$3,300,000
Domaine Disveli — Domaine Viticole En Activité, Vignobles Et Résidence Privée Dans La Région Viticole De Géorgie
- 6 Chambres
- 7 SdB
- 6,997 Sqft
- 49.43 Ac lot
- Mis à jour: Juin 18
- 38
À propos de la propriété
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Situé dans la région de Kvemo Kartli en Géorgie, à environ 60 km de Tbilissi, Disveli Estate est un domaine viticole et agricole entièrement opérationnel combinant des infrastructures de production de vin, des exploitations viticoles, un potentiel hôtelier et des installations résidentielles privées au sein d’une seule propriété.
Le domaine bénéficie d’un microclimat local distinctif, bie
Le domaine bénéficie d’un microclimat local distinctif, bie
Located in the Kvemo Kartli region of Georgia, approximately 60 km from Tbilisi, Disveli Estate is a fully operational winery and agricultural estate combining wine production infrastructure, vineyard holdings, hospitality potential, and private residential facilities within a single property.
The estate benefits from a distinctive local microclimate, well suited to viticulture, and is se
The estate benefits from a distinctive local microclimate, well suited to viticulture, and is se
Situé dans la région de Kvemo Kartli en Géorgie, à environ 60 km de Tbilissi, Disveli Estate est un domaine viticole et agricole entièrement opérationnel combinant des infrastructures de production de vin, des exploitations viticoles, un potentiel hôtelier et des installations résidentielles privées au sein d’une seule propriété.
Le domaine bénéficie d’un microclimat local distinctif, bien adapté à la viticulture, et se trouve dans une région au riche patrimoine historique et culturel. Les vues dégagées sur le paysage environnant ajoutent au caractère de la propriété, créant un fort sentiment d’appartenance et renforçant son potentiel en tant que domaine viticole en activité et propriété de destination.
Conçu comme un domaine viticole en activité plutôt que comme un simple projet de style de vie, Disveli Estate offre la possibilité d’acquérir une exploitation établie dotée de capacités de production existantes et d’une capacité importante pour une expansion future.
Le domaine comprend :
16 hectares de vignobles productifs
Les vignobles établis constituent le cœur de la propriété et constituent une base pour la production de vin et le développement de la marque.
Quatre hectares supplémentaires de terres cultivées offrent une flexibilité pour l’expansion du vignoble, l’utilisation agricole, le développement hôtelier ou les activités complémentaires du domaine.
Domaine viticole entièrement équipé
La propriété comprend une installation complète de production de vin avec l’infrastructure nécessaire à l’ensemble du processus de vinification.
La zone de production est conçue pour soutenir les opérations à l’échelle commerciale et comprend l’équipement nécessaire à la transformation du raisin, à la fermentation, au stockage et à la mise en bouteille.
Patrimoine viticole géorgien traditionnel
Outre les méthodes de production modernes, le domaine préserve également les anciennes traditions viticoles de Géorgie. La cave produit des vins qvevri authentiques en utilisant la méthode géorgienne reconnue par l’UNESCO qui remonte à plus de 8 000 ans, la fermentation et le vieillissement ayant lieu dans des récipients en argile traditionnels. En outre, le domaine a la capacité de faire vieillir des spiritueux de vin dans des fûts de chêne français, ce qui lui permet de produire des eaux-de-vie de qualité supérieure et d’autres spiritueux vieillis en plus de sa gamme de vins.
Cave à vin et installations de stockage
Une cave de stockage dédiée peut accueillir environ 100 000 bouteilles, soutenant à la fois la production et les programmes de maturation à long terme.
L’envergure de l’installation de stockage permet au domaine de faire face à la croissance des volumes de production tout en maintenant son efficacité opérationnelle.
Installations d’accueil et d’accueil
Une salle de dégustation dédiée peut accueillir environ 40 à 50 personnes et offre un cadre idéal pour l’œnotourisme, les événements privés, les présentations de marques et les activités d’accueil commerciales.
