Maison Individuelle De 10 Chambres En Vente À Blaenau Ffestiniog

Une propriété de campagne remarquable et polyvalente au cœur du parc national d’Eryri avec une vue magnifique sur les montagnes et un terrain s’étendant sur environ 9 acres au total. Exceptionnellement privé mais à distance de marche des commodités du village. UN JOYAU CACHÉ DU NORD DU PAYS DE GALLES Situé dans le cadre spectaculaire de la chaîne de montagnes de Moelwyn, au cœur des paysages spectaculaires du parc national d’Eryri, Plas Blaenddol est un domaine de campagne victorien exceptionnel alliant histoire, intimité et polyvalence extraordinaire. Entouré d’un parc magnifique d’environ neuf hectares et offrant une vue imprenable sur un paysage classé au patrimoine mondial de l’UNESCO en direction du barrage de Moelwynion et de Stwlan, c’est bien plus qu’une impressionnante résidence de campagne. C’est une magnifique maison familiale, un refuge de style de vie et une entreprise d’hébergement de vacances bien établie, avec plusieurs logements offrant des possibilités intéressantes pour la vie multigénérationnelle, l’hébergement d’invités ou d’autres utilisations commerciales. Pour les propriétaires actuels, l’histoire a commencé il y a onze ans lorsqu’ils sont arrivés dans le nord du Pays de Galles en tant que vacanciers. Captivés par le paysage et le mode de vie, ils ont découvert que Plas Blaenddol était à vendre et ont pris la décision déterminante d’en faire leur maison. Plus de dix ans plus tard, ils considèrent toujours qu’il s’agit de l’une des meilleures décisions qu’ils aient jamais prises. UNE MAISON DE CAMPAGNE RICHE EN CARACTÈRE Plas Blaenddol se dresse fièrement au sein de son propre domaine privé, accessible à travers de magnifiques jardins établis qui créent immédiatement un sentiment d’arrivée. Tout au long de la résidence principale, le savoir-faire et le patrimoine de la propriété restent merveilleusement visibles. D’élégantes fenêtres à guillotine, des volets d’origine et des sièges de fenêtre profonds côtoient de nombreux détails en ardoise, des cheminées et des colonnes impressionnantes aux encadrements de fenêtres distinctifs, célébrant le riche patrimoine industriel de la vallée de Ffestiniog. Malgré ses dimensions et sa grandeur considérables, cette maison est restée avant tout une maison familiale très appréciée : chaleureuse, accueillante et conçue pour rassembler les gens. La cuisine généreuse constitue le cœur de la vie quotidienne, un lieu où les anniversaires ont été célébrés, où les fêtes de Noël ont été appréciées et où des générations de familles et d’amis se sont réunies. Les principaux espaces de réception offrent des cadres tout aussi impressionnants pour se divertir et se détendre, notamment des salles où l’on peut allumer des feux, fermer les portes et laisser le monde extérieur disparaître tout simplement. En haut des escaliers de la maison principale, se trouvent quatre chambres, dont une salle de bains privative, chacune bénéficiant de sa propre vue sur le domaine. D’autres zones offrent des possibilités de reconfiguration et de création de salles de bains supplémentaires, permettant aux futurs propriétaires d’adapter la maison à leurs besoins individuels. UNE FLEXIBILITÉ EXCEPTIONNELLE POUR LA VIE DE FAMILLE MODERNE L’une des qualités déterminantes de Plas Blaenddol est sa remarquable polyvalence. Une partie importante de la maison, autrefois exploitée comme logement de vacances séparé, a maintenant été réintégrée dans la maison principale, pour offrir un superbe espace de vie auxiliaire. Relié à la résidence principale mais capable de jouir de son propre sentiment d’indépendance, il comprend un beau salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Idéal pour la vie multigénérationnelle, la famille élargie ou les invités, il est également possible d’intégrer plus complètement l’hébergement à la maison principale si vous le souhaitez. Historiquement, la propriété a été configurée comme des logements séparés, avec des modifications soigneusement entreprises pour permettre à l’hébergement d’évoluer en fonction de l’évolution des besoins. L’ANCIEN CLOCHER Ajoutant une autre dimension fascinante à l’histoire du domaine, les anciens quartiers des domestiques sont désormais exploités sous le nom de The Old Bell House, une maison de