Villa Biguglia

Maison de plain-pied – 269 m² au total – 4 chambres – Piscine – BigugliaEXCLUSIVITÉ : Découvrez cette maison individuelle de plain-pied située sur la commune de Biguglia, développant une surface totale de 269 m², comprenant 191 m² pour la maison et son annexe à aménager, ainsi que 78 m² de garages, sur un terrain de 1 555 m². Sans vis-à-vis, elle se distingue par ses matériaux de qualité, ses prestations soignées et ses espaces extérieurs.La maison comprend un hall d’entrée, une cuisine séparée haut de gamme et suréquipée, aménagée avec un îlot central et un espace repas, ainsi qu’un séjour avec cheminée à insert. Le séjour bénéficie d’un beau volume sous plafond et s’ouvre sur les extérieurs et la piscine.La partie nuit accueille trois chambres, dont une avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC. Une buanderie, un WC visiteurs et de nombreux rangements complètent la distribution.Une quatrième chambre aménagée en annexe dispose de sa propre salle d’eau et d’un WC.Un espace annexe supplémentaire de 25 m², compris dans les 191 m², reste à aménager.Il pourrait accueillir une cuisine d’été ou une chambre avec salle d’eau.À l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine au sel, une terrasse couverte et des espaces de détente autour du bassin. Les ouvertures de la cuisine et du séjour permettent de profiter pleinement de ces aménagements.Deux garages de 30 m² et 48 m², complètent la propriété.Points forts et prestations :Configuration de plain-pied et absence de vis-à-vis. Quatre chambres dont deux avec salle d’eau privative, dressing et nombreux placards et rangements.Matériaux de qualité : portes massives en bois, parquet massif, parquet contrecollé dans certaines parties et murs en pierre. Cuisine en chêne avec îlot central et électroménager intégré, cheminée avec insert, climatisation gainable, volets roulants électriques et moustiquaires. Piscine au sel avec membrane renforcée, terrasse couverte, jardin arboré, forage et arrosage automatique.Deux garages totalisant 78 m² et un espace annexe offrant des possibilités d’aménagement complémentaires.Proximité :Très proche des commerces, des services et des commodités de Biguglia, la propriété bénéficie d’une situation pratique pour les besoins du quotidien.Pour plus de renseignements, nous contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1708.00 et 2312.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Thomas POLIFRONIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 704 299 Bastia RCP Sérénis n°ACI31369
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/