Superbe Propriété De Caractère De 311 M2 Habitables, Annexe Et Parc De 1660 M2. Unique

Village avec tous les commerces situé à 20 minutes de Béziers et de Narbonne, à proximité du Canal du Midi et à seulement 20 minutes de la plage ! Superbe maison de caractère du 18ème siècle qui a précieusement conservé son charme d’origine, d’une surface habitable de 311 m2 offrant 5 à 6 chambres, 2 salles de bain/douche, un salon, une grande cuisine ouverte avec salle à manger, de grands couloirs, une cave, une buanderie, un atelier, le tout sur un magnifique parc de 1660 m2 avec piscine et bassin. Annexe de 58 m2 au rez-de-chaussée avec accès indépendant, très facilement transformable en gîte et disposant d’un espace extérieur de 10 m2. Unique ! Beaucoup de charme ! Maison principale de 311 m2 Sous-sol = Cave de 25 m2. Terrain = Grand couloir de 41 m2 (possibilité d’accès au gîte) + salon de 33 m2 (cheminée en marbre d’origine) + belle salle à manger/cuisine ouverte de 65 m2 (superbe cheminée en bois d’origine, grand îlot central, double vasque, placards, 2 portes-fenêtres donnant sur terrasse et accès à la buanderie et à l’atelier) + buanderie d’environ 20 m2 avec salle d’eau (douche, WC et lavabo) et chaufferie + atelier d’environ 20 m2 avec accès à la terrasse.1er = Grand couloir de 24 m2 + chambre de 15 m2 (balcon) et accès à d’autres + chambre de 18 m2 (balcon et cheminée) + chambre de 20 m2 (balcon et cheminée) + chambre de 21 m2 (balcon) + dressing de 12 m2 + bureau/chambre) de 12 m2 + 4 marches menant à un hall de 5 m2 + WC et lavabo de 6 m2 + salle de bain de 18 m2 (double vasque, baignoire jacuzzi d’angle, sauna, douche et 2 sèche-serviettes) + chambre de 18 m2 + placard de 7 m2 2. Annexe de 58 m2 (avec accès indépendant) Terrain = Chambre de 28 m2 + pièce de 15 m2 + pièce de 15 m2 (WC et lavabo) + espace extérieur de 10 m2 (possibilité de clôturer). Très facile à transformer en gîte avec une petite cuisine et une salle de bain (toutes les arrivées sont en place) .Extérieur = Parc agréable de 1660 m2 avec beaucoup d’arbres (oliviers, tilleul, magnolia, cèdre :) + grande terrasse de 55 m2 + piscine (coquillages, haricots) + bassin avec système de pompe + 2 puits avec système de pompe + deuxième portail avec accès sur une autre rue.Extras = Superbes caractéristiques d’origine (carrelage), beaux plafonds, cheminée en marbre d’origine, escalier en pierre d’origine) + électricité et plomberie ont été refaites + toit entièrement refait en 2000 + chaleur pompe + climatisation réversible dans les chambres + double vitrage en PVC + chaudière thermodynamique + montant estimé de la consommation d’énergie annuelle pour un usage standard : entre 1660€ et 2300€ par an. Les prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) plus la taxe foncière annuelle sont de 2818€ + 2 places de parking privées.Price = [information cachée] ; (Unique ! Plein de charme !) Les prix incluent les frais d’agent (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel en vigueur. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Web de Geo-Risks : georisques. gouv. fr Numéro de propriété : 40295 Prix : [informations cachées] ; Chambres : 6 Salles de bain : 2. Référence : NB864000E Autres caractéristiques : immédiatement habitables. Dernières propriétés. Espace extérieur : Prestige. Parking privé/garage Potentiel de location Piscine avec terrain/jardin
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/