$668,492
Charmante Propriété De 340m2 Avec Piscine, Jacuzzi, Ruisseau, 2 Hectares
- 5 Chambres
- 4.85 Ac lot
- Mis à jour: Juin 18
À propos de la propriété
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Propriété de charme
Cette majestueuse maison en pierre naturelle est idéalement située sur un terrain de près de 2 hectares.
• 340 m² de surface habitable • Terrain de près de 2 hectares • Deux unités totalement indépendantes • Adapté à une vie multigénérationnelle, une maison d’hôtes ou une chambre d’hôtes • 5 chambres avec salles de bain privées (en suite) • Piscine de 12 x 8 mètres • Po
Cette majestueuse maison en pierre naturelle est idéalement située sur un terrain de près de 2 hectares.
• 340 m² de surface habitable • Terrain de près de 2 hectares • Deux unités totalement indépendantes • Adapté à une vie multigénérationnelle, une maison d’hôtes ou une chambre d’hôtes • 5 chambres avec salles de bain privées (en suite) • Piscine de 12 x 8 mètres • Po
Charming property
This majestic natural stone house is ideally located on a plot of nearly 2 hectares.
• 340 m² of living space • Plot of nearly 2 hectares • Two fully independent units • Suitable for multigenerational living, a guesthouse, or bed and breakfast • 5 bedrooms with private bathrooms (en suite) • Pool measuring 12 x 8 meters • Pool house with jacuzzi • Charming stream running
This majestic natural stone house is ideally located on a plot of nearly 2 hectares.
• 340 m² of living space • Plot of nearly 2 hectares • Two fully independent units • Suitable for multigenerational living, a guesthouse, or bed and breakfast • 5 bedrooms with private bathrooms (en suite) • Pool measuring 12 x 8 meters • Pool house with jacuzzi • Charming stream running
Propriété de charme
Cette majestueuse maison en pierre naturelle est idéalement située sur un terrain de près de 2 hectares.
• 340 m² de surface habitable • Terrain de près de 2 hectares • Deux unités totalement indépendantes • Adapté à une vie multigénérationnelle, une maison d’hôtes ou une chambre d’hôtes • 5 chambres avec salles de bain privées (en suite) • Piscine de 12 x 8 mètres • Pool house avec jacuzzi • Charmant ruisseau longeant la propriété • Grand garage et espaces de rangement • Nombreuses places de parking sur la propriété • Toit, sols et installations électriques rénovés lors de la rénovation de 2007 • Cheminée Polyflam et Godin poêle à bois • Connexion par fibre optique
Accessible par un chemin privé menant à la propriété par un charmant pont de pierre, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. La maison est divisée en deux unités totalement indépendantes, ce qui la rend particulièrement adaptée à une double vie ou à la création d’une entreprise de location. C’est un choix idéal comme résidence secondaire, maison d’hôtes ou chambre d’hôtes, tout en convenant parfaitement à une famille nombreuse ou à ceux qui apprécient l’espace et aiment recevoir famille et amis.
Avec sa configuration comprenant deux espaces de vie autonomes, ce bien offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour une activité de location touristique.
Avec ses 340 m² de surface habitable, cette maison de caractère bénéficie d’un environnement privilégié au cœur de la nature. À l’arrière de la maison se trouve une vaste prairie, tandis que la campagne environnante garantit tranquillité, intimité et vue imprenable sur le paysage.
Au rez-de-chaussée, une terrasse mène à une spacieuse cuisine de campagne avec un cellier et de grandes baies vitrées. Depuis la cuisine, vous accédez au salon chaleureux. Les portes-fenêtres et l’imposante cheminée en pierre naturelle confèrent à cet espace une atmosphère particulièrement agréable. La cheminée est équipée d’un insert Polyflam qui assure un chauffage efficace et confortable pendant les mois les plus froids.
À côté du salon se trouve une grande suite principale dotée d’une spacieuse douche à l’italienne, d’une double vasque et de toilettes.
