$3,715,718
Villa De Luxe Avec Amarre Privée À Vendre | La Balise Marina — Black River
- 5 Chambres
- 7 SdB
- 5,921 Sqft
- 12,917 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 31, 2025
- 9
À propos de la propriété
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Dans l’une des destinations les plus convoitées au monde, découvrez une villa de luxe exceptionnelle située à La Balise Marina, le seul port de plaisance résidentiel de Maurice. Offrant une vue imprenable sur la mythique rivière Noire, cette propriété unique allie une architecture moderne, des finitions haut de gamme et un cadre naturel enchanteur. Parfaitement conçue pour une clientèle fortunée e
In one of the world’s most coveted destinations, discover an exceptional luxury villa located in La Balise Marina, Mauritius’ only residential marina. Offering breathtaking views of the mythical Black River, this unique property combines modern architecture, top-of-the-range finishes, and an enchanting natural setting. Perfectly designed for a wealthy clientele seeking tranquility and exclusivity,
Dans l’une des destinations les plus convoitées au monde, découvrez une villa de luxe exceptionnelle située à La Balise Marina, le seul port de plaisance résidentiel de Maurice. Offrant une vue imprenable sur la mythique rivière Noire, cette propriété unique allie une architecture moderne, des finitions haut de gamme et un cadre naturel enchanteur. Parfaitement conçue pour une clientèle fortunée en quête de tranquillité et d’exclusivité, cette villa représente une opportunité d’investissement immobilier rare dans un paradis tropical.
Design époustouflant et espaces de vie somptueux
La villa dispose d’un spectaculaire escalier flottant en acier et en bois de démolition, mettant en valeur la majestueuse entrée ornée de roches volcaniques de 4 mètres. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé dans une atmosphère raffinée où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se marient harmonieusement. Cet espace baigné de lumière naturelle s’ouvre sur un extérieur idyllique, offrant une vue imprenable sur le jardin tropical et la piscine à débordement en ardoise bleu azur.
Chambres élégantes et fonctionnelles
Cette résidence dispose de six chambres avec salle de bains privative, chacune décorée avec goût et équipée de nombreux espaces de rangement. Au premier étage, une chambre d’hôtes avec salle de bains privative offre intimité et confort. À l’étage, quatre autres chambres spacieuses, dont la suite principale, disposent de balcons offrant une vue imprenable, l’une sur le fleuve et l’autre sur le paysage environnant. Les finitions haut de gamme et les matériaux importés renforcent le caractère raffiné de chaque espace de vie.
Un extérieur conçu pour le divertissement et la détente
L’extérieur élégant et discret a été conçu pour répondre à toutes les attentes en matière de confort et de luxe. Le vaste espace de divertissement s’intègre parfaitement à l’environnement tropical, avec une terrasse en bois dur et une piscine à débordement qui invite à la détente. Le jardin luxuriant mène à une plage de sable privée le long de la célèbre rivière Noire, offrant une véritable oasis de tranquillité.
Un style de vie exclusif à La Balise Marina
En tant que résident de La Balise Marina, vous bénéficierez d’un accès exclusif à des installations de première classe, notamment un restaurant Club House, une salle de sport, un spa, une piscine olympique de 25 mètres et des courts de tennis. Ce cadre unique est une invitation permanente à profiter de la mer grâce à votre ponton privé, capable d’accueillir un navire de 12 mètres dans le bassin du port de plaisance. Tout cela au cœur du village de pêcheurs animé de Rivière Noire et à proximité du village de surf de Tamarin.
Une opportunité d’investissement immobilier inégalée
Cette villa en pleine propriété est une opportunité rare pour les investisseurs étrangers, offrant l’accès à un permis de résidence mauricien et à un système fiscal particulièrement avantageux. Proche des écoles et des commodités tout en conservant une atmosphère paisible, cette propriété est idéale pour les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel ou d’un investissement dans l’immobilier de luxe à l’île Maurice.
