$537,476
Bonnemaison Individuelle
- 6 Chambres
- 2 SdB
- 2,767 Sqft
- 3.24 Ac lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Sur notre site internet (Visite & Co) : vous avez accès à une annonce beaucoup plus complète : 2 fois plus de photos, une vidéo de présentation etc...L’agence Visite & Co vous présente ’Parenthèse’ en exclusivité : une belle propriété entre nature, espace et bien-être, à 24 minutes du périphérique de Caen.Pourquoi ’Parenthèse’ ? Chez Visite & Co pas de références impersonne
On our website (Visite & Co): you have access to a much more detailed listing: twice as many photos, a presentation video, and more...
The agency Visite & Co exclusively presents ’Parenthèse’: a beautiful property blending nature, space, and well-being, just 24 minutes from the Caen ring road.
Why ’Parenthèse’? At Visite & Co, we avoid impersonal references for our pr
The agency Visite & Co exclusively presents ’Parenthèse’: a beautiful property blending nature, space, and well-being, just 24 minutes from the Caen ring road.
Why ’Parenthèse’? At Visite & Co, we avoid impersonal references for our pr
Sur notre site internet (Visite & Co) : vous avez accès à une annonce beaucoup plus complète : 2 fois plus de photos, une vidéo de présentation etc...L’agence Visite & Co vous présente ’Parenthèse’ en exclusivité : une belle propriété entre nature, espace et bien-être, à 24 minutes du périphérique de Caen.Pourquoi ’Parenthèse’ ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son ’petit nom’. Située sur la commune de Bonnemaison 14260, ’Parenthèse’ vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, au cœur de la campagne normande. Ici, calme, nature et intimité sont les maîtres mots, tout en restant à distance raisonnable des commodités et de Caen. Thury-Harcourt se trouve à environ 14 minutes, Aunay-sur-Odon à 8 minutes, le périphérique de Caen à 24 minutes et le centre-ville à 33 minutes.C’est dans cet environnement que se dévoile cette belle propriété de 257 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain vallonné de 13 106 m², sans aucun vis-à-vis et avec les premières habitations à plus de 500 mètres à vol d’oiseau.Un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de grands espaces et pour accueillir vos animaux.Dès l’entrée, vous découvrez un généreux espace de vie composé d’un séjour salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, sublimé par un poêle à bois et une luminosité remarquable. Les larges ouvertures offrent une vue imprenable sur le jardin vallonné, véritable écrin de verdure.Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant.Mais ce qui rend ’Parenthèse’ véritablement unique, c’est son espace bien-être d’environ 65 m², entièrement clos par un dôme qui s’ouvre intégralement aux beaux jours.Vous y profiterez d’une piscine chauffée de 6 x 3 m équipée d’un système de nage à contre-courant et balnéo, d’un grand spa-jacuzzi 7 places et d’une douche. Un véritable espace de détente à domicile, idéal pour profiter de chaque saison et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.Au premier étage, un vaste palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un agréable patio, doté de baies vitrées et tourné vers le jardin, vient compléter cet étage en offrant un espace supplémentaire ouvert sur la nature.Au deuxième étage, une mezzanine mène à une superbe suite parentale de plus de 36 m². Cet espace intimiste comprend un espace nuit ouvert sur une salle de bains avec douche, baignoire et lavabo, ainsi qu’un dressing situé de l’autre côté. Un véritable cocon pour préserver son intimité et profiter d’un espace entièrement dédié.Côté confort, le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur. Des radiateurs électriques complètent l’installation au deuxième étage.La maison bénéficie également d’un sous-sol complet comprenant un espace buanderie, des espaces de stockage et un garage équipé d’une fosse mécanique, un véritable atout pour les amateurs de mécanique ou de bricolage.À l’extérieur, le charme opère tout autant. Une belle terrasse prolonge les espaces de vie et permet de rejoindre directement la cuisine, l’entrée et l’espace piscine.Les aménagements extérieurs comprennent également une cour goudronnée récemment réalisée, un grand carport, un second carport plus petit ainsi qu’un espace de stockage pour le bois.Deux petits étangs sont également présents sur la propriété.’Parenthèse’, c’est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie singulier, pensé pour conjuguer espace, intimité et bien-être, au cœur d’un environnement naturel privilégié.Une propriété rare qui séduira celles et ceux qui recherchent une maison familiale généreuse, des prestations dédiées à la détente et un cadre de vie où chaque journée prend un autre rythme.IMPORTANT : Les bulles ainsi que les différents aménagements présents sur le terrain seront retirés avant la vente. Seuls les allées et les clôtures seront conservés. L’activité commerciale ne peut être ni reprise, ni conservée. Nous vendons donc une belle maison, pas un projet commercial de type gîte, événementiel...Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.Mentions obligatoires :Les honoraires sont à la charge du vendeurDPE : effectué. Conso énergétique C à 136 / GES : A 5.Consommation annoncée entre 2720€ et 3740 € par an.Chauffage pompe à chaleur et radiateurs électrique.Retrouvez en bas de l’annonce les documents téléchargeables.Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.Taxes foncières : 1594€ sur l’avis de 2026. TEOM prélevé à part.Assainissement : fosse non conforme.PLU : une grande partie en zone N (naturel) et une autre en zone A (Agricole). Retrouvez le règlement du PLU en bas de l’annonce.Mandat présenté par Estienne AUDIGÉAgent commercial RSAC CAEN 878 140 565Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 050Valable jusqu’au : 16/01/2028RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l’agent commercial Estienne Audigé.Pourquoi choisir Visite & Co ?Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).Nous sommes spécialisés dans l’achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 350 bailleurs.Abonnez vous à nos réseaux sociaux :- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers ’La minute du propriétaire’Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires consultable sur notre site internet.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Co : Estienne AUDIGÉAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 140 565 RSAC CAEN RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02 Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière Visite & Co sur : https://www.visite-andco.fr/ref/VM3247
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On our website (Visite & Co): you have access to a much more detailed listing: twice as many photos, a presentation video, and more...
