$611,212
Boëge Individuelle
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,567 Sqft
- 17,234 Sqft lot
- Mis à jour: Août 18
À propos de la propriété
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BOEGE - EXCLUSIVITÉ Ce bien est géré par Virginie BOISSON réf : 2657Au cœur du village, découvrez cette maison des années 1980 d’environ 146 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 601 m².Elle comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.Le rez-de-chaussée offre un garag
BOEGE - EXCLUSIVE This property is managed by Virginie BOISSON, ref: 2657
In the heart of the village, discover this 1980s house of approximately 146 m² of living space, set on a 1,601 m² plot.
It includes:
- An independent kitchen
- A living-dining room with a fireplace opening onto a terrace
- Three bedrooms
- A bathroom
- Numerous storage spaces
Th
In the heart of the village, discover this 1980s house of approximately 146 m² of living space, set on a 1,601 m² plot.
It includes:
- An independent kitchen
- A living-dining room with a fireplace opening onto a terrace
- Three bedrooms
- A bathroom
- Numerous storage spaces
Th
BOEGE - EXCLUSIVITÉ Ce bien est géré par Virginie BOISSON réf : 2657Au cœur du village, découvrez cette maison des années 1980 d’environ 146 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 601 m².Elle comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.Le rez-de-chaussée offre un garage, un atelier, une cave et un T2 indépendant comprenant une pièce de vie, une kitchenette, un dégagement avec placards, une chambre et une salle d’eau avec toilettes, idéal pour générer un revenu locatif, profession libérale ou accueillir famille et amis.Vous bénéficierez également de 109 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement.Bénéficiant d’une belle exposition Est/Sud/Ouest, cette maison séduit par la qualité de sa construction et ses beaux volumes. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, elle constitue une belle opportunité.Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.Pour visiter : Contactez l’agence au 04 50 82 00 10 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 497 800 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Virginie BOISSONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537770687 RCP SPVIEASSURANCE.Consultez notre vidéo sur YouTube :
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
BOEGE - EXCLUSIVE This property is managed by Virginie BOISSON, ref: 2657
In the heart of the village, discover this 1980s house of approximately 146 m² of living space, set on a 1,601 m² plot.
It includes:
- An independent kitchen
- A living-dining room with a fireplace opening onto a terrace
- Three bedrooms
- A bathroom
- Numerous storage spaces
The ground floor offers:
- A garage
- A workshop
- A cellar
- An independent one-bedroom apartment (T2) with a living area, kitchenette, hallway with closets, bedroom, and bathroom with toilet, ideal for generating rental income or hosting family and friends.
You will also benefit from 109 m² of convertible attic space, offering great potential for expansion.
With a nice East/South/West exposure, this house impresses with the quality of its construction and spacious rooms.
Located in close proximity to shops, schools, and services, it represents a great opportunity.
Energy renovation and modernization work are to be expected to unlock the full potential of this property.
To visit: Contact the agency at [hidden information]
Fees payable by the seller.
Property with excessive energy consumption: Energy class G, Climate class D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €5,190.00 and €7,100.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your RÉSO IMMOBILIER advisor: Virginie BOISSON
Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 537770687 RCP SPVIEASSURANCE.
Watch our video on YouTube:
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the village, discover this 1980s house of approximately 146 m² of living space, set on a 1,601 m² plot.
It includes:
- An independent kitchen
- A living-dining room with a fireplace opening onto a terrace
- Three bedrooms
- A bathroom
- Numerous storage spaces
The ground floor offers:
- A garage
- A workshop
- A cellar
- An independent one-bedroom apartment (T2) with a living area, kitchenette, hallway with closets, bedroom, and bathroom with toilet, ideal for generating rental income or hosting family and friends.
You will also benefit from 109 m² of convertible attic space, offering great potential for expansion.
With a nice East/South/West exposure, this house impresses with the quality of its construction and spacious rooms.
Located in close proximity to shops, schools, and services, it represents a great opportunity.
Energy renovation and modernization work are to be expected to unlock the full potential of this property.
To visit: Contact the agency at [hidden information]
Fees payable by the seller.
Property with excessive energy consumption: Energy class G, Climate class D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €5,190.00 and €7,100.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your RÉSO IMMOBILIER advisor: Virginie BOISSON
Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 537770687 RCP SPVIEASSURANCE.
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1980
-
Prix/pied²
$390
-
Consommation
G
Caractéristiques
- Garage
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Cuisinière à gaz
- Balcon
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Boëge, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 18
Première mise en ligne
Aug 15
Référence de l’annonce
2657-RESO74
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