Villa Familiale Entièrement Rénovée

In Vosves, 35 minutes from Paris, 15 minutes from Fontainebleau, and 5 minutes from Melun, in a prime location bordering the castle grounds, in a peaceful setting with complete privacy...
This splendid 516 sq m (5,444 sq ft) house was fully renovated in 2021. It boasts impressive proportions, including 6 bedrooms, 2 of which are on the ground floor, each with its own bathroom or shower room, a 124 sq m (1,345 sq ft) living area with a fireplace, and a spacious 20 sq m (215 sq ft) entrance hall.
The basement features a luxurious, brand-new (2024) 90 sq m (969 sq ft) wellness area with a relaxation lounge, gym, jacuzzi, sauna, steam room, and shower. There is also a magnificent wine cellar and a laundry room.
The house benefits from high energy efficiency, enhanced insulation, and ducted reversible air conditioning. Electricity costs are very low.
Outside, surrounded by a magnificent landscaped garden, a 200m² south-facing terrace, completely private, overlooks the 12 x 5m secure swimming pool and the fully equipped, covered summer kitchen.
At the front of the property, there is a 70m² guest house or caretaker’s cottage, a 60m² two-car garage, outdoor parking for approximately 10 vehicles, automatic gate and pedestrian gate, and a video intercom.
Below, there is a large, electrified multi-sports field.
All shops and shopping centers are less than 5 minutes away. Private schools, middle schools, and high schools are located in Melun, with buses nearby. The RER D train station is a 2-minute walk away, and Melun train station is a 9-minute drive (direct train to Paris Gare de Lyon, 25 minutes). A truly luxurious family home in a prime location.
Sextant France - Fabrice Lambert - [hidden information] - More information at [hidden information] ref. 27384

A Vosves, à 35mn de Paris, 15mn de Fontainebleau et 5mn de Melun, dans un secteur privilégié, en lisière du parc du château, au calme et sans aucun vis à vis...
Voici une grande demeure de 516m² habitables, intégralement renovée, en 2021. On apprécie les grands volumes !
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 20m², un espace de vie de 124m² avec cheminée, deux chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau.
A l’étage : Quatre chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau.
Au sous-sol : luxueuse salle de bien-être de 90m² neuve (2024) avec salon de détente, salle de sport, jacuzzi, sauna et hammam, douche +
une magnifique cave à vin et une buanderie.
Hautes performances énergétiques, isolation renforcée, climatisation réversible par gaines.
Très faibles charges d’électricité.
A l’extérieur, entourée d’un magnifique jardin paysager, une terrasse plein sud de 200m² sans aucun vis à vis donne sur la piscine sécurisée (12 x 5m), et sur la cuisine d’été équipée et couverte.
Sur la devanture, on profite de la maison d’amis ou de gardien de 70m², et d’un garage 2 voitures de 60m²
stationnements extérieurs pour 10 véhicules environ, portail et portillon automatiques, visiophone.
En contre-bas, on profite d’un grand terrain multi-sports électrifié. Tous commerces et centres commerciaux à moins de 5mn. Ecoles, collèges et lycées privés à Melun, bus à proximité, RER D à 2mn à pied, gare de Melun à 9mn en voiture (train direct Paris gare de Lyon 25mn).
Un bien d’exception très bien situé.
Sextant France - Fabrice Lambert - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 27384
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/