$4,134,373
Une Propriété Exceptionnelle À Usage Mixte Combinant Résidence, Équitation Et Viticulture...
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 2,153 Sqft
À propos de la propriété
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PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À USAGE MIXTE D’HABITATION, ÉQUESTRE ET VITICOLE, AUX PORTES DE BORDEAUX
Située dans un environnement privilégié, au calme et sans voisinage proche, cette propriété d’environ 200m2 développe un ensemble immobilier et professionnel particulièrement complet, associant une habitation principale, des infrastructures équestres de qualité et une exploitation viticole.
Située dans un environnement privilégié, au calme et sans voisinage proche, cette propriété d’environ 200m2 développe un ensemble immobilier et professionnel particulièrement complet, associant une habitation principale, des infrastructures équestres de qualité et une exploitation viticole.
AN EXCEPTIONAL MIXED-USE PROPERTY COMBINING RESIDENTIAL, EQUESTRIAN AND WINE-PRODUCTION FACILITIES, ON THE OUTSKIRTS OF BORDEAUX
Set in a prime, peaceful location with no immediate neighbors, this property—spanning approximately 200 m² of living space—comprises a comprehensive residential and professional complex, combining a main residence, high-quality equestrian facilities, and a wine-
Set in a prime, peaceful location with no immediate neighbors, this property—spanning approximately 200 m² of living space—comprises a comprehensive residential and professional complex, combining a main residence, high-quality equestrian facilities, and a wine-
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À USAGE MIXTE D’HABITATION, ÉQUESTRE ET VITICOLE, AUX PORTES DE BORDEAUX
Située dans un environnement privilégié, au calme et sans voisinage proche, cette propriété d’environ 200m2 développe un ensemble immobilier et professionnel particulièrement complet, associant une habitation principale, des infrastructures équestres de qualité et une exploitation viticole.
Partie habitation, une maison principale, construite en ossature bois sur pilotis en 2006, offre une agréable vie de plain-pied avec 4 chambres climatisées. Elle s’inscrit dans un environnement paysager soigné et bénéficie de plusieurs espaces extérieurs, parmi lesquels des terrasses couvertes et non couvertes, une piscine au sel non chauffée, un parc paysager ainsi qu’une cour d’accueil permettant de nombreux stationnements.
Elle comprend également plusieurs dépendances, dont une cave à vin, des espaces de stockage et un local technique dédié à la piscine.
Le domaine dispose également d’infrastructures complètes et diversifiées permettant d’envisager différentes activités équestres dans un cadre adapté :
Un manège extérieur de type Eiffel, construit en 2023/2024, d’environ 37 × 70 m.
Des écuries comprenant 8 boxes, ainsi qu’une seconde structure offrant 8 places supplémentaires.
Une sellerie, un club-house, un bureau et un espace de stockage pour le matériel d’équitation.
Un atelier de stockage, une grange à foin, un marcheur pour chevaux et différents abris.
Une benne à fumier.
Un puits récent et une unité de traitement de l’eau.
Un groupe électrogène.
Un espace réceptif extérieur situé en bord de Garonne complète cet ensemble et offre un cadre singulier pour des événements ou des moments de convivialité.
Le domaine dispose également de vignes pour une surface d’environ 70 hectares, principalement plantées en Cabernet Franc, Merlot, Cabernet Sauvignon et Petit Verdot.
La production comprend notamment des bordeaux rouges, du crémant de Bordeaux et des vins blancs sans indication géographique. Les vins sont vinifiés dans une structure en location.
L’exploitation, en production biologique et label Terravitis, dispose de bâtiments techniques dédiés au stockage de matériel, d’une station d’épuration, un bâtiment réceptif climatisé construit en 2016 et un bâtiment pouvant redevenir un chai.
- On aime :
• Situation stratégique dans un secteur recherché à proximité de Bordeaux,
• Cet ensemble offre de multiples possibilités d’exploitation et de développement,
• Un cadre unique!
