$3,268,787
Château 30 Pièces À Vendre
- 16 Chambres
- 12,917 Sqft
- 7.42 Ac lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - David Andre vous propose: CHÂTEAU HISTORIQUE ET DOMAINE VITICOLE DE 30 HECTARES – BOLLÈNE
Aux portes de la Drôme provençale, découvrez le Château de la Croix Chabrière, un domaine d’exception associant patrimoine historique, exploitation viticole et potentiel touristique.
Implantée sur environ 30 hectares, cette propriété du XVIIe siècle développe près de 1 200 m² de
Aux portes de la Drôme provençale, découvrez le Château de la Croix Chabrière, un domaine d’exception associant patrimoine historique, exploitation viticole et potentiel touristique.
Implantée sur environ 30 hectares, cette propriété du XVIIe siècle développe près de 1 200 m² de
iad France - David Andre presents: HISTORIC CASTLE AND 30-HECTARE VINEYARD ESTATE – BOLLÈNE
At the gateway to the Drôme Provençale, discover the Château de la Croix Chabrière, an exceptional estate combining historical heritage, a vineyard operation, and tourism potential.
Situated on approximately 30 hectares, this 17th-century property features nearly 1,200 m² of buildings, inc
At the gateway to the Drôme Provençale, discover the Château de la Croix Chabrière, an exceptional estate combining historical heritage, a vineyard operation, and tourism potential.
Situated on approximately 30 hectares, this 17th-century property features nearly 1,200 m² of buildings, inc
iad France - David Andre vous propose: CHÂTEAU HISTORIQUE ET DOMAINE VITICOLE DE 30 HECTARES – BOLLÈNE
Aux portes de la Drôme provençale, découvrez le Château de la Croix Chabrière, un domaine d’exception associant patrimoine historique, exploitation viticole et potentiel touristique.
Implantée sur environ 30 hectares, cette propriété du XVIIe siècle développe près de 1 200 m² de bâti et comprend un château, une maison de maître, une ancienne galerie de tableaux, une orangerie, des écuries, une magnanerie et de nombreuses dépendances.
Le domaine bénéficie d’un environnement privilégié avec son parc clos, ses platanes centenaires, sa piscine couverte et sa vue sur le Mont Ventoux. Une source naturelle, historiquement utilisée pour l’alimentation en eau du château et de l’ancienne ferme, complète cet ensemble remarquable.
UN POTENTIEL LOCATIF ET TOURISTIQUE
La propriété dispose de 8 hébergements répartis entre 3 gîtes, 3 logements et 2 studios, représentant environ 490 m². Le potentiel locatif est estimé à 4 350 € par mois, soit 52 200 € par an, hors développement saisonnier.
UNE ACTIVITÉ VITICOLE EXISTANTE
Le domaine comprend un vignoble, des installations de production et un caveau de vente. Selon les chiffres communiqués par le propriétaire, le chiffre d’affaires du caveau s’élevait à 430 000 € en 2022 et 416 000 € en 2023.
Des plantations récentes, des installations photovoltaïques et agrivoltaïques ainsi que des perspectives de développement commercial complètent cette activité.
UN FORT POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL
Le parc et les espaces de réception permettent d’envisager mariages, séminaires et événements privés, sous réserve des autorisations nécessaires. Le propriétaire estime les recettes potentielles entre 3 000 € et 6 000 € par événement, selon les prestations.
Une propriété rare, idéale pour un projet viticole, touristique, événementiel ou une résidence familiale de prestige.
Prix : 2 940 000 € FAI.
Dossier complet et visites privées sur demande, 7 jours sur 7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Aux portes de la Drôme provençale, découvrez le Château de la Croix Chabrière, un domaine d’exception associant patrimoine historique, exploitation viticole et potentiel touristique.
Implantée sur environ 30 hectares, cette propriété du XVIIe siècle développe près de 1 200 m² de bâti et comprend un château, une maison de maître, une ancienne galerie de tableaux, une orangerie, des écuries, une magnanerie et de nombreuses dépendances.
Le domaine bénéficie d’un environnement privilégié avec son parc clos, ses platanes centenaires, sa piscine couverte et sa vue sur le Mont Ventoux. Une source naturelle, historiquement utilisée pour l’alimentation en eau du château et de l’ancienne ferme, complète cet ensemble remarquable.
UN POTENTIEL LOCATIF ET TOURISTIQUE
La propriété dispose de 8 hébergements répartis entre 3 gîtes, 3 logements et 2 studios, représentant environ 490 m². Le potentiel locatif est estimé à 4 350 € par mois, soit 52 200 € par an, hors développement saisonnier.