vacances à succès qui conserve de merveilleux souvenirs de son passé, notamment les cloches des domestiques d’origine. Doté de quatre chambres doubles et actuellement aménagé pour accueillir jusqu’à dix personnes, The Old Bell House représente une source de revenus supplémentaire bien établie tout en offrant une flexibilité considérable pour l’avenir. Il pourrait continuer à servir de logement de vacances ou être transformé en un autre espace de vie familiale, de loisirs ou de divertissement, intégrant peut-être un cinéma privé, une salle de sport, une salle de jeux ou un espace bien-être. D’autres chambres mansardées offrent un autre potentiel intéressant. GREYHOUNDS COTTAGE Autrefois associé aux chevaux et aux lévriers du domaine, le Greyhounds Cottage a été transformé avec soin en un charmant hébergement supplémentaire. Positionné pour tirer pleinement parti de son magnifique environnement, il offre une autre dimension à la vie à Plas Blaenddol. Qu’il soit utilisé pour rendre visite à la famille et aux amis, comme bureau à domicile, studio de création, retraite pour adolescents ou logement d’hôtes, il s’agit d’un ajout de caractère et hautement adaptable au domaine. LE LODGE House La conservation du Lodge d’origine est une caractéristique importante et de plus en plus rare d’un domaine de ce calibre. &Situé à l’entrée de Plas Blaenddol, le Lodge propose un hébergement de trois chambres avec un espace de vie confortable et la flexibilité de servir de résidence permanente, de logement pour le personnel ou pour la famille, ou d’hébergement de vacances supplémentaire. Alors que les chalets sont souvent vendus séparément des grands domaines, leur inclusion ici préserve l’intimité, l’intégrité et le sentiment d’exhaustivité qui font de Plas Blaenddol si spécial. ENVIRON NEUF ACRES DE TERRAIN MAGNIFIQUE Les jardins et le paysage environnant sont tout aussi captivants que la maison elle-même. Environ trois acres de terrain plus formel comprennent de vastes pelouses, des forêts établies, un lac, un ancien moulin et un étang de refroidissement, tandis que six acres supplémentaires font partie d’un magnifique site d’intérêt scientifique spécial. Des spécimens d’arbres matures, dont le hêtre cuivré et le cèdre japonais, côtoient de magnifiques azalées et de rares rhododendrons, créant un décor en constante évolution tout au long de l’année. Le printemps apporte des tapis de perce-neige, de jonquilles et de jacinthes des bois. L’été remplit les jardins de couleurs, tandis que l’automne transforme la forêt en de riches nuances d’or et de rouge. En hiver, le domaine revêt une atmosphère totalement différente, paisible, spectaculaire et merveilleusement isolée. Pour les propriétaires actuels, une promenade matinale dans le parc avec leurs chiens fait désormais partie du rythme de vie de la ville : un luxe simple qui reflète parfaitement ce que signifie vivre à Plas Blaenddol. UN STYLE DE VIE EXTRAORDINAIRE DANS LE NORD DU PAYS DE GALLES Le domaine occupe une position enviable dans la vallée de Ffestiniog, entouré de certains des paysages les plus inspirants du nord du Pays de Galles tout en restant étonnamment accessible. Marchez directement depuis le domaine dans les montagnes, explorez d’anciennes ardoises et des vallées cachées, ou découvrez certains des meilleurs parcours de VTT de Grande-Bretagne à Antur Stiniog et Coed y Brenin, situés à proximité. La pêche, la randonnée et les activités de plein air sont facilement accessibles, tandis que Bala propose une variété de sports nautiques. Blaenau Ffestiniog se trouve à seulement quelques minutes en voiture, avec ses liaisons ferroviaires et ses liens historiques avec le chemin de fer de Ffestiniog, tandis que Porthmadog, Portmeirion et la magnifique côte du nord du Pays de Galles sont facilement accessibles. La côte est accessible en moins de trente minutes, et Chester est à environ 90 minutes. Des ports de plaisance et des plages de la péninsule de Lln aux montagnes, lacs et forêts d’Eryri, c’est un endroit où aventure et tranquillité coexistent. UNE MAISON, UNE ENTREPRISE, UN MODE DE VIE Plas Blaenddol présente une proposition exceptionnellement rare. Pour certains, il s’agira du domaine familial privé par excellence. Pour d’autres, ses logements spacieux et adaptables offrent la possibilité de créer