Maison De 208 M² + Grange De 500 M² à Rénover Sur Plus De 5 000 M² De Terrain

À Montferrat, dans un environnement privilégié où règnent calme, nature et sérénité, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d’une maison d’habitation de 208 m² au sol et d’une grange d’environ 500 m² à rénover entièrement, le tout sur plus de 5 000 m² de terrain. BRBRLa maison prend place sur un magnifique terrain arboré de 1 779 m² et offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure. Dès l’arrivée, le charme opère avec sa superbe toiture en tuiles écailles rénovée en 2017. À l’extérieur, une piscine 3 x 7 avec buses de massage invite à la détente dans un environnement préservé. BRBRL’habitation propose de beaux volumes avec 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux agrémenté d’un poêle à granulés, une seconde salle d’eau, une buanderie et 3 WC. BRBRLes dépendances de la maison comprennent également un garage de 40 m², une cave ainsi qu’un auvent de 40 m². BRBRÀ quelques mètres de l’habitation se trouve une vaste grange d’environ 500 m² implantée sur un terrain d’environ 3 300 m². Entièrement à rénover, elle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Ses volumes remarquables permettent d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement selon les autorisations d’urbanisme en vigueur. BRBRLa maison bénéficie d’un système de chauffage bois et granulés installé en 2021 ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. BRBRCet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le secteur, alliant une maison familiale habitable immédiatement à un bâtiment de caractère offrant un potentiel de valorisation considérable. Idéal pour un projet familial, professionnel, artisanal ou patrimonial dans un cadre naturel recherché. BRBRUne propriété unique à découvrir sans tarder. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 655 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/