$990,185
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,507 Sqft
- 6.43 Ac lot
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Marianne Hatem vous propose: A Bois-Guillaume, commune prisée du plateau nord de Rouen, au cOEur d’un environnement naturel de 2,6 hectares, cette charmante maison à colombages datant des années 1850 séduit par son authenticité et son cadre de vie exceptionnel, à l’abri des regards.
Implantée sur un beau domaine paysager, elle bénéficie d’un jardin soigneusement entretenu me
Implantée sur un beau domaine paysager, elle bénéficie d’un jardin soigneusement entretenu me
iad France - Marianne Hatem offers you: In Bois-Guillaume, a sought-after town on the northern plateau of Rouen, nestled in a natural environment of 2.6 hectares, this charming half-timbered house dating from the 1850s captivates with its authenticity and exceptional living environment, sheltered from view.
Set on a beautiful landscaped estate, it features a carefully maintained garden le
Set on a beautiful landscaped estate, it features a carefully maintained garden le
iad France - Marianne Hatem vous propose: A Bois-Guillaume, commune prisée du plateau nord de Rouen, au cOEur d’un environnement naturel de 2,6 hectares, cette charmante maison à colombages datant des années 1850 séduit par son authenticité et son cadre de vie exceptionnel, à l’abri des regards.
Implantée sur un beau domaine paysager, elle bénéficie d’un jardin soigneusement entretenu menant à un bois privé, et d’un bassin naturel comme reflet des saisons.
Baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, la maison développe 140 m² (155 m² au sol -126m² habitables).
L’accès à la propriété se fait par un chemin confidentiel, renforçant la sensation d’intimité et de quiétude dans cet environnement préservé et privilégié, tout au pied des transports menant au centre-ville (Bois-Guillaume, Rouen).
La maison, parfaitement entretenue, se compose :
•Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse d’environ 10 m², un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée à insert pour les soirées au coin du feu de bois, une cuisine équipée conviviale avec accès au jardin, prolongée par un cellier, ainsi qu’un grand WC indépendant.
•À l’étage : un vaste palier avec espace de rangement, une chambre lumineuse de 12 m² et une deuxième chambre de 16 m² avec une vue imprenable sur la nature, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.
•Au dernier étage, sous combles : une grande chambre pleine de charme de 29 m² au sol (13 m² habitables).
Un garage / espace de stockage complète ce bien rare.
CU favorable obtenu pour un projet d’extension et la création d’une piscine.
Taxe foncière : 1 704 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Hatem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Implantée sur un beau domaine paysager, elle bénéficie d’un jardin soigneusement entretenu menant à un bois privé, et d’un bassin naturel comme reflet des saisons.
Baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, la maison développe 140 m² (155 m² au sol -126m² habitables).
L’accès à la propriété se fait par un chemin confidentiel, renforçant la sensation d’intimité et de quiétude dans cet environnement préservé et privilégié, tout au pied des transports menant au centre-ville (Bois-Guillaume, Rouen).
La maison, parfaitement entretenue, se compose :
•Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse d’environ 10 m², un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée à insert pour les soirées au coin du feu de bois, une cuisine équipée conviviale avec accès au jardin, prolongée par un cellier, ainsi qu’un grand WC indépendant.
•À l’étage : un vaste palier avec espace de rangement, une chambre lumineuse de 12 m² et une deuxième chambre de 16 m² avec une vue imprenable sur la nature, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.
•Au dernier étage, sous combles : une grande chambre pleine de charme de 29 m² au sol (13 m² habitables).
Un garage / espace de stockage complète ce bien rare.
CU favorable obtenu pour un projet d’extension et la création d’une piscine.
Taxe foncière : 1 704 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Hatem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Marianne Hatem offers you: In Bois-Guillaume, a sought-after town on the northern plateau of Rouen, nestled in a natural environment of 2.6 hectares, this charming half-timbered house dating from the 1850s captivates with its authenticity and exceptional living environment, sheltered from view.
Set on a beautiful landscaped estate, it features a carefully maintained garden leading to a private woodland, and a natural pond reflecting the seasons.
Bathed in light thanks to its south-facing orientation, the house offers 140 m² (155 m² floor area - 126 m² living space).
Access to the property is via a private path, enhancing the feeling of privacy and tranquility in this preserved and privileged setting, right at the foot of transport links to the city center (Bois-Guillaume, Rouen).
The well-maintained house consists of:
• On the ground floor: a spacious entrance of about 10 m², a bright 33 m² living room with an insert fireplace for cozy wood-fire evenings, a friendly equipped kitchen with garden access, extended by a pantry, and a large separate WC.
• On the first floor: a large landing with storage space, a bright 12 m² bedroom and a second 16 m² bedroom with stunning views of nature, a bathroom with shower and bathtub, and a separate WC.
• On the top floor, under the eaves: a large charming bedroom of 29 m² floor area (13 m² living space).
A garage/storage space completes this rare property.
Favorable planning permission obtained for an extension project and the creation of a swimming pool.
Property tax: €1,704
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Marianne Hatem, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of ROUEN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Set on a beautiful landscaped estate, it features a carefully maintained garden leading to a private woodland, and a natural pond reflecting the seasons.
Bathed in light thanks to its south-facing orientation, the house offers 140 m² (155 m² floor area - 126 m² living space).
Access to the property is via a private path, enhancing the feeling of privacy and tranquility in this preserved and privileged setting, right at the foot of transport links to the city center (Bois-Guillaume, Rouen).
The well-maintained house consists of:
• On the ground floor: a spacious entrance of about 10 m², a bright 33 m² living room with an insert fireplace for cozy wood-fire evenings, a friendly equipped kitchen with garden access, extended by a pantry, and a large separate WC.
• On the first floor: a large landing with storage space, a bright 12 m² bedroom and a second 16 m² bedroom with stunning views of nature, a bathroom with shower and bathtub, and a separate WC.
• On the top floor, under the eaves: a large charming bedroom of 29 m² floor area (13 m² living space).
A garage/storage space completes this rare property.
Favorable planning permission obtained for an extension project and the creation of a swimming pool.
Property tax: €1,704
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Marianne Hatem, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of ROUEN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1850
-
Prix/pied²
$657
-
Émissions
B
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cheminée
- Vue sur la mer
- Vie privée
Explorez le secteur
Bois-Guillaume, Normandie, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
11136
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Première mise en ligne
Sep 6
Référence de l’annonce
2103372
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.