Biarritz Individual

Quartier Bibi Beaurivage - Maison de 260 m² (248 m2 de surface habitable) avec garage indépendant d’environ 60 m² au sol avec étage.Située dans le quartier recherché de Bibi Beaurivage, sur une parcelle d’environ 660 m2, cette propriété offre un très beau potentiel d’aménagement.La maison se compose de deux plateaux d’environ 130 m² chacun, offrant de beaux volumes et plusieurs espaces de vie incluant cuisine et salon.Chaque niveau bénéficie d’une entrée indépendante, permettant différentes possibilités d’aménagement.L’étage bénéficie d’une vue sur l’océan.Le bien peut convenir aussi bien pour :une grande maison familiale,ou une division en plusieurs appartements (la maison est actuellement désignée en trois appartements).Atout majeur :Un garage indépendant d’environ 60 m² au sol avec un étage, offrant un fort potentiel supplémentaire.Un bien rare dans le secteur, idéal pour investisseurs ou projet familial avec travaux.Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/