$704,036
Villa À Blagnac
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 1,916 Sqft
- 4,306 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 29
À propos de la propriété
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Blagnac Maison 178 m² – 5 chambres – piscine – garage 40 m²Au calme et sans vis-à-vis, maison contemporaine individuelle de 2009, offrant 177,94 m² habitables sur une parcelle d’environ 400 m². Agrandie et modernisée entre 2022 et 2026, elle allie beaux volumes, confort et prestations de qualité.Au RDC : Vaste séjour/cuisine de 65,66 m², traversant et ouvert sur patio, jardin et piscine ; suite pa
Blagnac House 178 m² – 5 bedrooms – pool – 40 m² garage
Quiet and private, this detached contemporary house from 2009 offers 177.94 m² of living space on a plot of about 400 m². Expanded and modernized between 2022 and 2026, it combines spacious rooms, comfort, and quality features.
On the ground floor:
- Large living room/kitchen of 65.66 m², open and overlooking the patio,
Quiet and private, this detached contemporary house from 2009 offers 177.94 m² of living space on a plot of about 400 m². Expanded and modernized between 2022 and 2026, it combines spacious rooms, comfort, and quality features.
On the ground floor:
- Large living room/kitchen of 65.66 m², open and overlooking the patio,
Blagnac Maison 178 m² – 5 chambres – piscine – garage 40 m²Au calme et sans vis-à-vis, maison contemporaine individuelle de 2009, offrant 177,94 m² habitables sur une parcelle d’environ 400 m². Agrandie et modernisée entre 2022 et 2026, elle allie beaux volumes, confort et prestations de qualité.Au RDC : Vaste séjour/cuisine de 65,66 m², traversant et ouvert sur patio, jardin et piscine ; suite parentale de 24,87 m² (chambre, dressing, salle d’eau), avec accès piscine ; chambre/bureau de 13,80 m² avec placard et accès patio ; buanderie/cellier et WC.À l’étage : Seconde suite parentale de 19,36 m² (chambre avec placard et salle de bains avec baignoire) ; deux chambres avec placards de 11,79 et 11,86 m² ; salle d’eau avec douche et WC.Au total : 5 chambres, dont 2 suites parentales, et 3 pièces d’eau.Extérieurs : jardin avec olivier, terrasses bois, patio de 11 m² relié au séjour et à la chambre/bureau, piscine chauffée 4 × 8 m rénovée en 2026 (liner, skimmers, filtration et pompe neuve).Garage double indépendant de 40,07 m² et 2 stationnements extérieurs.Confort : DPE A / GES A. Pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol sur 2 niveaux, climatisation réversible dans séjour et chambres, ballon solaire thermique, poêle à bois, menuiseries aluminium double vitrage, isolation renforcée. Maison domotisée : volets, éclairages, chauffage, climatisation et ouvertures pilotables.Diagnostics rassurants : installation électrique sans anomalie et aucun indice d’infestation de termites détecté.Secteur résidentiel hors zone de bruit de l’aéroport : A pied du tramway, du bus 70, de la Boulangerie et du Lidl. Proche aéroport Toulouse-Blagnac, écoles dont Le Ferradou, centre commercial Leclerc, équipements sportifs, espaces verts et services médicaux. Future ligne C du métro en correspondance avec le tramway.Maison familiale aux équipements haut de gamme, alliant confort, modernité et qualité de vieHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Hello-immo : Coach immobilier - Alexandra Ratinaud.Hello-Immo – Vente entre particuliers accompagnée par un coach immobilier indépendant. Annonce publiée pour le compte du propriétaire, sans mandat ni intermédiation. Visites et négociation assurées directement par le vendeur. Prestation forfaitaire, sans commission, gratuite pour l’acheteur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Blagnac House 178 m² – 5 bedrooms – pool – 40 m² garage
Quiet and private, this detached contemporary house from 2009 offers 177.94 m² of living space on a plot of about 400 m². Expanded and modernized between 2022 and 2026, it combines spacious rooms, comfort, and quality features.