une maison multigénérationnelle ou de poursuivre et développer une entreprise de style de vie établie. La combinaison de la résidence principale, des logements auxiliaires, de The Old Bell House, du Greyhounds Cottage et du The Lodge crée des possibilités rarement trouvées dans un seul domaine. À plus long terme, des considérations de planification antérieures ont exploré le potentiel d’un générateur solaire photovoltaïque au sol, tandis que les cours d’eau naturels du domaine peuvent également présenter des opportunités de production hydroélectrique, le tout sous réserve d’une enquête et des autorisations nécessaires. LE CHAPITRE SUIVANT Plas Blaenddol est difficile à définir en quelques mots. C’est une maison de campagne de caractère authentique. Un domaine privé entouré d’une beauté naturelle extraordinaire. Une maison familiale polyvalente. Une entreprise de style de vie bien établie et, surtout, un lieu où l’on crée des souvenirs. Les propriétaires actuels disent souvent qu’ils n’ont jamais vraiment eu l’impression d’être propriétaires de Plas Blaenddol, mais qu’ils en sont devenus les gardiens pendant un chapitre de sa longue et fascinante histoire. Après onze années inoubliables, le moment est venu de transmettre ce privilège à quelqu’un de nouveau. Peut-être que quelqu’un qui, comme autrefois, arrive dans ce coin remarquable du nord du Pays de Galles tombe amoureux du paysage, de la maison et du style de vie. Vendor Insight — Plas Blaenddol Votre voyage ici Il y a 11 ans, nous avons passé des vacances à Plas Blaenddol avec nos enfants. Nous sommes tombés amoureux de la région, de sa beauté, de sa tranquillité, de ses activités, de la multitude de promenades à pied et de VTT dans les 5 à 6 centres de randonnée locaux, dont Coed y Brennin (15 minutes) et le centre de descente Antur Stiniog (moins de 10 minutes). Pendant notre séjour en vacances, nous avons découvert que PB était à vendre, nous avons décidé de l’acheter et nous nous sommes accrochés pendant de nombreuses années à la chance que nous nous sommes sentis pour pouvoir en faire notre maison familiale ainsi que notre entreprise. Premières impressions et sentiments durables Le sentiment d’espace et d’intimité : idyllique mais pas isolé. L’histoire de la maison et du domaine perdure aujourd’hui, grâce à l’abondance d’éléments en ardoise et au caractère victorien que la maison offre. Ce sont des caractéristiques vraiment uniques propres au paysage local et à l’histoire de la région. Venir à PB en vacances et y passer une semaine était incroyable. Vivre ici l’est d’autant plus, car cela vous permet de profiter pleinement du changement des jardins et des paysages au fil des quatre saisons. Voir les arbres et les arbustes prendre vie au printemps. Profiter des perce-neige puis de la multitude de jonquilles et de jacinthes des bois est merveilleux. Le domaine enneigé en hiver est tout simplement magique. Mon mari et moi avons vu nos enfants grandir ici et maintenant qu’ils ont quitté la maison pour poursuivre leurs études et travailler, la maison nous a donné l’espace nécessaire pour qu’ils puissent revenir avec leur partenaire et notre famille élargie, car il y a de la place pour accueillir tout le monde confortablement. Cela a été une maison familiale et un endroit spécial pour nous. L’histoire de la maison La maison a une riche histoire : [informations cachées] Nous avons fait beaucoup de décoration intérieure et de mise à jour au cours de notre mandat. Nous avons également transformé le magasin situé à l’arrière du domaine en une petite propriété, appelée Greyhounds, qui accueillait les chiens et les chevaux. Il offre une vue imprenable sur la chaîne de Moelwynian et le barrage de Stwlan. Nous avons restauré un vieux bâtiment en pierre, construit par The Greyhounds, pour en faire un magasin à bois, afin que les bûches soient brûlées sur les poêles à bois de chacune des propriétés. Les Greyhounds sont particulièrement importants pour moi, car j’ai travaillé avec des commerçants locaux pour en faire cette petite propriété spéciale qu’elle est. Vie quotidienne Le salon est notre espace de prédilection pour passer des soirées agréables, le poêle à bois étant allumé après une journée de travail bien remplie. C’est merveilleux de pouvoir me promener dans les grands jardins dès le matin, avec