Contactez Gadait International dès maintenant pour plus d’informations et découvrez cette propriété exclusive qui allie raffinement, luxe et potentiel d’investissement exceptionnel.
Design époustouflant et espaces de vie somptueux
La villa dispose d’un spectaculaire escalier flottant en acier et en bois de démolition, mettant en valeur la majestueuse entrée ornée de roches volcaniques de 4 mètres. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé dans une atmosphère raffinée où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se marient harmonieusement. Cet espace baigné de lumière naturelle s’ouvre sur un extérieur idyllique, offrant une vue imprenable sur le jardin tropical et la piscine à débordement en ardoise bleu azur.
Chambres élégantes et fonctionnelles
Cette résidence dispose de six chambres avec salle de bains privative, chacune décorée avec goût et équipée de nombreux espaces de rangement. Au premier étage, une chambre d’hôtes avec salle de bains privative offre intimité et confort. À l’étage, quatre autres chambres spacieuses, dont la suite principale, disposent de balcons offrant une vue imprenable, l’une sur le fleuve et l’autre sur le paysage environnant. Les finitions haut de gamme et les matériaux importés renforcent le caractère raffiné de chaque espace de vie.
Un extérieur conçu pour le divertissement et la détente
L’extérieur élégant et discret a été conçu pour répondre à toutes les attentes en matière de confort et de luxe. Le vaste espace de divertissement s’intègre parfaitement à l’environnement tropical, avec une terrasse en bois dur et une piscine à débordement qui invite à la détente. Le jardin luxuriant mène à une plage de sable privée le long de la célèbre rivière Noire, offrant une véritable oasis de tranquillité.
Un style de vie exclusif à La Balise Marina
En tant que résident de La Balise Marina, vous bénéficierez d’un accès exclusif à des installations de première classe, notamment un restaurant Club House, une salle de sport, un spa, une piscine olympique de 25 mètres et des courts de tennis. Ce cadre unique est une invitation permanente à profiter de la mer grâce à votre ponton privé, capable d’accueillir un navire de 12 mètres dans le bassin du port de plaisance. Tout cela au cœur du village de pêcheurs animé de Rivière Noire et à proximité du village de surf de Tamarin.
Une opportunité d’investissement immobilier inégalée
Cette villa en pleine propriété est une opportunité rare pour les investisseurs étrangers, offrant l’accès à un permis de résidence mauricien et à un système fiscal particulièrement avantageux. Proche des écoles et des commodités tout en conservant une atmosphère paisible, cette propriété est idéale pour les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel ou d’un investissement dans l’immobilier de luxe à l’île Maurice.
Contactez Gadait International dès maintenant pour plus d’informations et découvrez cette propriété exclusive qui allie raffinement, luxe et potentiel d’investissement exceptionnel.
In one of the world’s most coveted destinations, discover an exceptional luxury villa located in La Balise Marina, Mauritius’ only residential marina. Offering breathtaking views of the mythical Black River, this unique property combines modern architecture, top-of-the-range finishes, and an enchanting natural setting. Perfectly designed for a wealthy clientele seeking tranquility and exclusivity, this villa represents a rare real estate investment opportunity in a tropical paradise.
Stunning design and sumptuous living spaces
The villa features a spectacular floating staircase in steel and demolition wood, highlighting the majestic entrance adorned with 4-meter volcanic rock. From the moment you arrive, you’ll be enveloped in an atmosphere of sophistication where the living room, dining room, and open-plan kitchen blend harmoniously. This space, bathed in natural light, opens onto an idyllic exterior, offering breathtaking views of the tropical garden and azure slate infinity pool.
Elegant, functional rooms
This residence features six en-suite bedrooms, each tastefully decorated and equipped with ample storage space. On the first floor, a guest bedroom with en-suite bathroom offers privacy and comfort. Upstairs, four other spacious bedrooms, including the master suite, feature balconies with breathtaking views, one of the river and the other of the surrounding landscape. High-end finishes and imported materials reinforce the refined character of each living space.