De l’autre côté de la maison se trouve une deuxième unité totalement indépendante. Accessible par une terrasse privée et des portes-fenêtres, il comprend un salon chaleureux avec cuisine et un confortable espace détente organisé autour d’un poêle à bois Godin double face. Cet espace mène à un long couloir menant à des toilettes indépendantes et à trois chambres, chacune avec sa propre douche, son lavabo et ses toilettes. Cette partie de la maison est également accessible de l’intérieur via une belle tour qui ajoute un charme supplémentaire à l’ensemble.
À l’étage, il y a une très grande chambre, également équipée de sa propre douche, lavabo et toilettes, ainsi qu’une deuxième pièce actuellement utilisée comme espace de rangement. Cette dernière peut facilement être convertie en chambre supplémentaire, portant la capacité totale à six chambres.
Le jardin soigneusement aménagé est l’endroit idéal pour profiter pleinement de la vie en plein air. Une dépendance en bois permet de ranger le matériel et les outils de jardinage. La généreuse piscine de 12 x 8 mètres occupe une place centrale dans le jardin et est entourée de vastes terrasses ensoleillées. À proximité se trouve un pool house avec jacuzzi, offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir des invités.
L’environnement naturel est mis en valeur par un charmant ruisseau qui longe la propriété ainsi que par deux sources naturelles situées sur le terrain. Ces jeux d’eau contribuent au caractère authentique et à l’atmosphère unique du domaine.
Un avantage supplémentaire est qu’une partie du terrain est constructible. Sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires, cela offre des possibilités intéressantes pour la construction d’un bâtiment supplémentaire ou l’extension d’infrastructures existantes.
Sous la maison se trouve un grand garage offrant des espaces de rangement pratiques. La cour permet également de garer plusieurs véhicules.
L’établissement date de 1692 et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2007, dans le respect de son authenticité. Pendant cette période, le toit, les sols et l’installation électrique ont été entièrement rénovés. Le toit et les sols ont été isolés et une grande partie des fenêtres sont équipées de double vitrage.
Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout dont le brûleur a été remplacé il y a environ huit ans. L’installation, entretenue deux fois par an, assure à la fois le chauffage central et l’eau chaude. Des radiateurs électriques sont également présents dans différentes pièces. Le foyer Polyflam et le poêle à bois Godin apportent un confort supplémentaire et une atmosphère chaleureuse en hiver.
Profitez d’une intimité absolue tout en restant à proximité de sites emblématiques tels que Rocamadour, Padirac et la vallée de la Dordogne. Enfin, la propriété bénéficie d’une connexion par fibre optique, permettant de travailler à distance dans d’excellentes conditions ainsi que d’un accès Internet rapide pour les occupants et les clients potentiels.
INFORMATIONS SUR L’ÉNERGIE
Classe énergétique : E — 274 kWh/m²/an
Classe climatique : E — 67 kg CO2/m²/an
Coûts énergétiques annuels estimés : entre 6 852€ et 9 270€ par an (prix moyens indexés sur 2021). * Notez que la courbeLa classification énergétique nette indiquée peut ne pas être totalement cohérente avec l’état de la propriété. La propriété était déjà classée D avant les travaux de rénovation réalisés en 2007. Les améliorations importantes apportées depuis (isolation, toiture, revêtement de sol, etc.) ne semblent pas pleinement prises en compte dans les diagnostics disponibles.
CONDITIONS DE VENTE
Prix de vente : 582 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
CONTACT ET MENTIONS LÉGALES
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise Kruiper, agent commercial indépendant de la SARL Côte France (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Cahors sous le numéro [informations cachées], titulaire de la carte professionnelle au nom de la SARL Côte France.
