$4,247,254
Une Propriété Exceptionnelle à Usage Mixte Combinant Résidence, équitation Et Viticulture...
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 2,153 Sqft
À propos de la propriété
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Située dans un environnement privilégié, au calme et sans voisinage proche, cette propriété d’environ 200m2 développe un ensemble immobilier et professionnel particulièrement complet, associant une habitation principale, des infrastructures équestres de qualité et une exploitation viticole.
Partie habitation, une maison principale, construite en ossature bois sur pilotis en 2006, offre un
Partie habitation, une maison principale, construite en ossature bois sur pilotis en 2006, offre un
Situated in a privileged setting, in a quiet area with no immediate neighbours, this property of approximately 200m² comprises a particularly comprehensive residential and commercial complex, combining a main residence, high-quality equestrian facilities and a vineyard.
The residential section features a main house, built in 2006 using a timber-frame structure on stilts, offering comforta
The residential section features a main house, built in 2006 using a timber-frame structure on stilts, offering comforta
Située dans un environnement privilégié, au calme et sans voisinage proche, cette propriété d’environ 200m2 développe un ensemble immobilier et professionnel particulièrement complet, associant une habitation principale, des infrastructures équestres de qualité et une exploitation viticole.
Partie habitation, une maison principale, construite en ossature bois sur pilotis en 2006, offre une agréable vie de plain-pied. Elle s’inscrit dans un environnement paysager soigné et bénéficie de plusieurs espaces extérieurs, parmi lesquels des terrasses couvertes et non couvertes, une piscine au sel non chauffée, un parc paysager ainsi qu’une cour d’accueil permettant de nombreux stationnements.
Elle comprend également plusieurs dépendances, dont une cave à vin, des espaces de stockage et un local technique dédié à la piscine.
Le domaine dispose également d’infrastructures complètes et diversifiées permettant d’envisager différentes activités équestres dans un cadre adapté :
Un manège couvert récent, construit entre 2015 et 2018, d’environ 24 × 28 m.
Un manège extérieur de type Eiffel, construit en 2023/2024, d’environ 37 × 70 m.
Des écuries comprenant 8 boxes, ainsi qu’une seconde structure offrant 8 places supplémentaires.
Une sellerie, un club-house, un saloon, un bureau et un magasin d’équitation.
Un atelier de stockage, une grange à foin, un marcheur pour chevaux et différents abris.
Une benne à fumier avec composteur.
Un puits artésien, un puits récent et une unité de traitement de l’eau.
Un groupe électrogène.
Un espace réceptif extérieur situé en bord de Garonne complète cet ensemble et offre un cadre singulier pour des événements ou des moments de convivialité.
Le domaine dispose également de vignes pour une surface d’environ 70 hectares, principalement plantées en Cabernet Franc, Merlot, Cabernet Sauvignon et Petit Verdot.
La production comprend notamment des bordeaux rouges, du crémant de Bordeaux et des vins blancs sous indication géographique. Les vins sont vinifiés à la cave coopérative locale.
L’exploitation, engagée dans une démarche de production biologique depuis deux ans, dispose de bâtiments techniques dédiés au stockage et au matériel, d’une station d’épuration ainsi que d’un bâtiment réceptif climatisé construit en 2016.
- On aime :
• Situation stratégique dans un secteur recherché à proximité de Bordeaux,
• Cet ensemble offre de multiples possibilités d’exploitation et de développement,
• Un cadre unique!
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.
maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Partie habitation, une maison principale, construite en ossature bois sur pilotis en 2006, offre une agréable vie de plain-pied. Elle s’inscrit dans un environnement paysager soigné et bénéficie de plusieurs espaces extérieurs, parmi lesquels des terrasses couvertes et non couvertes, une piscine au sel non chauffée, un parc paysager ainsi qu’une cour d’accueil permettant de nombreux stationnements.
Elle comprend également plusieurs dépendances, dont une cave à vin, des espaces de stockage et un local technique dédié à la piscine.
Le domaine dispose également d’infrastructures complètes et diversifiées permettant d’envisager différentes activités équestres dans un cadre adapté :
Un manège couvert récent, construit entre 2015 et 2018, d’environ 24 × 28 m.
Un manège extérieur de type Eiffel, construit en 2023/2024, d’environ 37 × 70 m.
Des écuries comprenant 8 boxes, ainsi qu’une seconde structure offrant 8 places supplémentaires.
Une sellerie, un club-house, un saloon, un bureau et un magasin d’équitation.
Un atelier de stockage, une grange à foin, un marcheur pour chevaux et différents abris.
Une benne à fumier avec composteur.
Un puits artésien, un puits récent et une unité de traitement de l’eau.
Un groupe électrogène.
Un espace réceptif extérieur situé en bord de Garonne complète cet ensemble et offre un cadre singulier pour des événements ou des moments de convivialité.
Le domaine dispose également de vignes pour une surface d’environ 70 hectares, principalement plantées en Cabernet Franc, Merlot, Cabernet Sauvignon et Petit Verdot.
La production comprend notamment des bordeaux rouges, du crémant de Bordeaux et des vins blancs sous indication géographique. Les vins sont vinifiés à la cave coopérative locale.
L’exploitation, engagée dans une démarche de production biologique depuis deux ans, dispose de bâtiments techniques dédiés au stockage et au matériel, d’une station d’épuration ainsi que d’un bâtiment réceptif climatisé construit en 2016.
- On aime :
• Situation stratégique dans un secteur recherché à proximité de Bordeaux,
• Cet ensemble offre de multiples possibilités d’exploitation et de développement,
• Un cadre unique!