Le domaine offre des opportunités pour développer davantage les expériences œnotouristiques, les événements privés et les sources de revenus liées à l’hôtellerie.
Logement résidentiel
La résidence principale comprend :
• salon et cuisine décloisonnés
• quatre chambres aménagées à l’étage supérieur
• hébergement familial privé au sein du domaine
En outre, une maison du personnel séparée fournit :
• salon
• deux chambres
• hébergement indépendant pour le personnel opérationnel ou la gestion du patrimoine
Faits saillants des investissements
• Cave entièrement opérationnelle
• Exploitations viticoles établies
• Capacité de stockage d’environ 100 000 bouteilles
• Résidence privée et logement du personnel
• Infrastructure hôtelière existante
• Potentiel d’expansion sur d’autres propriétés foncières
• Situé dans l’un des plus anciens pays producteurs de vin du monde
Disveli Estate représente une opportunité rare d’acquérir une entreprise viticole intégrée et une propriété résidentielle en Géorgie, combinant la production agricole, le potentiel hôtelier et la valeur des actifs à long terme au sein d’un seul domaine.
Collection Origen — Maisons de luxe. Âme géorgienne.
Le domaine bénéficie d’un microclimat local distinctif, bien adapté à la viticulture, et se trouve dans une région au riche patrimoine historique et culturel. Les vues dégagées sur le paysage environnant ajoutent au caractère de la propriété, créant un fort sentiment d’appartenance et renforçant son potentiel en tant que domaine viticole en activité et propriété de destination.
Conçu comme un domaine viticole en activité plutôt que comme un simple projet de style de vie, Disveli Estate offre la possibilité d’acquérir une exploitation établie dotée de capacités de production existantes et d’une capacité importante pour une expansion future.
Le domaine comprend :
16 hectares de vignobles productifs
Les vignobles établis constituent le cœur de la propriété et constituent une base pour la production de vin et le développement de la marque.
Quatre hectares supplémentaires de terres cultivées offrent une flexibilité pour l’expansion du vignoble, l’utilisation agricole, le développement hôtelier ou les activités complémentaires du domaine.
Domaine viticole entièrement équipé
La propriété comprend une installation complète de production de vin avec l’infrastructure nécessaire à l’ensemble du processus de vinification.
La zone de production est conçue pour soutenir les opérations à l’échelle commerciale et comprend l’équipement nécessaire à la transformation du raisin, à la fermentation, au stockage et à la mise en bouteille.
Patrimoine viticole géorgien traditionnel
Outre les méthodes de production modernes, le domaine préserve également les anciennes traditions viticoles de Géorgie. La cave produit des vins qvevri authentiques en utilisant la méthode géorgienne reconnue par l’UNESCO qui remonte à plus de 8 000 ans, la fermentation et le vieillissement ayant lieu dans des récipients en argile traditionnels. En outre, le domaine a la capacité de faire vieillir des spiritueux de vin dans des fûts de chêne français, ce qui lui permet de produire des eaux-de-vie de qualité supérieure et d’autres spiritueux vieillis en plus de sa gamme de vins.
Cave à vin et installations de stockage
Une cave de stockage dédiée peut accueillir environ 100 000 bouteilles, soutenant à la fois la production et les programmes de maturation à long terme.
L’envergure de l’installation de stockage permet au domaine de faire face à la croissance des volumes de production tout en maintenant son efficacité opérationnelle.
Installations d’accueil et d’accueil
Une salle de dégustation dédiée peut accueillir environ 40 à 50 personnes et offre un cadre idéal pour l’œnotourisme, les événements privés, les présentations de marques et les activités d’accueil commerciales.
Le domaine offre des opportunités pour développer davantage les expériences œnotouristiques, les événements privés et les sources de revenus liées à l’hôtellerie.
