Château de Béziers du XVIIIe Siècle avec Vignoble, 7 Gîtes, Spa, 2 Piscines, Boutique de Dégustation, Cave à Vin

Région de Béziers Château de prestige du XVIIIe siècle avec domaine viticole en activité et 7 gîtes indépendants, vendus avec tous les actifs de l’entreprise, 9 chambres avec salles de bains privatives avec grands salons et salles de réception dans le château, spa, 2 piscines, boutique de dégustation, caves à vin, dépendances, parc, 31 ha de terrain dont 2 ha de parc et 23 ha de vignobles IGP « Vin de Pays d’Oc », idéal pour l’agrotourisme, les chevaux Cette propriété avec son impressionnant château du XVIIIe siècle et ses magnifiques La façade orientée sud est située dans la grande région de Béziers, en Languedoc Roussillon, en Occitanie, au sud de France. Le château sur 3 niveaux propose différents grands salons ou salles de réception, des cheminées en marbre ou en pierre dans les salles de réception ainsi que dans la plupart des chambres, des plafonds voûtés, de beaux sols en mosaïque ornés d’ornements tels que la « fleur de lys » royale, des sols en terre cuite, de hauts plafonds, des pièces avec moulures et rosaces. Il y a 3 grandes terrasses sur le toit au 1er et au 2ème étage offrant un jacuzzi privé et une vue sur les environs. Le château bénéficie d’un système de chauffage central avec pompe d’échange et d’une climatisation réversible dans l’ensemble.

Les 7 gîtes distincts sont situés dans différents bâtiments et offrent différentes tailles, de 1 chambre à 4 chambres, chacun totalement indépendant, bien équipé avec climatisation réversible et offrant son propre espace extérieur privé. L’ancienne Orangerie, transformée en un élégant gîte « Belle Époque » avec 2 chambres avec salle de bains privative et une terrasse, est remarquable.

Entrer dans l’espace Spa, c’est comme plonger dans un autre univers, dans une ambiance de « bien-être ». Inspiré d’un style scandinave, un grand jacuzzi rond au centre attire immédiatement votre attention. Le sauna, une salle de douche double, des toilettes et 2 salles de massage pour une expérience rajeunissante sont accessibles depuis cette salle centrale.
L’espace extérieur comprend 2 piscines (10 m x 5 m et 13,5 m x 6 m), toutes deux dotées d’une grande terrasse carrelée. L’une d’entre elles se trouve dans une oasis fermée avec un pool house, une aire de jeux et de belles promenades. Le parc clos et bien entretenu de 2 hectares comprend une allée de platanes et de nombreux autres grands arbres bicentenaires, des buissons méditerranéens et des fleurs.

Le vignoble de 23 ha est classé « IGP Pays d’Oc » et la moitié est rattachée aux 2 ha de parc et une deuxième parcelle continue se trouve à seulement 500 mètres environ. Environ les 2/3 sont des raisins rouges et 1/3 sont du vin blanc. Le terroir est à la fois productif et de grande qualité ; les cépages sont adaptés aux demandes réelles du marché et au terroir du domaine. Environ 80 % du vignoble pourrait être irrigué. 4 hectares supplémentaires pourraient être plantés et, généralement, certains vignobles de quartier pourraient être achetés pour agrandir la superficie si vous le souhaitez [information cachée]
Les bâtiments de la cave sont totalement indépendants avec un accès différent et bien sûr à l’abri des regards. Il y a plusieurs immenses caves et une très belle cave de vieillissement, climatisée ou semi-enterrée, permettant aux vins de mûrir en excellent état. Un bâtiment séparé offre une belle salle de dégustation et une boutique de vente avec des bureaux à côté.
Le prix ne comprend pas le mobilier, l’inventaire et les cultures sur pied. Commentaires
Ce prestigieux château est une demeure familiale exquise, possède un vignoble bien entretenu avec ses caves, produit d’excellents vins et propose des locations haut de gamme, le tout dans un environnement magnifique à proximité des villes touristiques, des aéroports internationaux, des liaisons ferroviaires et de la mer Méditerranée. L’aspect commercial est l’un des atouts majeurs de cette propriété, compte tenu de sa grande diversité et de sa flexibilité, adaptable à la fois aux demandes des clients et aux idées commerciales d’un fier futur propriétaire. À titre d’exemple, l’ensemble ou une partie de l’activité viticole, selon le niveau d’implication souhaité par le futur propriétaire, pourrait être externalisée sans aucun inconvénient pour la partie résidentielle, mais avec un revenu stable !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/