Propriété D'inspiration Basque à Biscarrosse Avec Piscine, Attrait Pour Les Maisons De Vacances Et Potentiel De Développement

Located close to Biscarrosse town centre and approximately 20 minutes from the Atlantic beaches, this Basque-inspired property offers around 185 sqm over two levels, set within attractive landscaped grounds of 2,652 sqm with a saltwater swimming pool.
The house offers generous and comfortable living spaces, including an impressive 80 sqm living and reception area, a fully fitted and equipped kitchen, 4 bedrooms, one bathroom, one shower room, a dressing area, storage and an additional flexible space that could be adapted to suit different needs. An outbuilding/workshop completes the property.
Outside, the landscaped grounds feature a saltwater swimming pool with sliding cover, several relaxation areas and 6 existing parking spaces.
With its pool, four bedrooms and proximity to the Atlantic coast, the property could make an attractive holiday or second home in the French Landes, with potential for seasonal rental income when not in personal use, subject to applicable local regulations.
A further major asset is the identified development potential of the land. A proposed division could allow the house, swimming pool and approximately 1,526 sqm of land to be retained together, while creating a separate plot of approximately 1,126 sqm potentially suitable for residential development, subject to obtaining a favourable operational planning certificate (Certificat d’Urbanisme opérationnel) and the necessary planning approvals.
This gives the property several possible uses: a characterful permanent residence, an Atlantic-coast holiday home, a property with potential seasonal income, or a long-term patrimonial investment with additional land potential.
A distinctive opportunity in Biscarrosse combining lifestyle, space, swimming pool and future possibilities.
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LOCATION : Biscarrosse Landes Nouvelle Aquitaine
Bordeaux Airoprt 1,3 hour
Price: 589,000
Contact: Claudine Kieffer Sextant France
International
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Claudine Kieffer Sextant France
International
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À proximité du bourg et à seulement 20 minutes des plages océanes, cette propriété d’inspiration basque développe environ 185 m² sur deux niveaux, au cur d’un terrain paysager de 2 652 m² avec piscine.
La maison offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie d’environ 80 m², une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un dressing, des rangements ainsi qu’un espace complémentaire à aménager selon les besoins. Une dépendance / atelier complète l’ensemble.
À l’extérieur : piscine au sel avec abri coulissant, espaces de détente et 6 stationnements existants.
Atout majeur : le potentiel foncier identifié. Une hypothèse de division permettrait de conserver la maison, la piscine et environ 1 526 m² de terrain, tout en détachant un terrain d’environ 1 126 m² susceptible d’être destiné à la construction, sous réserve de l’obtention d’un certificat d’urbanisme opérationnel favorable et des autorisations nécessaires.
Une propriété offrant ainsi une double lecture : résidence de caractère avec piscine et potentiel patrimonial/foncier, à quelques minutes des commodités de Biscarrosse.

LOCALISATION : Biscarosse - landes
Aéroports : Bordeaux Mérignac env 1H, Biarritz env. 1H30
Plage env. 20mn
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Claudine Kieffer
06 76 84 91 69
Sextant France - Claudine Kieffer agent basé à SAINT GEOURS DE MAREMNE - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 27502 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/