$897,535
Bordeaux Ancienne
- 3 Chambres
- 1,567 Sqft
- 1,034 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 23
À propos de la propriété
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Proche de la Basilique Saint-Seurin et de la place Gambetta, cette maison en pierre de 145 m² allie le charme de l’ancien à une rénovation soignée, dans un environnement calme et lumineux.Dès l’entrée, vous serez séduit par ses carreaux de ciment, ses volumes chaleureux et sa belle luminosité.Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon avec parquet d’origine et pierre apparente, ainsi qu’une gra
Close to the Saint-Seurin Basilica and Gambetta Square, this 145 m² stone house combines old-world charm with careful renovation in a calm and bright environment.
From the entrance, you will be charmed by its cement tiles, warm spaces, and beautiful natural light.
On the ground floor, the entrance leads to a living room with original parquet flooring and exposed stone, as well as
From the entrance, you will be charmed by its cement tiles, warm spaces, and beautiful natural light.
On the ground floor, the entrance leads to a living room with original parquet flooring and exposed stone, as well as
Proche de la Basilique Saint-Seurin et de la place Gambetta, cette maison en pierre de 145 m² allie le charme de l’ancien à une rénovation soignée, dans un environnement calme et lumineux.Dès l’entrée, vous serez séduit par ses carreaux de ciment, ses volumes chaleureux et sa belle luminosité.Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon avec parquet d’origine et pierre apparente, ainsi qu’une grande cuisine américaine entièrement équipée.À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres de charme, une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d’appoint, une salle d’eau et des WC séparés.En rez-de-jardin, une troisième grande chambre, une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d’appoint, une salle d’eau, une grande buanderie, des toilettes ainsi qu’une cave saine complètent ce niveau.Un accès direct au jardin et à la terrasse vient parfaire ce bien.Un emplacement recherché à deux pas des commerces, transports et écoles.Accès directs :Ligne bus G jusqu’à la Gare Saint-Jean.Ligne tramway F jusqu’à l’aéroport de Bordeaux.Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille GuillotAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Close to the Saint-Seurin Basilica and Gambetta Square, this 145 m² stone house combines old-world charm with careful renovation in a calm and bright environment.
From the entrance, you will be charmed by its cement tiles, warm spaces, and beautiful natural light.
On the ground floor, the entrance leads to a living room with original parquet flooring and exposed stone, as well as a large fully equipped open-plan kitchen.
Upstairs, you will find two large charming bedrooms, a room that can be used as an office or guest bedroom, a shower room, and separate toilets.
On the garden level, there is a third large bedroom, another room that can be used as an office or guest bedroom, a shower room, a large laundry room, toilets, and a dry cellar.
Direct access to the garden and terrace completes this property.
A sought-after location just steps from shops, transport, and schools.
Direct access:
- Bus line G to Saint-Jean Station
- Tram line F to Bordeaux Airport
Fees included: 2.44% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €780,000.
Energy class C, Climate class C.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,210 and €1,680.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your IMMO ALIENOR advisor: Camille Guillot, Sales Agent (Sole Proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the entrance, you will be charmed by its cement tiles, warm spaces, and beautiful natural light.
On the ground floor, the entrance leads to a living room with original parquet flooring and exposed stone, as well as a large fully equipped open-plan kitchen.
Upstairs, you will find two large charming bedrooms, a room that can be used as an office or guest bedroom, a shower room, and separate toilets.
On the garden level, there is a third large bedroom, another room that can be used as an office or guest bedroom, a shower room, a large laundry room, toilets, and a dry cellar.
Direct access to the garden and terrace completes this property.
A sought-after location just steps from shops, transport, and schools.
Direct access:
- Bus line G to Saint-Jean Station
- Tram line F to Bordeaux Airport
Fees included: 2.44% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €780,000.
Energy class C, Climate class C.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,210 and €1,680.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your IMMO ALIENOR advisor: Camille Guillot, Sales Agent (Sole Proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$573
-
Consommation
C
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Bordeaux, Saint Bruno-Saint Augustin, France
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Prix par sqft
Faible
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Dernière mise à jour
Septembre 23
Première mise en ligne
Mars 27
Référence de l’annonce
VM3375-IMMOALIENOR-CG
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