E-mail : [informations masquées]
Langues : français, néerlandais, anglais, allemand
Tel : [informations cachées]
Côte France — Réseau immobilier franco-belge
Achat, vente, location, investissement, gestion immobilière, acquisition [informations cachées]
Publicité proposée par un agent commercial
Publicité proposée par un agent commercial
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Cette majestueuse maison en pierre naturelle est idéalement située sur un terrain de près de 2 hectares.
• 340 m² de surface habitable • Terrain de près de 2 hectares • Deux unités totalement indépendantes • Adapté à une vie multigénérationnelle, une maison d’hôtes ou une chambre d’hôtes • 5 chambres avec salles de bain privées (en suite) • Piscine de 12 x 8 mètres • Pool house avec jacuzzi • Charmant ruisseau longeant la propriété • Grand garage et espaces de rangement • Nombreuses places de parking sur la propriété • Toit, sols et installations électriques rénovés lors de la rénovation de 2007 • Cheminée Polyflam et Godin poêle à bois • Connexion par fibre optique
Accessible par un chemin privé menant à la propriété par un charmant pont de pierre, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. La maison est divisée en deux unités totalement indépendantes, ce qui la rend particulièrement adaptée à une double vie ou à la création d’une entreprise de location. C’est un choix idéal comme résidence secondaire, maison d’hôtes ou chambre d’hôtes, tout en convenant parfaitement à une famille nombreuse ou à ceux qui apprécient l’espace et aiment recevoir famille et amis.
Avec sa configuration comprenant deux espaces de vie autonomes, ce bien offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour une activité de location touristique.
Avec ses 340 m² de surface habitable, cette maison de caractère bénéficie d’un environnement privilégié au cœur de la nature. À l’arrière de la maison se trouve une vaste prairie, tandis que la campagne environnante garantit tranquillité, intimité et vue imprenable sur le paysage.
Au rez-de-chaussée, une terrasse mène à une spacieuse cuisine de campagne avec un cellier et de grandes baies vitrées. Depuis la cuisine, vous accédez au salon chaleureux. Les portes-fenêtres et l’imposante cheminée en pierre naturelle confèrent à cet espace une atmosphère particulièrement agréable. La cheminée est équipée d’un insert Polyflam qui assure un chauffage efficace et confortable pendant les mois les plus froids.
À côté du salon se trouve une grande suite principale dotée d’une spacieuse douche à l’italienne, d’une double vasque et de toilettes.
De l’autre côté de la maison se trouve une deuxième unité totalement indépendante. Accessible par une terrasse privée et des portes-fenêtres, il comprend un salon chaleureux avec cuisine et un confortable espace détente organisé autour d’un poêle à bois Godin double face. Cet espace mène à un long couloir menant à des toilettes indépendantes et à trois chambres, chacune avec sa propre douche, son lavabo et ses toilettes. Cette partie de la maison est également accessible de l’intérieur via une belle tour qui ajoute un charme supplémentaire à l’ensemble.
À l’étage, il y a une très grande chambre, également équipée de sa propre douche, lavabo et toilettes, ainsi qu’une deuxième pièce actuellement utilisée comme espace de rangement. Cette dernière peut facilement être convertie en chambre supplémentaire, portant la capacité totale à six chambres.
Le jardin soigneusement aménagé est l’endroit idéal pour profiter pleinement de la vie en plein air. Une dépendance en bois permet de ranger le matériel et les outils de jardinage. La généreuse piscine de 12 x 8 mètres occupe une place centrale dans le jardin et est entourée de vastes terrasses ensoleillées. À proximité se trouve un pool house avec jacuzzi, offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir des invités.
L’environnement naturel est mis en valeur par un charmant ruisseau qui longe la propriété ainsi que par deux sources naturelles situées sur le terrain. Ces jeux d’eau contribuent au caractère authentique et à l’atmosphère unique du domaine.
Un avantage supplémentaire est qu’une partie du terrain est constructible. Sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires, cela offre des possibilités intéressantes pour la construction d’un bâtiment supplémentaire ou l’extension d’infrastructures existantes.
