Propriété À Bonifacio : Villa T4 Avec Piscine Et Dépendance T3 Sur Un Grand Terrain Calme

Située dans un environnement calme et recherché à Bonifacio, à seulement 5 minutes du port, cette propriété en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des plages et des commerces. Construite sur un magnifique terrain plat d’environ 3 707 m², elle offre un cadre de vie rare, sans vis à vis, au cœur d’un jardin paysager aux arbres majestueux et aux essences méditerranéennes, mis en valeur par des murs de pierre typiques de la région et un baraccun parfaitement entretenu qui confère un charme authentique à l’ensemble. Construite en 1985, la maison principale développe environ 150 m² de surface habitable et séduit par ses façades en pierre de Bonifacio, ses volumes généreux et son aménagement fonctionnel. L’espace de vie lumineux et convivial accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon orné d’une cheminée à insert avec distributeur de chaleur. L’espace nuit est organisé en deux parties distinctes, avec d’un côté, une suite comprenant une salle de douche, de spacieux placards, des toilettes indépendantes et une buanderie, et de l’autre côté, deux chambres partageant une salle de douche et des toilettes indépendantes. Certaines chambres ont déjà été rénovées tandis que d’autres peuvent être rénovées pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Corse du Sud avec une piscine et sa terrasse, une cuisine d’été, un garage d’environ 36 m², ainsi qu’un atelier en pierre complétant les commodités. Le jardin bénéficie d’un système d’irrigation automatique et d’une alimentation en eau agricole, un véritable atout pour l’entretien des espaces verts. Une deuxième habitation indépendante d’environ 65 m², construite en 2012 dans un esprit cabane de berger, complète harmonieusement la propriété. Sans aucun vis-à-vis de la maison principale, il offre deux chambres, une salle de douche, un agréable espace de vie avec une cuisine ouverte prolongée par une grande terrasse en bois. Climatisé dans le salon et équipé d’un poêle à bois, il offre un excellent niveau de confort en toutes saisons. Actuellement loué pour 900€ par mois avec un bail en vigueur jusqu’en décembre 2028, il constitue une source de revenus locatifs stable et sécurisée. Accessible par un portail électrique, cette propriété de caractère allie authenticité, intimité et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus prisés de Bonifacio. Rare sur le marché, il conviendra à la fois à une résidence principale et à une résidence secondaire ou à un projet alliant plaisir personnel et investissement locatif, au cœur de l’extrême sud de la Corse. Zone soumise à une obligation légale de défrichage. Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/