Appartement élégamment Rénové à Via Molini, Bolzano — Design Moderne Et Emplacement Privilégié

RENOVATED APARTMENT IN VIA MOLINI, BOLZANO – MODERN DESIGN AND PRIME LOCATION

In the heart of Bolzano, in the sought-after area of Via Molini, this stunning 120 sqm (1,290 sq ft) apartment offers a unique blend of contemporary elegance and urban convenience. Completely renovated with a sleek modern design, this two-level residence provides bright and functional living spaces, perfect for those seeking comfort and style in one of South Tyrol’s most vibrant cities.

Located on the first floor, the apartment features a spacious and airy 75 sqm (807 sq ft) upper level. The heart of the home is a beautifully designed open space that seamlessly integrates the living and dining area with a stylish open kitchen. This area opens directly onto a generous 10 sqm (107 sq ft) balcony, a perfect spot for enjoying an aperitivo while taking in the afternoon sun, as the apartment faces west and benefits from natural light throughout the day. The upper level also includes a cozy bedroom, a spacious walk-in closet, a modern bathroom, and a practical pantry.

A sleek internal staircase connects the main living space to the lower level, a versatile 30 sqm (323 sq ft) half-basement. Here, you’ll find two well-sized cellars, ideal for storage or a personal wine collection, along with a second bathroom, adding further convenience and flexibility to the home.

The apartment is equipped with top-of-the-line features, including air conditioning, double-glazed soundproof windows for absolute peace and quiet, and high-end finishes that enhance its modern aesthetic. It is partially furnished, offering a ready-to-move-in solution for those looking for a stylish yet practical home in Bolzano. A designated parking space within the secure gated internal courtyard ensures ease of access and security.

LIVING IN BOLZANO – AN UNPARALLELED LIFESTYLE
Living in Via Molini means having all the best of Bolzano right at your doorstep. This vibrant city, the capital of South Tyrol, perfectly balances Italian and Austrian influences, creating a unique and cosmopolitan atmosphere. Everything is within walking distance, from charming boutiques and gourmet restaurants to lively cafés and cultural landmarks. The picturesque historic center, just a short stroll away, is home to the famous Piazza Walther, the Gothic Duomo, and the renowned South Tyrol Museum of Archaeology, where Ötzi the Iceman, one of the world’s most fascinating archaeological finds, is displayed.

Bolzano is also an outdoor lover’s paradise, offering easy access to some of Italy’s most breathtaking natural landscapes. The Dolomites, a UNESCO World Heritage Site, are within reach for skiing, hiking, and mountain biking. The Talvera Park, perfect for leisurely walks or jogging along the river, is just a few minutes away. Wine enthusiasts will enjoy exploring the local wineries along the South Tyrolean Wine Road, producing some of Italy’s finest wines.

EASY ACCESS AND EXCELLENT CONNECTIONS
Bolzano enjoys excellent transportation links, making it ideal for both local and international travel. The train station is within close reach, providing fast connections to Trento, Verona, and Innsbruck. The A22 motorway offers direct access to major cities such as Munich and Venice, while Bolzano Airport, just a short drive away, connects the city to various European destinations.

IMMEDIATELY AVAILABLE – A PERFECT HOME OR INVESTMENT OPPORTUNITY
This stylish apartment is move-in ready, offering a perfect living space for professionals, couples, or anyone looking for a refined and convenient home in the heart of Bolzano. With its prime location, modern renovations, and high rental potential, this property represents an exceptional investment in one of Italy’s most desirable regions.

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APPARTAMENTO MODERNO RISTRUTTURATO IN VIA MOLINI, BOLZANO – DESIGN CONTEMPORANEO E POSIZIONE STRATEGICA

Nel cuore di Bolzano, nella rinomata Via Molini, questo splendido appartamento di 120 mq offre un perfetto connubio tra eleganza contemporanea e comodità urbana. Completamente ristrutturato con un design moderno e raffinato, questa residenza su due livelli offre spazi luminosi e funzionali, ideali per chi cerca uno stile di vita confortevole e sofisticato in una delle città più affascinanti dell’Alto Adige.

Situato al primo piano, l’appartamento si sviluppa su un ampio livello superiore di 75 mq. Il cuore della casa è un elegante open space che integra armoniosamente la zona living e pranzo con una cucina a vista dallo stile moderno e minimalista. Questo spazio si apre direttamente su un’ampia terrazza di 10 mq, perfetta per rilassarsi al tramonto o per godersi un aperitivo nelle luminose ore pomeridiane, grazie all’esposizione a ovest che garantisce una straordinaria luminosità. Sullo stesso livello si trovano una spaziosa camera da letto, una cabina armadio di grandi dimensioni, un bagno moderno e una pratica dispensa.

Una raffinata scala interna collega il piano principale al livello inferiore, un seminterrato di 30 mq. Qui si trovano due ampie cantine, ideali come spazi di stoccaggio o per una collezione di vini, oltre a un secondo bagno, che aggiunge ulteriore praticità e versatilità all’immobile.

L’appartamento è dotato di finiture di alta qualità, aria condizionata, infissi con doppi vetri insonorizzati per garantire assoluta tranquillità e un design curato nei minimi dettagli. Viene venduto parzialmente arredato, offrendo una soluzione pronta per essere abitata da chi cerca una casa moderna e funzionale a Bolzano. Completa la proprietà un posto auto assegnato all’interno del cortile condominiale chiuso, garantendo sicurezza e comodità.

VIVERE A BOLZANO – UN’ESPERIENZA UNICA
Abitare in Via Molini significa avere tutto il meglio di Bolzano a portata di mano. Capitale dell’Alto Adige, Bolzano è una città dinamica e cosmopolita, dove le influenze italiane e austriache si mescolano creando un’atmosfera unica. Dall’appartamento si può raggiungere facilmente a piedi il centro storico, con le sue eleganti boutique, ristoranti gourmet e accoglienti caffè. A pochi passi si trovano anche Piazza Walther, il Duomo in stile gotico e il celebre Museo Archeologico dell’Alto Adige, che ospita la famosa mummia di Ötzi, uno dei reperti più straordinari della storia.

Bolzano è anche un paradiso per gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta. Le Dolomiti, patrimonio dell’UNESCO, sono facilmente raggiungibili per praticare sci, escursioni e mountain bike. Il Parco Talvera, ideale per passeggiate e jogging lungo il fiume, si trova a pochi minuti di distanza. Gli appassionati di enogastronomia potranno esplorare le cantine della Strada del Vino dell’Alto Adige, dove si producono alcuni dei migliori vini italiani.

COLLEGAMENTI COMODI E FACILI ACCESSI
Bolzano è perfettamente collegata, rendendola ideale sia per chi viaggia spesso che per chi cerca una base strategica. La stazione ferroviaria, a breve distanza, offre collegamenti rapidi con Trento, Verona e Innsbruck. L’autostrada A22 permette di raggiungere facilmente città come Monaco di Baviera e Venezia, mentre l’aeroporto di Bolzano, situato a pochi minuti in auto, offre voli diretti verso diverse destinazioni europee.

IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE – PERFETTA COME ABITAZIONE O INVESTIMENTO
Questo appartamento moderno è pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione ideale per professionisti, coppie o chiunque desideri una casa raffinata e strategicamente posizionata nel cuore di Bolzano. Con la sua posizione centrale, la recente ristrutturazione e il suo elevato potenziale di locazione, questa proprietà costituisce un eccellente investimento immobiliare in una delle zone più ambite d’Italia.

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