Logement résidentiel
La résidence principale comprend :
• salon et cuisine décloisonnés
• quatre chambres aménagées à l’étage supérieur
• hébergement familial privé au sein du domaine
En outre, une maison du personnel séparée fournit :
• salon
• deux chambres
• hébergement indépendant pour le personnel opérationnel ou la gestion du patrimoine
Faits saillants des investissements
• Cave entièrement opérationnelle
• Exploitations viticoles établies
• Capacité de stockage d’environ 100 000 bouteilles
• Résidence privée et logement du personnel
• Infrastructure hôtelière existante
• Potentiel d’expansion sur d’autres propriétés foncières
• Situé dans l’un des plus anciens pays producteurs de vin du monde
Disveli Estate représente une opportunité rare d’acquérir une entreprise viticole intégrée et une propriété résidentielle en Géorgie, combinant la production agricole, le potentiel hôtelier et la valeur des actifs à long terme au sein d’un seul domaine.
Collection Origen — Maisons de luxe. Âme géorgienne.
Located in the Kvemo Kartli region of Georgia, approximately 60 km from Tbilisi, Disveli Estate is a fully operational winery and agricultural estate combining wine production infrastructure, vineyard holdings, hospitality potential, and private residential facilities within a single property.
The estate benefits from a distinctive local microclimate, well suited to viticulture, and is set within an area with rich historical and cultural heritage. Open views across the surrounding landscape add the character of the property, creating a strong sense of place and reinforcing its potential as both a working wine estate and a destination property.
Designed as a working wine estate rather than a lifestyle project alone, Disveli Estate offers an opportunity to acquire an established operation with existing production capabilities and significant capacity for future expansion.
The estate includes:
16 Hectares of Productive Vineyards
Established vineyards form the core of the property, providing a foundation for both wine production and brand development.
An additional 4 hectares of cultivation land offer flexibility for vineyard expansion, agricultural use, hospitality development, or complementary estate activities.
Fully Equipped Winery
The property includes a complete wine production facility with the infrastructure necessary for the full winemaking process.
The production area is designed to support commercial-scale operations and includes equipment required for grape processing, fermentation, storage, and bottling.
Traditional Georgian Winemaking Heritage
Alongside modern production methods, the estate also preserves Georgia’s ancient winemaking traditions. The winery produces authentic qvevri wines using the UNESCO-recognized Georgian method that dates back more than 8,000 years, with fermentation and aging taking place in traditional clay vessels. In addition, the estate has the capability to age wine spirits in French oak barrels, allowing to produce premium brandies and other aged spirits alongside its wine portfolio.
Wine Cellar & Storage Facilities
A dedicated storage cellar provides capacity for approximately 100,000 bottles, supporting both production and long-term maturation programs.
The scale of the storage facility allows the estate to accommodate growth in production volumes while maintaining operational efficiency.
Hospitality & Visitor Facilities
A dedicated tasting room accommodates approximately 40–50 guests and offers a suitable setting for wine tourism, private events, brand presentations, and commercial hospitality activities.
The estate presents opportunities for further development of wine tourism experiences, private events, and hospitality-related revenue streams.
Residential Accommodation
The main residence includes:
• open-plan living and kitchen area
• four bedrooms arranged on the upper level
• private family accommodation within the estate
In addition, a separate staff house provides:
• living room
• two bedrooms
• independent accommodation for operational personnel or estate management
Investment Highlights
• Fully operational winery
• Established vineyard holdings
• Storage capacity for approximately 100,000 bottles
• Private residence and staff accommodation
• Existing hospitality infrastructure
• Expansion potential across additional land holdings
• Located within one of the world’s oldest wine-producing countries
Disveli Estate represents a rare opportunity to acquire an integrated wine business and residential property in Georgia, combining agricultural production, hospitality potential, and long-term asset value within a single estate.
Origen Collection – Luxury Homes. Georgian Soul.
