Ferme/Ranch

Niché dans le cadre majestueux des Bighorn Mountains, le Sanctuary Ranch représente une opportunité rare et extraordinaire de posséder une propriété patrimoniale aux portes de plus d’un million d’acres de terres publiques immaculées. Cette propriété exceptionnelle partage environ 4 km de frontière avec la forêt nationale de Bighorn sur deux côtés, offrant un accès direct à des expériences récréatives et fauniques sans précédent, à la fois sur le ranch et en dehors.
Malgré son isolement, le ranch se trouve à quelques minutes de la charmante et très prisée communauté de Big Horn, dans le Wyoming, et à seulement 20 minutes de la ville animée de Sheridan, dans l’ouest du pays. Situé au cœur du pays équestre et de polo du Wyoming, l’établissement se trouve à proximité du club de polo Flying H de renommée mondiale et du centre équestre Big Horn.
Sanctuary Ranch est une véritable toile vierge : une table rase sans aucune amélioration structurelle, mis à part un réseau routier privé de qualité et une infrastructure électrique en place. Plusieurs sites de construction époustouflants offrent des vues imprenables et une intimité totale, idéal pour créer un domaine personnalisé ou une retraite familiale. Le ranch n’est pas encombré par des servitudes de conservation, ce qui constitue une opportunité rare de développement futur ou de préservation selon la vision du nouveau propriétaire.
D’abondantes sources d’eau, notamment les ruisseaux White, Hanna, Hill et Jackson, ainsi que de nombreuses sources naturelles aménagées, soutiennent un écosystème florissant et créent un cadre idéal pour la faune. Le ranch se trouve dans une zone de chasse générale au wapiti et au cerf et abrite des wapitis, des orignaux, des cerfs de Virginie et des cerfs mulets, des antilopes, des ours noirs, des dindons de Merriam et des oiseaux des hautes terres.
Avec des impôts fonciers annuels inférieurs à 1 000$, l’accession à la propriété est remarquablement simple et rentable. Le Sanctuary Ranch est un véritable trésor du Wyoming offrant une intimité inégalée, une beauté naturelle époustouflante et la proximité des meilleurs équipements récréatifs et culturels du Wyoming.
Faune et chasse
Sanctuary Ranch est une destination de choix pour les amateurs de chasse au gros gibier et d’animaux sauvages. Situé dans une zone de chasse aux wapitis et aux cerfs, le ranch offre de nombreuses possibilités sans exigences de tirage limitées.
La faune fréquemment observée sur la propriété comprend :
Des élans, des orignaux, des cerfs mulets et des cerfs de Virginie, des antilopes, des ours noirs, des dindons de Merriam et des oiseaux des hautes terres.
Avec 4 km de frontière le long de la forêt nationale de Bighorn et un accès à des centaines d’hectares de terres domaniales et BLM situées à proximité, le ranch sert de passerelle privée vers plus d’un million d’hectares de nature sauvage publique.
Les nombreux ruisseaux et sources naturelles créent un habitat faunique solide et offrent un excellent potentiel d’amélioration de l’habitat du poisson grâce à l’aménagement futur de cours d’eau ou d’étangs. Que ce soit pour la chasse, la gestion de l’habitat ou la conservation, le ranch offre un accès et un potentiel inégalés dans un cadre montagneux époustouflant.
Planification successorale et développement de l’utilisation des terres
Sanctuary Ranch offre une base exceptionnelle à ceux qui cherchent à créer un héritage durable au cœur du paysage montagneux le plus convoité du Wyoming. En l’absence de servitudes de conservation, le ranch offre une flexibilité totale pour le développement futur, qu’il s’agisse d’un domaine familial privé, d’une série de cabanes judicieusement placées ou simplement de la préservation du terrain pour les générations à venir.
Un chemin privé de 3 km, récemment construit sur une largeur de 30 pieds, traverse la propriété et permet d’accéder facilement aux emplacements de construction les plus prisés du ranch. Le long de cette route, six boîtiers de transformateurs de puissance stratégiquement placés sont placés à proximité de sites résidentiels de premier ordre, chacun offrant une vue imprenable sur les montagnes Bighorn et la vallée environnante.
Des caractéristiques naturelles uniques renforcent l’attrait de l’établissement, notamment des cascades privées le long de White Creek et Jackson Creek, créant des décors idéaux pour des sites résidentiels sereins ou des zones de rassemblement. Une source aménagée, autrefois prévue pour fournir de l’eau aux futurs chalets, est toujours en place et pourrait être réactivée pour permettre de nouvelles utilisations résidentielles.
Que votre vision inclue la construction d’un domaine, la création d’une résidence privée ou la planification d’un complexe multigénérationnel, Sanctuary Ranch combine les infrastructures essentielles, la beauté naturelle et la liberté de développement pour donner vie à cette vision.
Opérations agricoles
Le Sanctuary Ranch allie beauté naturelle et fort potentiel agricole, ce qui en fait un lieu idéal pour le bétail ou le pâturage à faible impact. Une zone de pâturage récemment clôturée est en place, offrant un terrain sûr et utilisable pour le bétail, les chevaux ou d’autres animaux d’élevage.
Le ranch dispose de plusieurs puisards remplis de broussailles alimentés en eau vive toute l’année, offrant une couverture naturelle et une hydratation fiable. Ces tirages favorisent également la présence de graminées indigènes vigoureuses et créent des conditions idéales pour le pâturage saisonnier ou alterné.
Situé sur le versant est des montagnes Bighorn, le ranch se trouve dans une région réputée pour ses herbes indigènes riches en nutriments et ses conditions de pâturage idéales. La qualité du fourrage trouvé dans cette zone favorise un excellent gain de poids et un excellent conditionnement pour le bétail nourri à l’herbe.
Avec de l’eau abondante, des ressources productives et un excellent fourrage, Sanctuary Ranch proffre une utilité agricole significative dans un cadre montagneux naturel époustouflant.