Sous la maison se trouve un grand garage offrant des espaces de rangement pratiques. La cour permet également de garer plusieurs véhicules.
L’établissement date de 1692 et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2007, dans le respect de son authenticité. Pendant cette période, le toit, les sols et l’installation électrique ont été entièrement rénovés. Le toit et les sols ont été isolés et une grande partie des fenêtres sont équipées de double vitrage.
Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout dont le brûleur a été remplacé il y a environ huit ans. L’installation, entretenue deux fois par an, assure à la fois le chauffage central et l’eau chaude. Des radiateurs électriques sont également présents dans différentes pièces. Le foyer Polyflam et le poêle à bois Godin apportent un confort supplémentaire et une atmosphère chaleureuse en hiver.
Profitez d’une intimité absolue tout en restant à proximité de sites emblématiques tels que Rocamadour, Padirac et la vallée de la Dordogne. Enfin, la propriété bénéficie d’une connexion par fibre optique, permettant de travailler à distance dans d’excellentes conditions ainsi que d’un accès Internet rapide pour les occupants et les clients potentiels.
INFORMATIONS SUR L’ÉNERGIE
Classe énergétique : E — 274 kWh/m²/an
Classe climatique : E — 67 kg CO2/m²/an
Coûts énergétiques annuels estimés : entre 6 852€ et 9 270€ par an (prix moyens indexés sur 2021). * Notez que la courbeLa classification énergétique nette indiquée peut ne pas être totalement cohérente avec l’état de la propriété. La propriété était déjà classée D avant les travaux de rénovation réalisés en 2007. Les améliorations importantes apportées depuis (isolation, toiture, revêtement de sol, etc.) ne semblent pas pleinement prises en compte dans les diagnostics disponibles.
CONDITIONS DE VENTE
Prix de vente : 582 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
CONTACT ET MENTIONS LÉGALES
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise Kruiper, agent commercial indépendant de la SARL Côte France (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Cahors sous le numéro [informations cachées], titulaire de la carte professionnelle au nom de la SARL Côte France.
E-mail : [informations masquées]
Langues : français, néerlandais, anglais, allemand
Tel : [informations cachées]
Côte France — Réseau immobilier franco-belge
Achat, vente, location, investissement, gestion immobilière, acquisition [informations cachées]
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Charming property
This majestic natural stone house is ideally located on a plot of nearly 2 hectares.
• 340 m² of living space • Plot of nearly 2 hectares • Two fully independent units • Suitable for multigenerational living, a guesthouse, or bed and breakfast • 5 bedrooms with private bathrooms (en suite) • Pool measuring 12 x 8 meters • Pool house with jacuzzi • Charming stream running alongside the property • Large garage and storage spaces • Numerous parking spaces on the property • Roof, floors, and electrical installation renovated during the 2007 renovation • Polyflam fireplace and Godin wood stove • Fiber optic connection
Accessible via a private road leading to the property across a charming stone bridge, this characterful home offers an exceptional living environment. The house is divided into two completely independent units, making it particularly suitable for dual living or creating a rental business. It is an ideal choice as a second home, guesthouse, or bed and breakfast, while being perfectly suited for a large family or those who appreciate spaciousness and enjoy hosting family and friends.
With its configuration comprising two autonomous living spaces, this property offers numerous possibilities, both for a primary residence and for a tourist rental activity.
With its 340 m² of living space, this characterful home benefits from a privileged environment in the heart of nature. At the back of the house lies a vast meadow, while the surrounding countryside ensures tranquility, privacy, and stunning views of the landscape.
On the ground floor, a terrace leads to a spacious country kitchen with a pantry and large bay windows. From the kitchen, you access the warm living room. The French doors and the imposing natural stone fireplace give this space a particularly pleasant atmosphere. The fireplace is equipped with a Polyflam insert providing efficient and comfortable heating during the colder months.
Adjacent to the living room is a large master suite featuring a spacious walk-in shower, double sink, and toilet.