UNE ACTIVITÉ VITICOLE EXISTANTE
Le domaine comprend un vignoble, des installations de production et un caveau de vente. Selon les chiffres communiqués par le propriétaire, le chiffre d’affaires du caveau s’élevait à 430 000 € en 2022 et 416 000 € en 2023.
Des plantations récentes, des installations photovoltaïques et agrivoltaïques ainsi que des perspectives de développement commercial complètent cette activité.
UN FORT POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL
Le parc et les espaces de réception permettent d’envisager mariages, séminaires et événements privés, sous réserve des autorisations nécessaires. Le propriétaire estime les recettes potentielles entre 3 000 € et 6 000 € par événement, selon les prestations.
Une propriété rare, idéale pour un projet viticole, touristique, événementiel ou une résidence familiale de prestige.
Prix : 2 940 000 € FAI.
Dossier complet et visites privées sur demande, 7 jours sur 7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - David Andre presents: HISTORIC CASTLE AND 30-HECTARE VINEYARD ESTATE – BOLLÈNE
At the gateway to the Drôme Provençale, discover the Château de la Croix Chabrière, an exceptional estate combining historical heritage, a vineyard operation, and tourism potential.
Situated on approximately 30 hectares, this 17th-century property features nearly 1,200 m² of buildings, including a castle, a manor house, a former art gallery, an orangery, stables, a silkworm farm, and numerous outbuildings.
The estate enjoys a privileged setting with its enclosed park, century-old plane trees, indoor swimming pool, and views of Mont Ventoux. A natural spring, historically used to supply water to the castle and the old farm, completes this remarkable ensemble.
RENTAL AND TOURISM POTENTIAL
The property includes 8 accommodations spread across 3 holiday cottages, 3 apartments, and 2 studios, totaling about 490 m². The rental income potential is estimated at €4,350 per month, or €52,200 annually, excluding seasonal growth.
EXISTING VITICULTURAL ACTIVITY
The estate comprises a vineyard, production facilities, and a tasting cellar. According to figures provided by the owner, the cellar’s turnover was €430,000 in 2022 and €416,000 in 2023.
Recent plantings, photovoltaic and agrivoltaic installations, as well as commercial development prospects, complement this activity.
STRONG EVENT POTENTIAL
The park and reception areas allow for weddings, seminars, and private events, subject to necessary permits. The owner estimates potential revenue between €3,000 and €6,000 per event, depending on services.
A rare property, ideal for a wine-growing, tourism, event business, or prestigious family residence project.
Price: €2,940,000 including agency fees.
Complete dossier and private visits available upon request, 7 days a week.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was prepared under the editorial responsibility of Mr. David Andre, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Romans RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
At the gateway to the Drôme Provençale, discover the Château de la Croix Chabrière, an exceptional estate combining historical heritage, a vineyard operation, and tourism potential.
Situated on approximately 30 hectares, this 17th-century property features nearly 1,200 m² of buildings, including a castle, a manor house, a former art gallery, an orangery, stables, a silkworm farm, and numerous outbuildings.
The estate enjoys a privileged setting with its enclosed park, century-old plane trees, indoor swimming pool, and views of Mont Ventoux. A natural spring, historically used to supply water to the castle and the old farm, completes this remarkable ensemble.
RENTAL AND TOURISM POTENTIAL
The property includes 8 accommodations spread across 3 holiday cottages, 3 apartments, and 2 studios, totaling about 490 m². The rental income potential is estimated at €4,350 per month, or €52,200 annually, excluding seasonal growth.
EXISTING VITICULTURAL ACTIVITY
The estate comprises a vineyard, production facilities, and a tasting cellar. According to figures provided by the owner, the cellar’s turnover was €430,000 in 2022 and €416,000 in 2023.
Recent plantings, photovoltaic and agrivoltaic installations, as well as commercial development prospects, complement this activity.
STRONG EVENT POTENTIAL
The park and reception areas allow for weddings, seminars, and private events, subject to necessary permits. The owner estimates potential revenue between €3,000 and €6,000 per event, depending on services.
A rare property, ideal for a wine-growing, tourism, event business, or prestigious family residence project.
Price: €2,940,000 including agency fees.
Complete dossier and private visits available upon request, 7 days a week.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was prepared under the editorial responsibility of Mr. David Andre, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Romans RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$253
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Vue sur la montagne
- Équestre
- Piscine intérieure
- Vignoble / Cave
- Cuisinière à gaz
- Îlot de cuisine
- Haut plafond
- Cheminée
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Piscine intérieure
Outdoor
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