Appartement 6 Pièce (S) 3 Chambre (S) 205 M²

L’agence Cadre d’Envies a le plaisir de vous proposer à Bordeaux Centre, à proximité du Musée d’Aquitaine, un bel appartement baigné de lumière et de calme au sein d’un immeuble bourgeois bien entretenu avec ascenseur. Perché au 2ème et dernier étage, il développe 205 m2 Carrez d’éléments anciens préservés, du parquet, des moulures, des cheminées, et une belle hauteur de plafond. Situé en deuxième ligne, l’appartement bénéficie d’un calme absolu tout en étant au cœur de Bordeaux, et sa belle luminosité provient d’une jolie lucarne autour de laquelle l’appartement s’articule intelligemment, offrant ainsi plusieurs espaces de détente ou de télétravail, par exemple. En plus de ces espaces, il comprend une entrée desservant un salon et une salle à manger, une grande cuisine séparée pour se rafraîchir, 3 chambres spacieuses dont une avec sa propre salle de douche et une salle de bain. Pour le rangement, vous bénéficierez d’un grand grenier, d’une chambre de bonne et d’une cave. Situation idéale à seulement 50 m de l’arrêt de tramway « Musée d’Aquitaine » et des lignes de bus 16 et 24. Ecoles, magasins, restaurants, vous aurez tout à portée de main, et si besoin, vous pouvez louer une place de parking à seulement 100 m. Les charges de copropriété sont de 270€ par mois. DPE E GES E Prix de vente honoraires d’agence inclus : 840 000€. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 5 % TVA incluse. Prix net pour le vendeur : 800 000€. À visiter sans tarder. Pour plus d’informations, veuillez contacter Sylvain Jérémiasz à [informations cachées]. [informations cachées] Condominium de 10 lots d’habitation. Aucune procédure en cours. Coût de charge annuel estimé : 3 250€. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur demande ou sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/