Villa Béziers

Hérault (34) à Béziers, venez découvrir cette villa, située au cœur de la campagne, dans un environnement calme et préservé. Sur une parcelle de plus de 2000m2, cette villa est le cadre idéal pour une vie familiale, tout en étant proche de la ville et de ses commodités.La villa de 150m2 de plain-pied est composée comme suit : un séjour/salle à manger/cuisine équipée de 85 m², un cellier, une chambre parentale avec salle d’eau et WC (26m2),un dressing (5,4m2), une chambre avec salle d’eau (17m2), un cellier(3,8m2), un wc indépendant.Un garage de 40m2 avec 2 portes motorisées complète ce bien.Également, un appartement de plain-pied de 47m2 avec 2 pièces, salle d’eau et wc. Idéale pour recevoir.En complément, une autre dépendance de plain-pied de 56m2, qui peut faire office de garage ou pour y installer son activité professionnelle en toute intimité.Pour votre plaisir : Un espace détente avec piscine au sel, pergola et cuisine d’étéEquipements et aménagements : Jardin paysagé sans vis à vis, oliviers, verger avec agrumes, poulailler.L’avis du professionnel : Coup de coeur pour cette villa familiale clés en main.Sa situation est idéale entre vie citadine et mer.Bon à savoir : Ecoles et collèges (7 min), bus à pied, commerces (3min). Les plages à 25 mn, accès à l’autoroute A9 (7min).Taxe foncière : 2567 euros.DPE BLe prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle.A l’écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia au 06 64 44 98 12 (disponible 7j/7).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 815.00 et 1103.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Céline HerediaAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480196468
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/