On the other side of the house is a second completely independent unit. Accessible via a private terrace and French doors, it includes a cozy living room with kitchen and a comfortable relaxation area organized around a double-sided Godin wood stove. This space leads to a long corridor leading to independent toilets and three bedrooms, each with its own shower, sink, and toilet. This part of the house is also accessible from the inside via a beautiful tower that adds extra charm to the whole.
Upstairs, there is a very large bedroom, also equipped with its own shower, sink, and toilet, as well as a second room currently used as a storage space. This latter can easily be converted into an additional bedroom, bringing the total capacity to six bedrooms.
The carefully landscaped garden is an ideal place to fully enjoy outdoor living. A wooden outbuilding allows for the storage of gardening equipment and tools. The generous 12 x 8 meter pool occupies a central place in the garden and is surrounded by vast sunny terraces. Nearby is a pool house with jacuzzi, providing a perfect space for relaxation and entertaining guests.
The natural environment is enhanced by a charming stream running alongside the property as well as two natural springs located on the land. These water features contribute to the authentic character and unique atmosphere of the estate.
An additional advantage is that part of the land is buildable. Subject to obtaining the necessary permits, this offers interesting possibilities for the construction of an additional building or the extension of existing infrastructures.
Under the house is a large garage providing practical storage spaces. The courtyard also allows for parking several vehicles.
The property dates back to 1692 and underwent a complete renovation in 2007, carried out with respect for its authenticity. During this time, the roof, floors, and electrical installation were entirely renovated. The roof and floors have been insulated, and a large part of the windows are equipped with double glazing.
Heating is provided by an oil boiler whose burner was replaced about eight years ago. The installation, maintained twice a year, provides both central heating and hot water. Electric radiators are also present in various rooms. The Polyflam fireplace and the Godin wood stove provide additional comfort and a warm atmosphere during winter.
Enjoy absolute privacy while remaining close to iconic sites such as Rocamadour, Padirac, and the Dordogne valley. Finally, the property benefits from a fiber optic connection, allowing for remote work in excellent conditions as well as fast internet access for occupants and potential guests.
ENERGY INFORMATION
Energy class: E – 274 kWh/m²/year
Climate class: E – 67 kg CO2/m²/year
Estimated annual energy costs: between €6,852 and €9,270 per year (average prices indexed to 2021). * Note that the current energy classification indicated may not be fully coherent with the state of the property. The property was already classified D before the renovation work carried out in 2007. The significant improvements made since (insulation, roofing, flooring, etc.) do not seem to be fully taken into account in the available diagnostics.
SALE CONDITIONS
Selling price: €582,000 (fees payable by the seller).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
CONTACT & LEGAL MENTIONS
Advertisement written under the editorial responsibility of EI Marie Louise Kruiper, independent commercial agent for SARL Côte France (without holding funds), registered with the RSAC of Cahors under number [hidden information], holder of the professional card on behalf of SARL Côte France.
Email: [hidden information]
Languages: French, Dutch, English, German
Tel: [hidden information]
Côte France – Franco-Belgian real estate network
Purchase, sale, rental, investment, property management, acquisition [hidden information]
Advertisement proposed by a commercial agent
Advertisement proposed by a commercial agent
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This majestic natural stone house is ideally located on a plot of nearly 2 hectares.
• 340 m² of living space • Plot of nearly 2 hectares • Two fully independent units • Suitable for multigenerational living, a guesthouse, or bed and breakfast • 5 bedrooms with private bathrooms (en suite) • Pool measuring 12 x 8 meters • Pool house with jacuzzi • Charming stream running alongside the property • Large garage and storage spaces • Numerous parking spaces on the property • Roof, floors, and electrical installation renovated during the 2007 renovation • Polyflam fireplace and Godin wood stove • Fiber optic connection
Accessible via a private road leading to the property across a charming stone bridge, this characterful home offers an exceptional living environment. The house is divided into two completely independent units, making it particularly suitable for dual living or creating a rental business. It is an ideal choice as a second home, guesthouse, or bed and breakfast, while being perfectly suited for a large family or those who appreciate spaciousness and enjoy hosting family and friends.