mes chiens. C’est tellement calme, mais le chant des oiseaux est magnifique et la lumière est différente dès le matin. Famille et liens Avoir de l’espace pour que nos enfants puissent accueillir leurs amis. Pouvoir inviter des membres de la famille et des amis qui n’habitent pas à proximité. L’ouverture de notre maison pour des occasions familiales spéciales, des anniversaires, etc. a créé de nombreux souvenirs impérissables à Plas Blaenddol. Pendant ces périodes, les grandes salles à manger de la cuisine deviennent le centre de l’activité et se retirent plus tard dans les salons. Communauté et mode de vie La communauté locale est amicale et accueillante. À environ 5 minutes à pied, vous trouverez un pub géré par la communauté, The Pengwern, qui propose des bières locales, des plats, etc. L’accueil est toujours chaleureux. Nos enfants aiment y aller jouer au billard lorsqu’ils rentrent à la maison pour nous rendre visite. Un groupe de locaux y chante souvent le samedi soir, une musique galloise magnifique. La boutique du village se trouve à 5 minutes et est très pratique pour les articles essentiels. Blaenau (5 minutes en voiture) n’est pas trop loin d’une coopérative, d’une pharmacie ou d’un bureau de poste. Porthmadog se trouve à 15 minutes de Tesco/Lidl, Aldi et d’autres boutiques. Tous les principaux supermarchés livrent ici, tout comme Amazon, le lendemain. Beaucoup de belles promenades directement depuis la porte. Les œuvres d’art des galeries de Londres étaient entreposées dans la mine d’ardoise au sommet du Bwlch, la route commençant au bout de notre allée. [informations cachées] C’est aussi l’itinéraire de course préféré de Paul. Perspectives d’avenir J’ai probablement envie de faire avancer un bâtiment d’importance historique. Le sentiment des opportunités qu’il présente, en raison de sa taille et de sa situation, pour établir à la fois un domicile et une entreprise. Les opportunités sont nombreuses. Parting Thoughts 11 années merveilleuses et enrichissantes passées dans une belle maison dans un endroit idyllique et paisible. Services d’informations supplémentaires : électricité et eau de réseau. Drainage privé. Chauffage au GPL. Taxe municipale : Plas Blaenddol — C, Lake House — B, Old Bell House — D, Blaenddol Lodge — B. EPC : House — G, Lodge — G. Autorité locale : Gwynedd. Durée : pleine propriété. Haut débit : (Informations extraites de [informations cachées]) Standard — 17 Mbps (vitesse de téléchargement la plus élevée disponible) — 1 Mpbs (vitesse de téléchargement la plus élevée disponible) — 1 Mpbs (vitesse de téléchargement la plus élevée disponible) Superfast — 42 Mpbs (vitesse de téléchargement la plus élevée disponible) Couverture mobile : bonne extérieure, variable en intérieur (Informations extraites de [informations cachées]) Nous vous recommandons toujours de contacter votre fournisseur pour discuter de la disponibilité du haut débit et de la couverture mobile dans cet établissement. Instructions : À l’aide de l’application what3words, tapez : Frais de recommandation : Fine & Country oriente parfois les fournisseurs et les acheteurs vers des fournisseurs de transfert, de services financiers, d’assurance, de services d’enquêtes et d’évaluations, de change, de mise en scène et de style. Nous pouvons recevoir des frais de leur part, comme indiqué dans notre formulaire de divulgation des frais de recommandation, disponible sur demande. Lutte contre le blanchiment d’argentDemande : Veuillez noter que tous les acheteurs sont tenus de procéder à des contrôles de lutte contre le blanchiment d’argent et de preuve de fonds auprès de notre partenaire désigné. Le coût est de 50£ plus TVA (60£, TVA incluse) par acheteur. Pour plus d’informations, veuillez vous adresser à l’agent. Notes de l’agent Fine & Country et ses clients signalent que : 1. Ces informations de vente ont été préparées de bonne foi pour donner une image globale juste de la propriété, ne font pas partie d’un contrat ou d’une offre et ne doivent pas être considérées comme des déclarations ou des représentations de faits. 2. Toutes les mesures, distances ou surfaces sont approximatives. Les photographies, les plans et les textes ne sont fournis qu’à titre indicatif et ne sont pas nécessairement exhaustifs. 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