Contact : Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.
maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située dans un environnement privilégié, au calme et sans voisinage proche, cette propriété d’environ 200m2 développe un ensemble immobilier et professionnel particulièrement complet, associant une habitation principale, des infrastructures équestres de qualité et une exploitation viticole.
Partie habitation, une maison principale, construite en ossature bois sur pilotis en 2006, offre une agréable vie de plain-pied avec 4 chambres climatisées. Elle s’inscrit dans un environnement paysager soigné et bénéficie de plusieurs espaces extérieurs, parmi lesquels des terrasses couvertes et non couvertes, une piscine au sel non chauffée, un parc paysager ainsi qu’une cour d’accueil permettant de nombreux stationnements.
Elle comprend également plusieurs dépendances, dont une cave à vin, des espaces de stockage et un local technique dédié à la piscine.
Le domaine dispose également d’infrastructures complètes et diversifiées permettant d’envisager différentes activités équestres dans un cadre adapté :
Un manège extérieur de type Eiffel, construit en 2023/2024, d’environ 37 × 70 m.
Des écuries comprenant 8 boxes, ainsi qu’une seconde structure offrant 8 places supplémentaires.
Une sellerie, un club-house, un bureau et un espace de stockage pour le matériel d’équitation.
Un atelier de stockage, une grange à foin, un marcheur pour chevaux et différents abris.
Une benne à fumier.
Un puits récent et une unité de traitement de l’eau.
Un groupe électrogène.
Un espace réceptif extérieur situé en bord de Garonne complète cet ensemble et offre un cadre singulier pour des événements ou des moments de convivialité.
Le domaine dispose également de vignes pour une surface d’environ 70 hectares, principalement plantées en Cabernet Franc, Merlot, Cabernet Sauvignon et Petit Verdot.
La production comprend notamment des bordeaux rouges, du crémant de Bordeaux et des vins blancs sans indication géographique. Les vins sont vinifiés dans une structure en location.
L’exploitation, en production biologique et label Terravitis, dispose de bâtiments techniques dédiés au stockage de matériel, d’une station d’épuration, un bâtiment réceptif climatisé construit en 2016 et un bâtiment pouvant redevenir un chai.
- On aime :
• Situation stratégique dans un secteur recherché à proximité de Bordeaux,
• Cet ensemble offre de multiples possibilités d’exploitation et de développement,
• Un cadre unique!
Contact : Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.
maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
AN EXCEPTIONAL MIXED-USE PROPERTY COMBINING RESIDENTIAL, EQUESTRIAN AND WINE-PRODUCTION FACILITIES, ON THE OUTSKIRTS OF BORDEAUX
Set in a prime, peaceful location with no immediate neighbors, this property—spanning approximately 200 m² of living space—comprises a comprehensive residential and professional complex, combining a main residence, high-quality equestrian facilities, and a wine-growing operation.
The residential section features a main house—built with a timber frame on stilts in 2006—offering comfortable single-level living with four air-conditioned bedrooms. Nestled in beautifully landscaped grounds, the home boasts several outdoor areas, including covered and open terraces, an unheated saltwater pool, a landscaped park, and an entrance courtyard with ample parking.
It also includes several outbuildings, such as a wine cellar, storage areas, and a dedicated pool equipment room.
The estate is equipped with extensive, versatile facilities suitable for a range of equestrian activities:
An outdoor ”Eiffel-style” arena (built 2023–2024), measuring approximately 37 x 70 meters.
Stables with 8 stalls, plus a second structure providing 8 additional spaces.
A tack room, clubhouse, office, and storage area for riding equipment.
A storage workshop, hay barn, horse walker, and various shelters.
A manure skip.
A modern well and water treatment unit.
A backup generator.
An outdoor reception area located by the Garonne River completes the property, offering a unique setting for events or social gatherings.
The estate also includes approximately 70 hectares of vineyards, planted primarily with Cabernet Franc, Merlot, Cabernet Sauvignon, and Petit Verdot.
Production includes Bordeaux reds, Crémant de Bordeaux, and white wines without geographical indication. The wines are vinified at a rented facility. The estate—certified organic and holding the Terra Vitis label—features technical buildings for equipment storage, a wastewater treatment plant, an air-conditioned hospitality building constructed in 2016, and a building that could be converted back into a winery.
