Mas De Bonnieux

REGION MENERBESMas authentique en pierre rénové à vendre dans le Luberon, idéalement situé entre Bonnieux et Ménerbes, au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon, cette propriété d’environ 450 m² bénéficie d’un environnement naturel préservé et d’une vue panoramique exceptionnelle.Édifiée sur un domaine de 1,5 hectare, elle se compose de deux mas de caractère rénovés offrant une organisation idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing.Le premier mas propose de très beaux volumes de réception, avec une pièce de vie de plus de 80 m², une cuisine équipée haut de gamme, une salle à manger ouverte sur terrasses, ainsi qu’une suite de plain-pied ; à l’étage, trois chambres avec salles de bains privatives, dont une disposant d’un accès indépendant.Le second mas, plus intimiste, offre un salon avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres avec salles d’eau et un bureau à l’étage, idéal pour accueillir famille et invités ou pour le télétravail.Les extérieurs complètent harmonieusement l’ensemble avec jardin paysager planté de lavandes, oliveraie, piscine 10 x 11 m avec pool house aménagé dans une borie, terrasses panoramiques et stationnement pour 8 véhicules.Grâce à ses deux espaces indépendants, cette propriété de charme dans le Luberon convient parfaitement à un projet familial, une maison de vacances haut de gamme ou un investissement locatif saisonnier de prestige, à proximité immédiate des villages classés du Luberon.Cette propriété est à vendre à l’agence Boschi Immobilier de Ménerbes, 84560.Elle se compose de :- - -HABITATION PRINCIPALE :- - - Rez de chaussée - - -Hall d’entrée 20,5 m²Salon-séjour avec cheminée 63 m²Salle à manger 41 m²Cuisine 27,5 m²Arrière Cuisine 4,5 m²Cellier 4 m²WC 2 m²Suite parentale avec salle d’eau wc 20,5 m²Chaufferie 19 m²- - - 1er étage - - -Dégagement 7 m²Chambre 31 m²WC 1 m²Salle de bain 8 m²Chambre 28 m²Salle de bain 4 m²WC 1 m²Chambre 35,5 m²Salle de bains 10 m²WC 1 m²- - - SECONDE HABITATION ATTENANTE- - - Rez-de-chaussée - - -Cuisine 30 m²Placard sous escalier 1 m²Cave 4 m²Salon 21,5 m²- - -1er étage - - -Palier 3 m²Chambre 12 m²Chambre 20 m²Salle d’eau 5 m²Bureau 11 m²Couloir 3 m²Salle d’eau 4 m²WC 1 m²- - - Piscine 10x 11 m- - - BorieLes atouts de cette propriété d’exception à vendre dans le Luberon :- Mas authentique en pierre rénové dans le Luberon- Emplacement d’exception entre Bonnieux et Ménerbes, au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon- Deux mas indépendants rénovés, parfaits pour une résidence principale et maison d’amis ou un investissement locatif saisonnier de luxe.- Volumes de réception remarquables et terrasses panoramiques.- Cuisines haut de gamme La Cornue et AGA, prestations rares dans l’immobilier de luxe en Provence.- 6 suites et chambres avec salles d’eau, offrant confort, intimité et vues sur la campagne du Luberon.- Vue panoramique exceptionnelle sur le Luberon, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel préservé.- Extérieurs paysagers de 1,5 hectare, avec lavandes, oliveraie et piscine 10 x 11 m avec pool house en borie.- Accessibilité idéale, à 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et 1 heure de l’aéroport international de MarseilleHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5370.00 et 7330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/