Blanquefort Individual

F.MARTIN vous présenteSarah,Blanquefort – Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine d’exceptionLaissez-vous séduire par cette magnifique maison indépendante de 2017, développant environ 120 m² sur une parcelle parfaitement entretenue de 320 m². Située au calme d’un environnement résidentiel prisé, cette demeure ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie clés en main, où élégance et modernité se rencontrent.Un rez-de-chaussée baigné de lumière et tourné vers l’extérieurDès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité remarquable et prestations soignées. La pièce de vie de près de 40 m² réunit harmonieusement salon, salle à manger et une superbe cuisine ouverte signée MOBALPA, installée récemment. Design et très fonctionnelle, cette cuisine s’intègre à la perfection dans cet espace convivial.De larges portes-fenêtres prolongent le séjour et la cuisine vers l’extérieur. Vous découvrirez une terrasse baignée de soleil et un jardin arboré soigneusement aménagé. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.Pour plus de confort, le rez-de-chaussée accueille également une suite avec salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir vos invités, ainsi qu’un WC indépendant.Un étage pensé pour la vie de familleÀ l’étage, un dégagement baigné de lumière naturelle dessert l’espace nuit :Trois belles chambres aux volumes confortables, dont une vaste suite parentale disposant de ses propres rangements, de sa salle d’eau privative et de son WC.Une salle de bains indépendante avec WC vient parfaire ce niveau, offrant une autonomie idéale pour toute la famille.Des prestations techniques et des aménagements optimisésGarage attenant et optimisé : aménagé avec une mezzanine de stockage en hauteur pour un rangement maximal sans perdre d’espace de stationnement.Confort et économies d’énergie : chaudière gaz couplée à un système solaire performant pour une gestion énergétique maîtrisée et un confort thermique optimal en toute saison.Un emplacement idéal au quotidienAlliez sérénité et praticité :Commodités et écoles accessibles en seulement 3 minutes à vélo.Centre-ville de Blanquefort à 6 minutes à vélo.En résumé : une maison familiale contemporaine, lumineuse, parfaitement agencée et impeccablement entretenue. Il ne vous reste plus qu’à y poser vos valises !Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/