Villa Blaesheim

Villa d’architecte de caractère de 304 m² sur 16,65 ares à BlaesheimAu cœur du village de Blaesheim, découvrez une propriété rare et singulière, pensée pour les amateurs d’architecture, de lumière et de grands espaces.Édifiée sur un terrain entièrement clos de 16,65 ares, cette propriété de 1974 développant 304 m² habitables offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel calme. Le jardin, piscinable, constitue un véritable écrin de verdure et laisse libre cours à de nombreux projets d’aménagement. La propriété bénéficie également d’un potentiel particulièrement intéressant grâce à une possibilité d’extension représentant une emprise au sol supplémentaire d’environ 90 m².Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, un cellier, une buanderie, un vaste atelier, une chaufferie, ainsi qu’un garage double, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.L’aile gauche accueille un vaste espace de réception baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Ce salon-séjour, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert et d’une bibliothèque intégrée, se prolonge naturellement vers une grande terrasse de plain-pied ouverte sur le jardin.Dans son prolongement, un élégant escalier conduit à un magnifique bureau-bibliothèque.Une seconde galerie d’exposition mène vers une salle à manger bénéficiant d’un accès direct à la terrasse couverte, ainsi qu’à la cuisine entièrement équipée.Un authentique espace repas vient compléter la cuisine et permet de profiter de la vue sur le jardin.La suite parentale, pensée comme un véritable espace indépendant, comprend une chambre confortable, un dressing, une salle d’eau ainsi que des toilettes.Un escalier en colimaçon dessert ensuite l’espace nuit composé de deux belles chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une terrasse.Pour un confort optimal, la climatisation est présente dans la cuisine, la chambre principale ainsi que dans le bureau-bibliothèque.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée si nécessaire par une chaudière fioul.La propriété a bénéficié de plusieurs campagnes de travaux et d’améliorations au fil des années :-chaudière fioul Viessmann en 2006-isolation des plafonds ainsi que l’installation de la pompe à chaleur en 2009-isolation thermique par l’extérieur en 2000-fenêtres PVC ont été remplacées en 2019-ravalement et bardage bois en 2022-couverture et fenêtre de toit en 2022 et 2025Une visite s’impose pour découvrir toute la personnalité de cette propriété.Vous souhaitez découvrir ce bien d’exception et apprécier tout son potentiel ?L’équipe B&H IMMOBILIER se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite selon vos disponibilités.Contactez-nous au 03 69 20 53 69Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3660.00 et 5020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/