Bians Les Usiers Individual

Demeure d’exception à 10 minutes de PONTARLIERImaginez une maison d’exception, nichée au cœur d’un écrin de 20 ares de verdure, ou s’allient le calme, les grands espaces et la qualité de vie. Cette demeure, parfaitement bien pensée et rénovée en 2026, allie élégance intemporelle et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie unique.Avec ses 190 m² de surface habitable, ses 7 pièces dont 5 chambres, et ses espaces lumineux et ultra spacieux, cette demeure est conçue pour les familles exigeantes et les amateurs de luxe discret. Dès l’entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, . La pièce de vie de 60 m², idéal pour recevoir vos proches ou organiser des dîners mémorables, est le cœur battant de cette maison. La cuisine aménagée et équipée allie praticité et esthétique, avec des plans de travail ultra spacieux et des appareils électroménagers haut de gamme. Pièce de vie débouchant sur une véranda avec accès direct sur la terrasse ainsi qu’une partie du terrain: plat, clôturé et subtilement arboré. Les 5 chambres (avec balcon), les 2 WC et la salle d’eau complètent ce tableau parfait avec la possibilité d’une salle d’eau supplémentaire en RDC. Rien ne manque: cave facilement accessible en sous sol enterré, greniers à hauteur, Garages motorisés et 5 places de stationnement extérieur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2080.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Charlies : AGENT IMMOBILIER - Marlène LOCATELLICarte T CPI 25012025000000011 RCP 101PGMAN-AW20516
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/