An exterior designed for entertainment and relaxation
The elegant, unobtrusive exterior has been designed to meet every expectation of comfort and luxury. The vast entertainment area blends seamlessly into the tropical environment, with a hardwood deck and infinity pool that invites relaxation. The lush garden leads to a private sandy beach along the famous Black River, offering a true oasis of tranquility.
An exclusive lifestyle at La Balise Marina
As a resident of La Balise Marina, you’ll enjoy exclusive access to first-class facilities, including a Club House restaurant, gym, spa, 25-meter Olympic pool, and tennis courts. This unique setting is a permanent invitation to enjoy the sea thanks to your private dock, capable of accommodating a 12-meter vessel in the marina basin. All this in the heart of the lively fishing village of Rivière Noire and close to the surfing village of Tamarin.
An unrivalled real estate investment opportunity
This freehold villa is a rare opportunity for foreign investors, offering access to a Mauritian residence permit and a particularly advantageous tax system. Close to schools and amenities yet retaining a peaceful atmosphere, this property is ideal for buyers looking for an exceptional living environment or an investment in luxury real estate in Mauritius.
Contact Gadait International now for more information and discover this exclusive property that combines refinement, luxury, and exceptional investment potential.
Stunning design and sumptuous living spaces
The villa features a spectacular floating staircase in steel and demolition wood, highlighting the majestic entrance adorned with 4-meter volcanic rock. From the moment you arrive, you’ll be enveloped in an atmosphere of sophistication where the living room, dining room, and open-plan kitchen blend harmoniously. This space, bathed in natural light, opens onto an idyllic exterior, offering breathtaking views of the tropical garden and azure slate infinity pool.
Elegant, functional rooms
This residence features six en-suite bedrooms, each tastefully decorated and equipped with ample storage space. On the first floor, a guest bedroom with en-suite bathroom offers privacy and comfort. Upstairs, four other spacious bedrooms, including the master suite, feature balconies with breathtaking views, one of the river and the other of the surrounding landscape. High-end finishes and imported materials reinforce the refined character of each living space.
An exterior designed for entertainment and relaxation
The elegant, unobtrusive exterior has been designed to meet every expectation of comfort and luxury. The vast entertainment area blends seamlessly into the tropical environment, with a hardwood deck and infinity pool that invites relaxation. The lush garden leads to a private sandy beach along the famous Black River, offering a true oasis of tranquility.
An exclusive lifestyle at La Balise Marina
As a resident of La Balise Marina, you’ll enjoy exclusive access to first-class facilities, including a Club House restaurant, gym, spa, 25-meter Olympic pool, and tennis courts. This unique setting is a permanent invitation to enjoy the sea thanks to your private dock, capable of accommodating a 12-meter vessel in the marina basin. All this in the heart of the lively fishing village of Rivière Noire and close to the surfing village of Tamarin.
An unrivalled real estate investment opportunity
This freehold villa is a rare opportunity for foreign investors, offering access to a Mauritian residence permit and a particularly advantageous tax system. Close to schools and amenities yet retaining a peaceful atmosphere, this property is ideal for buyers looking for an exceptional living environment or an investment in luxury real estate in Mauritius.
Contact Gadait International now for more information and discover this exclusive property that combines refinement, luxury, and exceptional investment potential.
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$627
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Jardin
- Basket
- Salle de jeux
- Bibliothèque
- Le front de mer
- Cinéma
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la mer
- Plage
- Côtières
- Vue sur la mer
- Bord de Mer
- Le front de mer
- Duplex
- Manoir
- Immobilier d’investissement
- Moderne
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Laveuse sécheuse
- Buanderie
- Salle de jeux
- Cinéma
- Bibliothèque
- Dressing
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Terrain de jeu
- Cuisine extérieure
- Terrain de tennis
- Espace de vie extérieur
- Jardin
- Basket
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J9MG+VJW, Royal Rd, Black River, Mauritius, Rivière Noire, Rivière Noire, Maurice
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Dernière mise à jour
Juillet 31, 2025
Première mise en ligne
Juillet 3, 2025
Référence de l’annonce
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