Propriété De Caractère Avec Chapelle Sur Plus De 2 Hectares

Située dans un environnement naturel préservé, bénéficiant d’une intimité totale et d’un cadre paisible, cette propriété en pierre s’étend sur plus de deux hectares de terrain planté d’oliviers, d’arbres fruitiers et d’espèces méditerranéennes.

Entièrement rénovée dans le respect de ses caractéristiques architecturales d’origine, la ferme principale offre de généreux espaces de vie répartis sur plusieurs demi-niveaux. Les espaces de réception bénéficient d’une lumière naturelle abondante et mettent en valeur le caractère authentique de la propriété grâce à des poutres apparentes, des arches en pierre, des cheminées et des matériaux traditionnels.

La propriété comprend six chambres et cinq salles de bains ou salles d’eau. Les différents espaces de vie s’ouvrent sur des jardins et des terrasses, créant de multiples espaces extérieurs pour profiter du paysage environnant.

Le domaine comprend une oliveraie, un verger et de vastes espaces naturels traversés par des sentiers de randonnée. Une section dédiée du terrain offre la possibilité de créer une piscine pour la nage en longueur ou un couloir de nage qui peut être intégré à l’environnement existant, sous réserve de l’obtention des permis de construire nécessaires.

Accessible par un ancien chemin pavé, la partie supérieure du domaine abrite une chapelle et un appartement indépendant d’environ 100 m² nécessitant une rénovation complète. Cette zone bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne environnante et d’un aperçu de la mer.

Une ancienne dépendance agricole complète la propriété. Son aménagement et ses volumes existants offrent un potentiel pour diverses utilisations, notamment l’hébergement d’hôtes, les parkings couverts ou les installations équestres, sous réserve des approbations de planification pertinentes.

Situé à quelques minutes des commerces, des écoles et des restaurants, à environ 10 minutes du littoral et à moins de 30 minutes de l’aéroport international de Nice, cet établissement propose un style de vie centré sur la nature, l’intimité et l’authenticité.

Classe énergétique : B — Classe climatique : A/coûts annuels estimés pour une utilisation standard : entre 2 450€ et 3 360€ (année de référence 2021)

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Geohazards : [informations cachées]

La propriété est située dans une zone soumise à une obligation de débroussaillage.

Andrea MILAZZO :
Consultant - Agent commercial E. I. RSAC : 893 468 033 Honoraires d’agence à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2450€ ~ 3360€ - Andrea MILAZZO - Agent commercial - EI - RSAC Antibes [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/