Un Domaine De Campagne Avec Des Résidences Annexes Niché À Proximité De Villages Médiévaux Historiques

EXCLUSIF À MAXWELL BAYNES CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE

Domaine spectaculaire de TROIS propriétés : château napoléonien, grange à tabac rénovée et ferme en pierre, tous dotés de leur propre piscine.

Découvrez le romantisme et l’opulence de l’époque Napoléon III dans ce magnifique château de huit chambres, un joyau architectural rare niché au cœur du sud-ouest de la France. Autrefois propriété privée de l’aristocratie locale au XIXe siècle, cette propriété est un témoignage magistral du style Second Empire, une période définie par sa symétrie spectaculaire, sa présence théâtrale et son souci du détail exquis.

En outre, deux propriétés méticuleusement rénovées : une ancienne grange élégante et contemporaine et une charmante ferme en pierre, chacune possède sa propre piscine privée. Conçues et rénovées par un architecte, ces deux résidences allient caractère rustique et luxe moderne durable.

Château napoléonien (655,2 m²) : huit chambres, six salles de bains.
Grange à tabac rénovée (146,9 m²) : trois chambres, trois salles de bains.
Ferme en pierre (273,9 m²) : quatre chambres, trois salles de bains.

Une icône architecturale
Le château attire l’attention avec sa silhouette imposante, caractérisée par son toit mansardé caractéristique et ses pierres ornées qui définissent la grandeur des années 1850. L’intérieur est tout aussi impressionnant, offrant une esthétique authentique de « boîte à bijoux ». Avec des palettes de couleurs profondes et sombres qui évoquent le mystère de l’époque, la résidence est conçue pour être aussi somptueuse qu’intime.

Rez-de-chaussée : là où l’histoire rencontre la vie moderne

Le rez-de-chaussée sert de scène à de grands divertissements. Les vastes salles de réception baignées de lumière se fondent sans effort dans une cuisine sur mesure, intelligemment intégrée à la structure de la tour, un élément de design unique qui associe le charme historique à des appareils haut de gamme de qualité professionnelle.

Au-delà de la cuisine, le rez-de-chaussée propose :
The Tower Study : un sanctuaire dédié doté d’étagères allant du sol au plafond et d’une quiétude.
Un aménagement harmonieux : comprend une buanderie spacieuse, un vestiaire et une chambre privée accessible au rez-de-chaussée avec une salle de bains privative.
Le Grand Escalier : la pièce maîtresse architecturale de la maison. Cet escalier sculptural est conçu pour être le point central de l’expérience d’arrivée, offrant une transition artistique spectaculaire entre les niveaux.

Premier et deuxième étages : sanctuaires privés

Le premier étage abrite cinq chambres méticuleusement aménagées et trois salles de bains de luxe, chacune offrant intimité et charme classique. Le deuxième étage, situé sous l’élégant toit mansardé, est l’un des points forts de la propriété. Autrefois utilisées par le personnel de maison, ces vastes chambres mansardées ont été réimaginées en deux chambres d’hôtes charmantes et lumineuses, ainsi qu’une salle de bains spacieuse et un espace de travail polyvalent.

Le parc : une oasis privée
S’étendant sur 7,39 hectares (environ 18 acres) de jardins magnifiquement entretenus, le domaine est une retraite tranquille. La vie en plein air est maximisée avec une magnifique piscine d’eau salée 4 x 15, une salle de sport et une écurie pour chevaux ;
Commodités : garage double, boxes de potager autonomes (potager) et grand parking privé ;
Améliorations importantes du site, y compris des lignes électriques souterraines pour préserver des vues ininterrompues

Chauffage géothermique dans toutes les propriétés ;
Performance énergétique : Une note « B » exceptionnelle avec un profil d’émission estimé à seulement 3 kg de CO2/m² par an.
Double isolation supérieure et double vitrage économe en énergie dans l’ensemble.
Connectivité : Internet haut débit
Services publics : Fosse septiques conforme

Emplacement et style de vie :

Idéalement situé entre les villes animées de Marmande et Bergerac, avec un accès facile aux hypermarchés, aux boutiques et aux marchés hebdomadaires traditionnels. Bénéficiant d’un emplacement stratégique à l’est de Bordeaux et au nord de Toulouse, l’établissement constitue un point de départ idéal pour les voyages. Pour les passionnés d’aviation, les aérodromes privés de Marmande, La Réole et Libourne sont également facilement accessibles, et pour les amateurs de sports nautiques, les sentiers de halage pittoresques du Canal de Garonne, entourés d’un environnement naturel magnifiquement préservé et d’un port de plaisance avec amarres privées.

Ce domaine incarne le raffinement et la sérénité de la vie à la campagne française.

Pour plus d’informations, y compris une brochure et des plans d’étage, veuillez contacter Jane Vernon sur [informations cachées] WhatsApp. Si vous ne pouvez pas vous rendre en France prochainement, une visite virtuelle en direct peut être organisée.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/