- Highlights:
• Strategic location in a sought-after area near Bordeaux,
• The property offers numerous operational and development possibilities,
• A unique setting!
Contact: Maeva Nebout – [hidden information] at Bordeaux Sotheby’s International Realty.
Luxury property, experts in Bordeaux and the surrounding area.
[hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Set in a prime, peaceful location with no immediate neighbors, this property—spanning approximately 200 m² of living space—comprises a comprehensive residential and professional complex, combining a main residence, high-quality equestrian facilities, and a wine-growing operation.
The residential section features a main house—built with a timber frame on stilts in 2006—offering comfortable single-level living with four air-conditioned bedrooms. Nestled in beautifully landscaped grounds, the home boasts several outdoor areas, including covered and open terraces, an unheated saltwater pool, a landscaped park, and an entrance courtyard with ample parking.
It also includes several outbuildings, such as a wine cellar, storage areas, and a dedicated pool equipment room.
The estate is equipped with extensive, versatile facilities suitable for a range of equestrian activities:
An outdoor ”Eiffel-style” arena (built 2023–2024), measuring approximately 37 x 70 meters.
Stables with 8 stalls, plus a second structure providing 8 additional spaces.
A tack room, clubhouse, office, and storage area for riding equipment.
A storage workshop, hay barn, horse walker, and various shelters.
A manure skip.
A modern well and water treatment unit.
A backup generator.
An outdoor reception area located by the Garonne River completes the property, offering a unique setting for events or social gatherings.
The estate also includes approximately 70 hectares of vineyards, planted primarily with Cabernet Franc, Merlot, Cabernet Sauvignon, and Petit Verdot.
Production includes Bordeaux reds, Crémant de Bordeaux, and white wines without geographical indication. The wines are vinified at a rented facility. The estate—certified organic and holding the Terra Vitis label—features technical buildings for equipment storage, a wastewater treatment plant, an air-conditioned hospitality building constructed in 2016, and a building that could be converted back into a winery.
- Highlights:
• Strategic location in a sought-after area near Bordeaux,
• The property offers numerous operational and development possibilities,
• A unique setting!
Contact: Maeva Nebout – [hidden information] at Bordeaux Sotheby’s International Realty.
Luxury property, experts in Bordeaux and the surrounding area.
[hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$1,920
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Vignoble / Cave
- Équestre
- Cave à vins
- Bureau
- Cuisinière à gaz
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Cave à vins
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Jardin
- Vignoble / Cave
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Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège, Bordeaux, France
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Type de visite
Bordeaux Sotheby's International Realty
40, Cours de Verdun, 33000, Bordeaux, France
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After having worked as a lawyer in a notary’s office for more than 15 years, Anne Valérie Colas founded ”Demeures e
After having worked as a lawyer in a notary’s office for more than 15 years, Anne Valérie Colas founded ”Demeures et Vignobles” before becoming “Bordeaux Sotheby’s International Realty” in order to devote herself to the sale of exceptional properties in the most important markets of the Bordeaux region. With offices in one of Bordeaux’s premier addresses, Anne Valérie Colas and her multi-lingual team have become leaders for the sale of wine estates, châteaux, country houses and other noteworthy or waterfront properties in the region. Anne – Valérie Colas’ personal background predestines her as an authority especially for the sale of vineyards and wine estates; as a member of the Médeville family who is producing in the 10th generation such well known wines as « Château Respide-Médeville » (Graves) or the renowned «Château Gilette » (Sauternes), she is able to offer her clients a unique knowledge and unparalleled enthusiasm in this highly specialized field. However, the international and local clients of ”Bordeaux Sotheby’s International Realty” benefit from the équipe’s professionalism, in-depth market knowledge and customer-oriented attitude not only for wine estates, but a wide range of quality properties throughout the Bordeaux region.
Dernière mise à jour
Octobre 16
Première mise en ligne
Septembre 16
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
5RS4LR
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