Villa Historique Avec Annexes, Piscine Et Parc Séculaire Dans Les Collines De Bologne

Une villa historique nichée dans les célèbres collines de Bologne, entièrement rénovée, représente une retraite exclusive à une courte distance du centre de Bologne. La propriété s’étend sur environ 4 hectares de parc centenaire, offrant une intimité tout en restant parfaitement connectée aux principaux services et aux principaux hubs du nord de l’Italie.

La villa principale est répartie sur trois niveaux, totalisant 387 m², et présente des intérieurs élégants et lumineux ainsi qu’une charmante terrasse d’hiver donnant sur le parc. Adjacente à la villa, l’ancienne grange du XIXe siècle, restaurée selon une approche conservatrice mais définie par un style industriel audacieux et distinctif, a été transformée en un loft raffiné d’environ 600 m². Les intérieurs comprennent un superbe grand salon avec une imposante cheminée, une cuisine entièrement équipée, un espace fitness avec piscine intérieure et une mezzanine avec des espaces d’exposition. Chaque chambre reflète un équilibre parfait entre patrimoine historique et innovation architecturale, mis en valeur par des solutions durables et des finitions raffinées et uniques.

Le parc privé d’environ 4 hectares entoure la propriété dans une atmosphère de tranquillité et de beauté absolues. Le jardin, orné de haies et de cyprès de Leyland, rappelle l’élégance des jardins à la française du XIXe siècle, tandis qu’un potager artistique enrichit le cadre naturel. Les espaces extérieurs s’intègrent harmonieusement aux bâtiments, offrant des vues pittoresques et des espaces dédiés à la détente et aux événements. La citronnerie et la cuisine d’été, entourées de grandes baies vitrées, créent des environnements idéaux à apprécier en toute saison.

Cette propriété se distingue par l’importance qu’elle accorde à la durabilité et à l’innovation : les systèmes photovoltaïques, le chauffage à la biomasse et les systèmes de récupération des eaux de pluie garantissent des normes d’efficacité énergétique élevées. La piscine intérieure, conçue à l’aide de technologies de pointe par un architecte de renom, capte la lumière naturelle et la diffuse le soir, créant ainsi une atmosphère vraiment unique. Le loft, conçu comme une installation artistique permanente, a été sélectionné par de nombreux artistes de renommée internationale comme décor de films et de vidéoclips, et a été présenté à plusieurs reprises dans de prestigieux magazines de design et d’intérieur, ce qui le rend vraiment unique en son genre.

Situé dans les collines émiliennes, à une courte distance du centre de Bologne et à seulement vingt minutes de l’aéroport international Guglielmo Marconi, l’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié et facilement accessible, parfaitement relié aux principales villes italiennes.

Bologne est l’une des villes les plus charmantes et les plus dynamiques d’Italie, réputée pour son riche patrimoine historique, culturel et gastronomique. D’origine médiévale, elle possède un centre historique magnifiquement préservé caractérisé par des portiques emblématiques, des tours anciennes et des places pittoresques. Connue pour la haute qualité de ses services, elle abrite de grands établissements de santé tels que la polyclinique Sant’Orsola-Malpighi et l’hôpital Maggiore de Bologne. Sur le plan éducatif, il abrite l’université historique de Bologne, la plus ancienne université du monde occidental, ainsi que de prestigieuses écoles et institutions. Grâce à son emplacement stratégique et à ses excellentes liaisons de transport, elle représente une ville dynamique et agréable à vivre, idéale pour les familles et les professionnels.

Services : 1,5 km
Bologne : 23 km
Modène : 40 km
Aéroport : 19 km
Gare : 20 km
Milan : 219 km