Appartement De Luxe Avec Vue Imprenable Sur Le Lac De Bled

Situé dans un endroit privilégié avec une vue imprenable sur le lac de Bled, ce luxueux appartement de 4 pièces couvre un total de 153 m², réparti sur quatre étages, et comprend un terrain fonctionnel de 62 m² et deux places de parking.

L’appartement fait partie d’un complexe résidentiel-touristique composé de trois unités disposées verticalement. L’entrée principale du bâtiment est partagée avec les deux autres logements et est située au deuxième étage, à l’arrière du bâtiment.

Au premier étage, il y a un studio avec un lit double, comprenant une chambre avec sauna infrarouge, une salle de bain moderne avec une douche spacieuse, des toilettes et un lave-linge, une buanderie et une grande terrasse.

Le deuxième étage est conçu comme un espace ouvert reliant la cuisine, la salle à manger et le salon. Depuis le salon, on accède à une terrasse offrant une vue magnifique sur le lac de Bled. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et dispose d’un grand îlot de cuisine. De la cuisine, vous pouvez accéder à une terrasse latérale. Cet étage comprend également des toilettes séparées et un hall d’entrée.

Au troisième étage, vous trouverez une chambre double et une chambre principale spacieuse et lumineuse, toutes deux dotées d’un balcon. Au-dessus de la chambre principale, au quatrième étage, se trouve une galerie pouvant accueillir deux lits avec un balcon français. Le troisième étage comprend également une salle de bain avec toilettes et un couloir.

L’excellente disposition permet une division facile en deux unités distinctes.

La propriété est équipée d’un chauffage au sol au gaz. Des unités de climatisation sont installées dans la chambre principale, la galerie, la chambre double et le salon, où il est également possible d’installer une cheminée. Les unités de climatisation assurent à la fois le refroidissement et le chauffage. Les fenêtres sont en bois, à double vitrage et équipées de stores électriques extérieurs, tandis que les fenêtres de toit ont des stores intérieurs plissés. La porte d’entrée est solide et résistante aux effractions. Le sol comprend du parquet et des carreaux de céramique dans les salles de bains, les toilettes et le hall d’entrée.

L’appartement est vendu entièrement meublé avec des équipements haut de gamme, comme le montrent les photos ci-jointes. Le mobilier est neuf et soigneusement sélectionné, à l’exception de la cuisine et des appareils de cuisine, qui ont été bien entretenus. Les salles de bains et les toilettes séparées ont été entièrement rénovées cette année, et le parquet a été rénové.

Un parking est disponible devant le bâtiment, deux places étant réservées pour chaque unité.

L’appartement est actuellement loué avec succès à des fins touristiques de courte durée, obtenant une note élevée et classé comme un hébergement quatre étoiles, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement. Un service de gestion complet est également disponible, ce qui facilite le processus de location.

Cet emplacement privilégié se trouve à proximité du lac de Bled, à seulement 10 minutes à pied ou à 340 mètres à vol d’oiseau. Le château de Bled, le centre-ville et les zones de baignade populaires telles que la plage de Grajska, Velika Zaka et Mala Zaka sont tous accessibles par une agréable promenade autour du lac. L’emplacement permet également un accès rapide à l’autoroute.

Pour conclure la vente, le vendeur demande à l’acheteur de rembourser une partie des frais de vente à hauteur de 2 % du prix convenu + TVA.

En outre, une TVA au taux de 22 % sera facturée, ce qui n’est pas inclus dans le prix annoncé.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans une propriété située dans l’un des meilleurs emplacements de Bled.

Nous vous invitons chaleureusement à planifier une visite !