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.
maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situated in a privileged setting, in a quiet area with no immediate neighbours, this property of approximately 200m² comprises a particularly comprehensive residential and commercial complex, combining a main residence, high-quality equestrian facilities and a vineyard.
The residential section features a main house, built in 2006 using a timber-frame structure on stilts, offering comfortable single-storey living. It is set within a beautifully landscaped garden and benefits from several outdoor areas, including covered and uncovered terraces, an unheated saltwater swimming pool, a landscaped park and a reception courtyard with ample parking.
It also comprises several outbuildings, including a wine cellar, storage areas and a plant room dedicated to the swimming pool.
The estate also boasts comprehensive and varied facilities, making it possible to undertake a range of equestrian activities in a suitable setting:
A recently built indoor riding arena, constructed between 2015 and 2018, measuring approximately 24 × 28 m.
An outdoor Eiffel-style riding arena, built in 2023/2024, measuring approximately 37 × 70 m.
Stables comprising 8 stalls, as well as a second building offering 8 additional stalls.
A tack room, a clubhouse, a saloon, an office and an equestrian shop.
A storage shed, a hay barn, a horse walker and various shelters.
A manure pit with a compost bin.
An artesian well, a recently dug well and a water treatment plant.
A generator.
An outdoor reception area situated on the banks of the Garonne completes the estate and offers a unique setting for events or social gatherings.
The estate also comprises vineyards covering an area of approximately 70 hectares, mainly planted with Cabernet Franc, Merlot, Cabernet Sauvignon and Petit Verdot.
Production includes, in particular, red Bordeaux wines, Crémant de Bordeaux and white wines with a geographical indication. The wines are vinified at the local cooperative winery.
The estate, which has been committed to organic production for the past two years, has technical buildings dedicated to storage and equipment, a wastewater treatment plant and an air-conditioned reception building constructed in 2016.
- What we love:
• Strategic location in a sought-after area near Bordeaux,
• This property offers a wide range of opportunities for operation and development,
• A unique setting!
Contact: Ms Maeva Nebout – [hidden information] at Bordeaux Sotheby’s International Realty.
Luxury property, experts in Bordeaux and the surrounding area.
[hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The residential section features a main house, built in 2006 using a timber-frame structure on stilts, offering comfortable single-storey living. It is set within a beautifully landscaped garden and benefits from several outdoor areas, including covered and uncovered terraces, an unheated saltwater swimming pool, a landscaped park and a reception courtyard with ample parking.
It also comprises several outbuildings, including a wine cellar, storage areas and a plant room dedicated to the swimming pool.
The estate also boasts comprehensive and varied facilities, making it possible to undertake a range of equestrian activities in a suitable setting:
A recently built indoor riding arena, constructed between 2015 and 2018, measuring approximately 24 × 28 m.
An outdoor Eiffel-style riding arena, built in 2023/2024, measuring approximately 37 × 70 m.
Stables comprising 8 stalls, as well as a second building offering 8 additional stalls.
A tack room, a clubhouse, a saloon, an office and an equestrian shop.
A storage shed, a hay barn, a horse walker and various shelters.
A manure pit with a compost bin.
An artesian well, a recently dug well and a water treatment plant.
A generator.
An outdoor reception area situated on the banks of the Garonne completes the estate and offers a unique setting for events or social gatherings.
The estate also comprises vineyards covering an area of approximately 70 hectares, mainly planted with Cabernet Franc, Merlot, Cabernet Sauvignon and Petit Verdot.
Production includes, in particular, red Bordeaux wines, Crémant de Bordeaux and white wines with a geographical indication. The wines are vinified at the local cooperative winery.
The estate, which has been committed to organic production for the past two years, has technical buildings dedicated to storage and equipment, a wastewater treatment plant and an air-conditioned reception building constructed in 2016.
- What we love:
• Strategic location in a sought-after area near Bordeaux,
• This property offers a wide range of opportunities for operation and development,
• A unique setting!
Contact: Ms Maeva Nebout – [hidden information] at Bordeaux Sotheby’s International Realty.
Luxury property, experts in Bordeaux and the surrounding area.
[hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$1,972
Caractéristiques
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BORDEAUX, B 33000, Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège, France
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Prix par sqft
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Bordeaux Sotheby's International Realty
40, Cours de Verdun, 33000, Bordeaux, France
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After having worked as a lawyer in a notary’s office for more than 15 years, Anne Valérie Colas founded ”Demeures e
After having worked as a lawyer in a notary’s office for more than 15 years, Anne Valérie Colas founded ”Demeures et Vignobles” before becoming “Bordeaux Sotheby’s International Realty” in order to devote herself to the sale of exceptional properties in the most important markets of the Bordeaux region. With offices in one of Bordeaux’s premier addresses, Anne Valérie Colas and her multi-lingual team have become leaders for the sale of wine estates, châteaux, country houses and other noteworthy or waterfront properties in the region. Anne – Valérie Colas’ personal background predestines her as an authority especially for the sale of vineyards and wine estates; as a member of the Médeville family who is producing in the 10th generation such well known wines as « Château Respide-Médeville » (Graves) or the renowned «Château Gilette » (Sauternes), she is able to offer her clients a unique knowledge and unparalleled enthusiasm in this highly specialized field. However, the international and local clients of ”Bordeaux Sotheby’s International Realty” benefit from the équipe’s professionalism, in-depth market knowledge and customer-oriented attitude not only for wine estates, but a wide range of quality properties throughout the Bordeaux region.
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5RS4LR
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