Biot — Elégante Propriété Au Sein D'un Domaine Privé Sécurisé

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Biot, au sein d’un domaine privé fermé et parfaitement sécurisé, cette magnifique propriété de 313 m² (375 m² avec garage) déploie tout son charme au cœur d’un environnement luxuriant, paisible et préservé.

Construite sur un magnifique terrain paysager d’environ 2 300 m², la villa est répartie sur trois niveaux : deux sont dédiés à la maison principale, tandis que le niveau inférieur accueille actuellement des hôtes ainsi qu’un espace bien-être. Ce dernier peut également parfaitement convenir à une activité libérale ou à la mise en place d’un espace indépendant, selon les besoins.

Dès l’entrée, nobles et raffinées, les espaces de réception dévoilent une atmosphère élégante et chaleureuse : un grand salon avec cheminée, bénéficiant d’une double exposition, ainsi qu’une belle cuisine dînatoire ouverte donnant sur la salle à manger, le tout s’étendant harmonieusement vers l’extérieur. De larges portes pliantes ouvrent les espaces de vie sur les terrasses et les jardins, offrant une parfaite continuité intérieur-extérieur.

L’étage supérieur comprend un somptueux espace nuit comprenant une remarquable suite parentale d’environ 63 m², avec dressings, salle de bain, douche à l’italienne, accès à une terrasse et un balcon, ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle de douche et des rangements personnalisés.

Le niveau inférieur, au rez-de-jardin, complète idéalement l’ensemble avec deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative, un espace bien-être avec sauna et un espace buanderie. Accessible à la fois de l’intérieur et par une entrée privée, ce niveau offre une autonomie parfaite pour accueillir des invités ou mettre en place une activité libérale dans un cadre privilégié.

Les espaces extérieurs, particulièrement bien entretenus, invitent à un style de vie résolument méditerranéen : piscine d’eau salée à débordement avec fontaine, cuisine d’été, patio, terrain de pétanque, aires de jeux et grandes terrasses.

Un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de nombreuses places de parking, complètent ce bien rare.

Des volumes lumineux et une belle vue sur la mer font de cette propriété une adresse confidentielle et exclusive, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur, à quelques minutes de Cannes, Antibes, Sophia Antipolis et de l’aéroport international de Nice. Un dossier complet avec environ 60 photos et plans est disponible sur demande, réf. PE-00434
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/