The agency Visite & Co exclusively presents ’Parenthèse’: a beautiful property blending nature, space, and well-being, just 24 minutes from the Caen ring road.
Why ’Parenthèse’? At Visite & Co, we avoid impersonal references for our properties; each has a story and its own ’nickname.’
Located in the commune of Bonnemaison 14260, ’Parenthèse’ invites you to discover a privileged living environment in the heart of the Normandy countryside. Here, calm, nature, and privacy are paramount, while still being within reasonable distance of amenities and Caen.
Nearby locations:
- Thury-Harcourt: about 14 minutes
- Aunay-sur-Odon: 8 minutes
- Caen ring road: 24 minutes
- City center: 33 minutes
Set in this environment is a beautiful 257 m² home on a magnificent rolling plot of 13,106 m², with no direct neighbors and the nearest houses over 500 meters away as the crow flies. An exceptional setting for nature lovers, those who appreciate wide open spaces, and for welcoming your animals.
Upon entering, you find a generous living area consisting of a living room open to a fitted and equipped kitchen, enhanced by a wood stove and remarkable natural light. Large windows offer stunning views of the rolling garden, a true green haven.
The ground floor also includes:
- One bedroom
- A bathroom with shower and bathtub
- A separate toilet
What truly makes ’Parenthèse’ unique is its approximately 65 m² wellness area, fully enclosed by a dome that opens completely in good weather. Here you can enjoy:
- A heated 6 x 3 m pool with a counter-current swimming system and balneotherapy
- A large 7-seat spa-jacuzzi
- A shower
A genuine home relaxation space, ideal for enjoying every season and sharing special moments with family or friends.
On the first floor, a large landing serves four bedrooms and a shower room with toilet. A pleasant patio with glass doors facing the garden adds extra space open to nature.
On the second floor, a mezzanine leads to a superb master suite over 36 m². This intimate space includes:
- A sleeping area open to a bathroom with shower, bathtub, and sink
- A dressing room on the opposite side
A true cocoon to preserve privacy and enjoy a fully dedicated space.
Comfort features:
- Main heating via heat pump
- Electric radiators supplement heating on the second floor
The house also benefits from a full basement including:
- Laundry area
- Storage spaces
- Garage equipped with a mechanical pit, a real asset for mechanics or DIY enthusiasts.
Outside, the charm continues. A beautiful terrace extends the living spaces and provides direct access to the kitchen, entrance, and pool area. Outdoor amenities also include:
- A recently paved courtyard
- A large carport
- A smaller second carport
- A wood storage area
Two small ponds are also present on the property.
’Parenthèse’ is much more than a house: it is a unique living place designed to combine space, privacy, and well-being in a privileged natural environment. A rare property that will appeal to those seeking a generous family home, relaxation-focused features, and a lifestyle where each day follows a different rhythm.
IMPORTANT: The bubbles and various installations on the land will be removed before sale. Only the paths and fences will remain. The commercial activity cannot be resumed or maintained. We are therefore selling a beautiful house, not a commercial project such as a guesthouse or event venue.
Information on risks to which this property may be exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. As usual, Visite & Co goes further: a detailed and localized risk PDF file is available for download on our website.
Mandatory information:
- Fees are the seller’s responsibility
- Energy Performance Certificate (DPE): completed. Energy consumption C at 136 / GHG: A at 5.
- Estimated annual energy cost between €2720 and €3740.
- Heating: heat pump and electric radiators.
Downloadable documents are available at the bottom of the listing.
This property is not subject to co-ownership status.
Property tax: €1594 on the 2026 notice.
Waste collection tax (TEOM) charged separately.
Sanitation: non-compliant septic tank.
Local Urban Plan (PLU): a large part in zone N (natural) and another in zone A (agricultural). The PLU regulations are available at the bottom of the listing.
Mandate presented by Estienne AUDIGÉ
Commercial agent RSAC CAEN [hidden information]
Collaborator certificate no. ADC [hidden information]
Valid until: 01/16/2028
RCP BEAZLEY contract MA035A20ANPM/02
This listing is written by and under the responsibility of commercial agent Estienne Audigé.
Why choose Visite & Co?
- We have a network of 3 agencies in Calvados.
