Boissy Saint Leger Ancienne

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison des années 50, entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l’ancien à des prestations modernes de qualité. Un bien unique, recherché, qui saura séduire les amateurs d’authenticité et de volumes généreux.Édifiée sur trois niveaux avec un sous-sol total, cette propriété offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable ou un projet mixte.Dès le premier niveau, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux composé d’un séjour élégant, d’une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec un WC.Au premier étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, accompagnées d’une salle d’eau moderne et d’un WC.Le dernier étage, plein de caractère, accueille deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre cuisine, offrant de nombreuses possibilités (espace indépendant, suite, location…). Une salle de bain avec douche et WC complète ce niveau.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans aucune mitoyenneté et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie de prestations confortables : chauffage au gaz avec chaudière récente, climatisation réversible, fenêtres en PVC double vitrage assurant une excellente isolation, ainsi qu’un portail électrique.Maison atypique par excellence, elle séduit par son cachet, ses volumes et son fort potentiel. Idéale pour les amoureux de biens uniques à forte personnalité.Une opportunité rare à découvrir sans tarder.Depuis plus de quinze ans, notre agence MA FAMILLE IMMO s’impose comme un acteur local de référence, plaçant la satisfaction de ses clients au centre de chaque projet immobilier, tant pour les vendeurs que pour les acquéreurs. Bénéficiant d’une marque innovante, d’un positionnement digital parmi les plus performants et d’une présence physique prestigieuse en plein cœur de Chennevières-sur-Marne, nous garantissons une visibilité optimale ainsi que des opportunités rigoureusement sélectionnées. Recommandés par plus de 96 % de nos clients, nous assurons aux vendeurs et aux acquéreurs une transparence totale, notamment parle biais de propositions d’achat formalisées par écrit et d’un dossier complet sécurisé via signature électronique. Notre accompagnement personnalisé, rigoureux et transparent permet des délais de vente rapides, des dossiers financièrement sécurisés et l’absence totale de refus de prêt, offrant ainsi une expérience fluide, sereine et maîtrisée jusqu’à la signature finale.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3800.00 et 5210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MA FAMILLE IMMO : Régis REYESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951102425
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/