Villa Bonnieux

Luberon – Propriété en pierre de 130 m² avec piscine sur un parc d’un hectare – BONNIEUXRare opportunité au cœur d’un secteur ultra-recherché du Luberon.Emplacement d’exception au calme absolu dans le Triangle d’Or.Ce mas en pierre ancienne à rénover, niché au cœur d’un parc boisé et totalement isolé de plus de 8 400 m². Un havre de paix provençal au potentiel unique.Le Mas (~130m²habitables) :- Vie : Salon séjour avec cheminée en pierre, cuisine indépendante et buanderie.- Nuit : 2 chambres (RDC + étage) + 3ème chambre indépendante en rez-de-jardin avec accès extérieur.- Bonus : 3 mezzanines idéales pour bureaux ou couchages d’appoint.- Les Extérieurs et Prestations :--- Espace piscine maçonnée avec pool-house et cuisine d’été.--- Le vrai plus : Raccordement au Canal de Provence (eau ultra-économique pour le parc et la piscine) + propriété fibrée.--- Dépendances, abri voitures et dalle béton de ~20m² prête pour un futur studio.Fort Potentiel et Rendement :Propriété idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Le bien génère déjà une excellente rentabilité en saisonnier (loué 3 000 € / semaine en été). Prévoir enveloppe pour rafraîchissement et mise aux normes de l’assainissement autonome.Bien non soumis au DPE (absence de chauffage fixe)Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce mas en prenant rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobilier: David BERTHON au 06x16x10x54x08Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 AC ADC 1310 2023 0000 01136 Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VM4009
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/