Villa Familiale Entièrement Rénovée

Dans les Vosves, à 35 minutes de Paris, 15 minutes de Fontainebleau et 5 minutes de Melun, dans un emplacement privilégié en bordure du parc du château, dans un cadre paisible et en toute intimité... Cette splendide maison de 516 m² a été entièrement rénovée en 2021. Il présente des proportions impressionnantes, dont 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle de bain ou salle de douche, un salon de 124 m² (1 345 pieds carrés) avec cheminée et un hall d’entrée spacieux de 20 m² (215 pieds carrés). Le sous-sol comprend un luxueux espace bien-être flambant neuf (2024) de 90 m² (969 pieds carrés) avec un salon de relaxation, une salle de sport, un jacuzzi, un sauna, un hammam et une douche. Il y a également une magnifique cave à vin et une buanderie. La maison bénéficie d’une haute efficacité énergétique, d’une isolation renforcée et d’une climatisation réversible par conduits. Les coûts d’électricité sont très faibles. À l’extérieur, entourée d’un magnifique jardin paysager, une terrasse de 200 m² orientée plein sud, entièrement privée, donne sur la piscine sécurisée de 12 x 5 m et la cuisine d’été couverte entièrement équipée.À l’avant de la propriété, se trouvent une maison d’hôtes ou une maison de gardien de 70 m², un garage pour deux voitures de 60 m², un parking extérieur pour environ 10 véhicules, un portail automatique et un portail piétonnier et un vidéophone. Ci-dessous, il y a un grand terrain multisports électrifié. Tous les commerces et centres commerciaux sont à moins de 5 minutes. Les écoles privées, les collèges et les lycées sont situés à Melun, avec des bus à proximité. La gare RER D se trouve à 2 minutes à pied et la gare de Melun est à 9 minutes en voiture (train direct pour Paris Gare de Lyon, 25 minutes). Une maison familiale vraiment luxueuse dans un emplacement de choix. Sextant France - Fabrice Lambert - [informations cachées] - Plus d’informations sur [informations cachées] ref. 27384

Dans les Vosves, à 35 minutes de Paris, 15 minutes de Fontainebleau et 5 minutes de Melun, dans un secteur privilégié, en lisière du parc du château, au calme et sans aucun vis à vis... Voici une grande demeure de 516 m² habitables, entièrement rénovée, en 2021. On apprécie les grands volumes ! Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 20 m², un espace de vie de 124 m² avec cheminée, deux chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau.À l’étage : Quatre chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau.Au sous-sol : luxueuse salle de bien-être de 90 m² neuve (2024) avec salon de détente, salle de sport, jacuzzi, sauna et hammam, douche +une magnifique cave à vin et une buanderie. Hautes performances énergétiques, isolation renforcée, climatisation réversible par gaines.Très faibles charges d’électricité.A l’extérieur, entourée d’un magnifique jardin paysager, une terrasse plein sud de 200m² sans aucun vis à vis donne sur la piscine sécurisée (12 x 5 m), et sur la cuisine d’été équipée et couverte.Sur la devanture, on profite de la maison d’amis ou de gardien de 70m², et d’un garage 2 voitures de 60m²stationnements extérieurs pour 10 environ véhicules, portail et portillon automatiques, visiophone.En contre-bas, on profite d’un grand terrain sports électrifiés. Tous les commerces et centres commerciaux à moins de 5 minutes. Ecoles, collèges et lycées privés à Melun, bus à proximité, RER D à 2 minutes à pied, gare de Melun à 9 minutes en voiture (train direct Paris gare de Lyon à 25 minutes) .Un bien d’exception très bien situé.Sextant France - Fabrice Lambert - [informations cachées] - Plus d’informations sur [informations cachées] réf. 27384
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/