Manoir

Manoir anglo-normand exceptionnel en bord de Seine - Bois-le-Roi
À Bois-le-Roi, charmant village de Seine-et-Marne, à seulement 10 minutes de Fontainebleau et à 35 minutes de Paris, découvrez un domaine rare et confidentiel niché au bord du fleuve, sur la célèbre « Promenade des Affolantes ».
Située au cœur d’un environnement naturel absolument exceptionnel, cette propriété bénéficie d’un accès paysager direct à la Seine, de sentiers renforcés, d’une grotte et d’une salle d’équipement, de berges bien entretenues, d’une source naturelle d’alimentation et d’un étang, conférant au lieu une atmosphère unique et intemporelle.
Un domaine de 1,7 hectare plein de caractère
Le domaine s’étend sur 1,7 hectares de terrain clos, au sein d’une copropriété privée et sécurisée de seulement 4 maisons, garantissant un calme absolu et une absence totale de vis-à-vis.
La propriété dispose de 6 000 m² de terrain privé soigneusement aménagé avec des pelouses, des arbres centenaires, des ruisseaux, des étangs, un étang naturel et des statues en pierre volcanique de Bali, créant un cadre enchanteur et raffiné.
Le manoir principal - 320 m² de surface habitable
Ce magnifique manoir anglo-normand en pierre, construit vers 1900, offre 320 m² de surface habitable, alliant élégance architecturale, volumes généreux et authenticité.
Le premier étage comprend
Un magnifique hall d’entrée,
Une salle de réception de 59 m² comprenant une vaste salle à manger et un salon avec cheminée, avec vue sur le parc et les étangs,
Une cuisine aménagée et équipée,
Un bureau, une bibliothèque avec cheminée,
Trois chambres,
Deux salles de bain,
Buanderie, WC, espace de rangement et box.
Premier étage :
Palier et couloir,
Petite cuisine/salle de petit déjeuner,
Grande chambre avec cheminée,
Salle de bain, WC, dressing,
Logement indépendant, également accessible de l’extérieur, comprenant une chambre ou un bureau/bibliothèque avec cheminée, balcon et terrasse, idéal pour les invités, les professionnels ou une vie indépendante.
Maison d’hôtes indépendante - 50 m²
Une maison d’hôtes indépendante d’environ 50 m² complète la propriété, offrant :
Salon avec cuisine,
Deux chambres,
Salle de bain avec WC.
Un cadre de vie rare et privilégié
La propriété surplombe un parc boisé exceptionnel, véritable écrin de verdure en bord de Seine, offrant une qualité de vie remarquable à la fois naturelle, artistique et résidentielle.
À distance de marche : gare, commerces, écoles et services,
A proximité : terrain de golf, courts de tennis, forêt de Fontainebleau,
Accès rapide : autoroute, aéroport, Paris.
Un bien rare sur le marché
Ce manoir vous séduira par :
Son emplacement unique au bord de la rivière,
Un parc paysager exceptionnel,
Son architecture de caractère,
Calme absolu,
Sa proximité immédiate avec les commodités.
Une propriété rare et confidentielle, conçue pour une clientèle exigeante à la recherche d’un lieu de vie exceptionnel.
Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/