$546,068
Blanquefort Traditional
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,432 Sqft
- 5,888 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 17
À propos de la propriété
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À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et du tram E arrêt Frankton à seulement 4 minutes à pied, découvrez cette charmante maison de type landaise d’environ 133 m², implantée sur un terrain clos de plus de 500 m² avec portail.Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux avec un espace extérieur intimiste idéal pour profiter des beaux jours en toute t
Located within immediate proximity to all amenities, shops, schools, and the Frankton tram E stop just a 4-minute walk away, discover this charming Landes-style house of approximately 133 m², set on a fenced plot of over 500 m² with a gate. This home offers generous spaces and a warm living environment with a private outdoor area, perfect for enjoying sunny days in complete tranquility.
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À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et du tram E arrêt Frankton à seulement 4 minutes à pied, découvrez cette charmante maison de type landaise d’environ 133 m², implantée sur un terrain clos de plus de 500 m² avec portail.Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux avec un espace extérieur intimiste idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une agréable et lumineuse pièce de vie ouverte comprenant salon, séjour et cuisine, agrémentée d’un insert bois pour une ambiance conviviale. L’ensemble est prolongé par une véranda baignée de lumière donnant directement sur la terrasse et le jardin.Ce niveau propose également deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’un cellier avec chaufferie.À l’étage, un palier distribue une grande chambre aménagée dans les combles avec espace grenier, un espace bureau d’environ 8 m² idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bain avec WC.Un garage d’environ 20 m² avec rochelle vient compléter ce bien aux beaux espaces de vie et au fort potentiel familial.Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, alliant confort, proximité.Honoraires inclus de 4.54% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 452 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Si vous souhaitez plus d’informations, nous vous invitons à contacter l’Agence By Tolmar.Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located within immediate proximity to all amenities, shops, schools, and the Frankton tram E stop just a 4-minute walk away, discover this charming Landes-style house of approximately 133 m², set on a fenced plot of over 500 m² with a gate. This home offers generous spaces and a warm living environment with a private outdoor area, perfect for enjoying sunny days in complete tranquility.
On the ground floor, an entrance with a closet leads to a pleasant and bright open living area including the living room, dining room, and kitchen, enhanced by a wood insert for a cozy atmosphere. The space extends to a light-filled veranda that opens directly onto the terrace and garden. This level also features two bedrooms, a shower room, separate toilets, and a pantry with a boiler room.
Upstairs, a landing distributes to a large bedroom converted in the attic with a loft space, an office area of about 8 m² ideal for remote work or a guest bedroom, as well as a bathroom with WC.
A garage of about 20 m² with a workshop completes this property, which boasts spacious living areas and strong family potential. A warm, functional, and ideally located home combining comfort and convenience.
Fees included of 4.54% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €452,000. Energy class D, Climate class D. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,090.00 and €2,870.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. For more information, please contact the By Tolmar Agency. The TOLMAR Group includes a team of brokers available for a free consultation and to assist you with your real estate project.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On the ground floor, an entrance with a closet leads to a pleasant and bright open living area including the living room, dining room, and kitchen, enhanced by a wood insert for a cozy atmosphere. The space extends to a light-filled veranda that opens directly onto the terrace and garden. This level also features two bedrooms, a shower room, separate toilets, and a pantry with a boiler room.
Upstairs, a landing distributes to a large bedroom converted in the attic with a loft space, an office area of about 8 m² ideal for remote work or a guest bedroom, as well as a bathroom with WC.
A garage of about 20 m² with a workshop completes this property, which boasts spacious living areas and strong family potential. A warm, functional, and ideally located home combining comfort and convenience.
Fees included of 4.54% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €452,000. Energy class D, Climate class D. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,090.00 and €2,870.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. For more information, please contact the By Tolmar Agency. The TOLMAR Group includes a team of brokers available for a free consultation and to assist you with your real estate project.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1988
-
Prix/pied²
$381
-
Consommation
D
Caractéristiques
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Blanquefort, Centre Ville, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Dernière mise à jour
Juillet 17
Première mise en ligne
Jul 17
Référence de l’annonce
529-TOLMAR33
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