With its configuration comprising two autonomous living spaces, this property offers numerous possibilities, both for a primary residence and for a tourist rental activity.
With its 340 m² of living space, this characterful home benefits from a privileged environment in the heart of nature. At the back of the house lies a vast meadow, while the surrounding countryside ensures tranquility, privacy, and stunning views of the landscape.
On the ground floor, a terrace leads to a spacious country kitchen with a pantry and large bay windows. From the kitchen, you access the warm living room. The French doors and the imposing natural stone fireplace give this space a particularly pleasant atmosphere. The fireplace is equipped with a Polyflam insert providing efficient and comfortable heating during the colder months.
Adjacent to the living room is a large master suite featuring a spacious walk-in shower, double sink, and toilet.
On the other side of the house is a second completely independent unit. Accessible via a private terrace and French doors, it includes a cozy living room with kitchen and a comfortable relaxation area organized around a double-sided Godin wood stove. This space leads to a long corridor leading to independent toilets and three bedrooms, each with its own shower, sink, and toilet. This part of the house is also accessible from the inside via a beautiful tower that adds extra charm to the whole.
Upstairs, there is a very large bedroom, also equipped with its own shower, sink, and toilet, as well as a second room currently used as a storage space. This latter can easily be converted into an additional bedroom, bringing the total capacity to six bedrooms.
The carefully landscaped garden is an ideal place to fully enjoy outdoor living. A wooden outbuilding allows for the storage of gardening equipment and tools. The generous 12 x 8 meter pool occupies a central place in the garden and is surrounded by vast sunny terraces. Nearby is a pool house with jacuzzi, providing a perfect space for relaxation and entertaining guests.
The natural environment is enhanced by a charming stream running alongside the property as well as two natural springs located on the land. These water features contribute to the authentic character and unique atmosphere of the estate.
An additional advantage is that part of the land is buildable. Subject to obtaining the necessary permits, this offers interesting possibilities for the construction of an additional building or the extension of existing infrastructures.
Under the house is a large garage providing practical storage spaces. The courtyard also allows for parking several vehicles.
The property dates back to 1692 and underwent a complete renovation in 2007, carried out with respect for its authenticity. During this time, the roof, floors, and electrical installation were entirely renovated. The roof and floors have been insulated, and a large part of the windows are equipped with double glazing.
Heating is provided by an oil boiler whose burner was replaced about eight years ago. The installation, maintained twice a year, provides both central heating and hot water. Electric radiators are also present in various rooms. The Polyflam fireplace and the Godin wood stove provide additional comfort and a warm atmosphere during winter.
Enjoy absolute privacy while remaining close to iconic sites such as Rocamadour, Padirac, and the Dordogne valley. Finally, the property benefits from a fiber optic connection, allowing for remote work in excellent conditions as well as fast internet access for occupants and potential guests.
ENERGY INFORMATION
Energy class: E – 274 kWh/m²/year
Climate class: E – 67 kg CO2/m²/year
Estimated annual energy costs: between €6,852 and €9,270 per year (average prices indexed to 2021). * Note that the current energy classification indicated may not be fully coherent with the state of the property. The property was already classified D before the renovation work carried out in 2007. The significant improvements made since (insulation, roofing, flooring, etc.) do not seem to be fully taken into account in the available diagnostics.
SALE CONDITIONS
Selling price: €582,000 (fees payable by the seller).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
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Languages: French, Dutch, English, German
Tel: [hidden information]
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Purchase, sale, rental, investment, property management, acquisition [hidden information]
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Type de propriété
Domaine
Caractéristiques
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Dernière mise à jour
Juin 18
Première mise en ligne
Jun 11
Référence de l’annonce
KMVPR1500008871
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