deux pas de Primrose.Une grande entrée avec rangements dessert une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond. De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse orientée Ouest et un jardin avec piscine et un cabanon idéal pour le rangement..Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes chambres dont une avec salle d’eau et WC indépendants.A l’étage, un pallier dessert deux chambres et une grande salle de bains.Les prestations sont complétées par une cave, un abri de jardin, un garage et la climatisation, offrant un confort optimal au quotidien. La toiture vient d’être rénovée.L’environnement est idéal pour une vie de quartier pratique et familiale. Les lignes 16 et 1 se situent à quelques pas, les commerces sont accessibles rapidement avec le Carrefour Ferry à 200 m, et de nombreuses écoles à quelques minutes à pied. Parc de Lussy à 150m et parc Bordelais à 500m.Une adresse rare à Bordeaux Caudéran, au calme, pour une famille recherchant une maison avec 4 chambres, piscine et garage.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/