- We offer innovative services such as online pre-estimation of your property (click here: [hidden information]).
- We specialize in buying and selling real estate as well as rental management with a formula starting at 4.8%, which has already attracted over 350 landlords.
Follow us on social media:
- FACEBOOK: to see our properties first
- INSTAGRAM: to discover behind the scenes of our agency
- YOUTUBE: for our videos and real estate advice podcasts ’The Owner’s Minute’
Fees are the seller’s responsibility. Fee schedule available on our website.
Energy class C, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2720.00 and €3740.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Visite & Co advisor: Estienne AUDIGÉ
Commercial agent (sole proprietorship)
RSAC 878 140 565 RSAC CAEN
RCP BEAZLEY contract MA035A20ANPM/02
Find the listing from the Visite & Co real estate agency at: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Why ’Parenthèse’? At Visite & Co, we avoid impersonal references for our properties; each has a story and its own ’nickname.’
Located in the commune of Bonnemaison 14260, ’Parenthèse’ invites you to discover a privileged living environment in the heart of the Normandy countryside. Here, calm, nature, and privacy are paramount, while still being within reasonable distance of amenities and Caen.
Nearby locations:
- Thury-Harcourt: about 14 minutes
- Aunay-sur-Odon: 8 minutes
- Caen ring road: 24 minutes
- City center: 33 minutes
Set in this environment is a beautiful 257 m² home on a magnificent rolling plot of 13,106 m², with no direct neighbors and the nearest houses over 500 meters away as the crow flies. An exceptional setting for nature lovers, those who appreciate wide open spaces, and for welcoming your animals.
Upon entering, you find a generous living area consisting of a living room open to a fitted and equipped kitchen, enhanced by a wood stove and remarkable natural light. Large windows offer stunning views of the rolling garden, a true green haven.
The ground floor also includes:
- One bedroom
- A bathroom with shower and bathtub
- A separate toilet
What truly makes ’Parenthèse’ unique is its approximately 65 m² wellness area, fully enclosed by a dome that opens completely in good weather. Here you can enjoy:
- A heated 6 x 3 m pool with a counter-current swimming system and balneotherapy
- A large 7-seat spa-jacuzzi
- A shower
A genuine home relaxation space, ideal for enjoying every season and sharing special moments with family or friends.
On the first floor, a large landing serves four bedrooms and a shower room with toilet. A pleasant patio with glass doors facing the garden adds extra space open to nature.
On the second floor, a mezzanine leads to a superb master suite over 36 m². This intimate space includes:
- A sleeping area open to a bathroom with shower, bathtub, and sink
- A dressing room on the opposite side
A true cocoon to preserve privacy and enjoy a fully dedicated space.
Comfort features:
- Main heating via heat pump
- Electric radiators supplement heating on the second floor
The house also benefits from a full basement including:
- Laundry area
- Storage spaces
- Garage equipped with a mechanical pit, a real asset for mechanics or DIY enthusiasts.
Outside, the charm continues. A beautiful terrace extends the living spaces and provides direct access to the kitchen, entrance, and pool area. Outdoor amenities also include:
- A recently paved courtyard
- A large carport
- A smaller second carport
- A wood storage area
Two small ponds are also present on the property.
’Parenthèse’ is much more than a house: it is a unique living place designed to combine space, privacy, and well-being in a privileged natural environment. A rare property that will appeal to those seeking a generous family home, relaxation-focused features, and a lifestyle where each day follows a different rhythm.
IMPORTANT: The bubbles and various installations on the land will be removed before sale. Only the paths and fences will remain. The commercial activity cannot be resumed or maintained. We are therefore selling a beautiful house, not a commercial project such as a guesthouse or event venue.
Information on risks to which this property may be exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. As usual, Visite & Co goes further: a detailed and localized risk PDF file is available for download on our website.
Mandatory information:
- Fees are the seller’s responsibility
- Energy Performance Certificate (DPE): completed. Energy consumption C at 136 / GHG: A at 5.
- Estimated annual energy cost between €2720 and €3740.
- Heating: heat pump and electric radiators.
Downloadable documents are available at the bottom of the listing.
This property is not subject to co-ownership status.
Property tax: €1594 on the 2026 notice.
Waste collection tax (TEOM) charged separately.
Sanitation: non-compliant septic tank.
Local Urban Plan (PLU): a large part in zone N (natural) and another in zone A (agricultural). The PLU regulations are available at the bottom of the listing.
Mandate presented by Estienne AUDIGÉ
Commercial agent RSAC CAEN [hidden information]
Collaborator certificate no. ADC [hidden information]
Valid until: 01/16/2028
RCP BEAZLEY contract MA035A20ANPM/02
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Energy class C, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2720.00 and €3740.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
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Commercial agent (sole proprietorship)
RSAC 878 140 565 RSAC CAEN
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1983
-
Prix/pied²
$194
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Jacuzzi
- Cuisine ouverte
- Vue sur la mer
- Cheminée
- Plan d’étage 2D
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la mer
- Vie privée
Intérieur
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Jacuzzi
- Bar
- Buanderie
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
Outdoor
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Octobre 24
Référence de l’annonce
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