Villa Historique Et Panoramique Sur Le Lac De Varèse

Donnant directement sur le lac de Varèse, dans la municipalité de Biandronno, une propriété exclusive alliant valeur historique, qualité architecturale et excellent emplacement paysager est à vendre.
Le répertoire immobilier couvre un parc privé de plus de 16 000 mètres carrés et comprend la villa principale, une annexe, une maison rustique avec accès direct au lac, une piscine avec espace détente, de grandes pelouses vertes, un verger, un étang, une citronneraie, un garage triple et une allée bordée d’arbres menant à la promenade au bord du lac.
L’emplacement est l’un des principaux atouts de la propriété : privé, entouré de verdure et en même temps proche des services, des écoles, des routes et des liaisons vers Varèse et Milan.
La villa principale, d’origine du XVIIe siècle, a fait l’objet d’une intervention conservatrice approfondie entre 2005 et 2007, et d’autres travaux ont été réalisés en 2023, notamment le remplacement de l’une des chaudières, la réfection de la toiture et le remplacement des équipements. Le projet de restauration a mis en valeur des éléments précieux tels que la tour lombarde, dont certains sont encore visibles à la fois à l’extérieur et à l’intérieur, dans la cuisine et le salon, et a pu intégrer des matériaux contemporains à l’architecture historique tout en préservant l’identité d’origine du bâtiment.
La villa est répartie sur trois niveaux avec une superficie intérieure totale de plus de 500 mètres carrés, plus une terrasse couverte panoramique de 30 mètres carrés. Le rez-de-chaussée est accessible par une entrée centrale qui s’ouvre sur deux grands salons, dont l’un possède une cheminée en marbre, une cuisine séparée avec coin repas, une salle de bain avec douche, une buanderie et les locaux techniques (avec accès extérieur).
Au deuxième étage se trouvent deux suites avec salle de bain privée, dont l’une bénéficie d’un accès exclusif à la terrasse surplombant le lac. Le niveau est complété par une bibliothèque avec cheminée et mezzanine ainsi qu’une véranda vitrée, idéale comme coin repas ou lecture.
Le deuxième étage abrite deux suites supplémentaires, toutes deux avec salle de bain privée. Les intérieurs sont décorés avec des matériaux d’époque d’origine, notamment des sols en terre cuite et en bois, des plafonds voûtés en briques et des finitions architecturales haut de gamme.
Le terrain environnant comprend une piscine de 12 x 4 mètres avec espace détente, un verger, un étang, une serre et un garage triple.
La dépendance de 75 mètres carrés se compose d’un salon avec cuisine ouverte, d’une chambre principale, d’une salle de bains et d’un couloir. Adjacentes, avec accès indépendant, se trouvent une salle de bain et une avant-salle de bain desservant l’espace piscine. Le chalet rustique avec accès direct au lac offre des possibilités d’utilisation supplémentaires.
Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence de prestige entourée par la nature, avec de grands espaces intérieurs et extérieurs et une grande intimité. Une proposition unique sur la scène immobilière de la région, alliant valeur historique et qualité de vie contemporaine.