The estate benefits from a distinctive local microclimate, well suited to viticulture, and is set within an area with rich historical and cultural heritage. Open views across the surrounding landscape add the character of the property, creating a strong sense of place and reinforcing its potential as both a working wine estate and a destination property.
Designed as a working wine estate rather than a lifestyle project alone, Disveli Estate offers an opportunity to acquire an established operation with existing production capabilities and significant capacity for future expansion.
The estate includes:
16 Hectares of Productive Vineyards
Established vineyards form the core of the property, providing a foundation for both wine production and brand development.
An additional 4 hectares of cultivation land offer flexibility for vineyard expansion, agricultural use, hospitality development, or complementary estate activities.
Fully Equipped Winery
The property includes a complete wine production facility with the infrastructure necessary for the full winemaking process.
The production area is designed to support commercial-scale operations and includes equipment required for grape processing, fermentation, storage, and bottling.
Traditional Georgian Winemaking Heritage
Alongside modern production methods, the estate also preserves Georgia’s ancient winemaking traditions. The winery produces authentic qvevri wines using the UNESCO-recognized Georgian method that dates back more than 8,000 years, with fermentation and aging taking place in traditional clay vessels. In addition, the estate has the capability to age wine spirits in French oak barrels, allowing to produce premium brandies and other aged spirits alongside its wine portfolio.
Wine Cellar & Storage Facilities
A dedicated storage cellar provides capacity for approximately 100,000 bottles, supporting both production and long-term maturation programs.
The scale of the storage facility allows the estate to accommodate growth in production volumes while maintaining operational efficiency.
Hospitality & Visitor Facilities
A dedicated tasting room accommodates approximately 40–50 guests and offers a suitable setting for wine tourism, private events, brand presentations, and commercial hospitality activities.
The estate presents opportunities for further development of wine tourism experiences, private events, and hospitality-related revenue streams.
Residential Accommodation
The main residence includes:
• open-plan living and kitchen area
• four bedrooms arranged on the upper level
• private family accommodation within the estate
In addition, a separate staff house provides:
• living room
• two bedrooms
• independent accommodation for operational personnel or estate management
Investment Highlights
• Fully operational winery
• Established vineyard holdings
• Storage capacity for approximately 100,000 bottles
• Private residence and staff accommodation
• Existing hospitality infrastructure
• Expansion potential across additional land holdings
• Located within one of the world’s oldest wine-producing countries
Disveli Estate represents a rare opportunity to acquire an integrated wine business and residential property in Georgia, combining agricultural production, hospitality potential, and long-term asset value within a single estate.
Origen Collection – Luxury Homes. Georgian Soul.
-
Type de propriété
Domaine
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$471
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Climatisation
- Laveuse sécheuse
- Bar
- Buanderie
- Cave à vins
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Jardin
- Vignoble / Cave
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Bolnisi 1100, Georgia, Ratevani, Kvemo Kartli, Géorgie
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Origen Collection is a boutique luxury real estate agency based in Georgia, specializing in exceptional private res
Origen Collection is a boutique luxury real estate agency based in Georgia, specializing in exceptional private residences, premium apartments, lifestyle estates, and investment properties.
We represent a carefully curated portfolio across the most desirable locations in Georgia, with a focus on architecture, privacy, views, quality, and long-term value.
Our approach is selective, personal, and advisory. We work with property owners, international buyers, investors, and private clients who are looking for homes and assets with character, location, and lasting appeal.
With deep local market knowledge and an international outlook, Origen Collection offers discreet guidance, professional presentation, and trusted support throughout every stage of the transaction.
Origen Collection – Luxury homes. Georgian soul.
We represent a carefully curated portfolio across the most desirable locations in Georgia, with a focus on architecture, privacy, views, quality, and long-term value.
Our approach is selective, personal, and advisory. We work with property owners, international buyers, investors, and private clients who are looking for homes and assets with character, location, and lasting appeal.
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Dernière mise à jour
Juin 18
Première mise en ligne
Juin 18
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