On the ground floor:
- Large living room/kitchen of 65.66 m², open and overlooking the patio, garden, and pool
- Master suite of 24.87 m² (bedroom, dressing room, shower room) with pool access
- Bedroom/office of 13.80 m² with closet and patio access
- Laundry/storage room and WC
Upstairs:
- Second master suite of 19.36 m² (bedroom with closet and bathroom with bathtub)
- Two bedrooms with closets measuring 11.79 and 11.86 m²
- Shower room with WC
In total: 5 bedrooms, including 2 master suites, and 3 bathrooms.
Outdoors:
- Garden with olive tree
- Wooden terraces
- 11 m² patio connected to the living room and bedroom/office
- Heated pool 4 × 8 m, renovated in 2026 (new liner, skimmers, filtration, and pump)
- Independent double garage of 40.07 m² and 2 outdoor parking spaces
Comfort:
- Energy rating A / Climate rating A
- Air/water heat pump
- Underfloor heating on 2 levels
- Reversible air conditioning in living room and bedrooms
- Solar thermal water heater
- Wood stove
- Aluminum double-glazed windows
- Enhanced insulation
Smart home features: controllable shutters, lighting, heating, air conditioning, and openings.
Reliable diagnostics: electrical installation without anomalies and no signs of termite infestation detected.
Located in a residential area outside the airport noise zone:
- Walking distance to tram, bus 70, bakery, and Lidl
- Close to Toulouse-Blagnac airport, schools including Le Ferradou, Leclerc shopping center, sports facilities, green spaces, and medical services
- Future metro line C connecting with the tramway
Family home with high-end amenities, combining comfort, modernity, and quality of life.
Fees paid by the seller.
Energy class A, Climate class A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €580.00 and €850.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Hello-immo advisor: Real estate coach - Alexandra Ratinaud.
Hello-Immo – Private sales supported by an independent real estate coach.
Listing published on behalf of the owner, without mandate or brokerage.
Visits and negotiations handled directly by the seller.
Flat fee service, no commission, free for the buyer.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Quiet and private, this detached contemporary house from 2009 offers 177.94 m² of living space on a plot of about 400 m². Expanded and modernized between 2022 and 2026, it combines spacious rooms, comfort, and quality features.
On the ground floor:
- Large living room/kitchen of 65.66 m², open and overlooking the patio, garden, and pool
- Master suite of 24.87 m² (bedroom, dressing room, shower room) with pool access
- Bedroom/office of 13.80 m² with closet and patio access
- Laundry/storage room and WC
Upstairs:
- Second master suite of 19.36 m² (bedroom with closet and bathroom with bathtub)
- Two bedrooms with closets measuring 11.79 and 11.86 m²
- Shower room with WC
In total: 5 bedrooms, including 2 master suites, and 3 bathrooms.
Outdoors:
- Garden with olive tree
- Wooden terraces
- 11 m² patio connected to the living room and bedroom/office
- Heated pool 4 × 8 m, renovated in 2026 (new liner, skimmers, filtration, and pump)
- Independent double garage of 40.07 m² and 2 outdoor parking spaces
Comfort:
- Energy rating A / Climate rating A
- Air/water heat pump
- Underfloor heating on 2 levels
- Reversible air conditioning in living room and bedrooms
- Solar thermal water heater
- Wood stove
- Aluminum double-glazed windows
- Enhanced insulation
Smart home features: controllable shutters, lighting, heating, air conditioning, and openings.
Reliable diagnostics: electrical installation without anomalies and no signs of termite infestation detected.
Located in a residential area outside the airport noise zone:
- Walking distance to tram, bus 70, bakery, and Lidl
- Close to Toulouse-Blagnac airport, schools including Le Ferradou, Leclerc shopping center, sports facilities, green spaces, and medical services
- Future metro line C connecting with the tramway
Family home with high-end amenities, combining comfort, modernity, and quality of life.
Fees paid by the seller.
Energy class A, Climate class A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €580.00 and €850.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
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Hello-Immo – Private sales supported by an independent real estate coach.
Listing published on behalf of the owner, without mandate or brokerage.
Visits and negotiations handled directly by the seller.
Flat fee service, no commission, free for the buyer.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Villa
-
Année de construction
2009
-
Prix/pied²
$367
-
Consommation
A
Caractéristiques
Explorez le secteur
Blagnac, Centre, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 29
Première mise en ligne
Octobre 29
Référence de l’annonce
VM465-HELLOIMMO31
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