Belle Villa, Avec 4 Chambres D'hôtes, 270m2, 1360m2

*** Là où commence une nouvelle histoireBRBRIl existe des lieux que l’on visite, et puis il existe ceux où l’on s’imagine immédiatement vivre. BRBRÀ seulement quinze minutes de Béziers, à quelques kilomètres des plages méditerranéennes, cette propriété fait partie de ces adresses rares qui offrent bien plus qu’une maison : un cadre de vie, une activité pérenne et l’opportunité de construire un nouveau chapitre. BRBRDepuis près de vingt ans, cette demeure accueille des voyageurs venus chercher le calme, le soleil et l’art de vivre du Sud. Aujourd’hui, elle ouvre ses portes à ceux qui souhaitent reprendre cette belle histoire, ou lui donner une nouvelle dimension. BRBR*** Une propriété pensée pour conjuguer vie privée et activité professionnelleBRBRDerrière sa façade, le temps semble ralentir. BRBRLes terrasses intimistes se succèdent au milieu d’une végétation soigneusement entretenue, les espaces de détente invitent naturellement à la convivialité et la piscine devient le cœur battant de la propriété dès les premiers beaux jours. BRBRSur un terrain d’environ 1 360 m², près de 270 m² habitables de plain-pied ont été créés et imaginés pour permettre à deux univers de cohabiter sans jamais se croiser. BRBRD’un côté, une résidence principale d’environ 140 m², chaleureuse, lumineuse et parfaitement indépendante. BRBRDe l’autre, séparé par une pièce dédiée aux petits-déjeuners et aux repas des visiteurs : quatre chambres d’hôtes élégamment aménagées, chacune disposant de sa terrasse privative, de sa salle d’eau et de toilettes indépendantes. BRBRUne organisation particulièrement réussie qui préserve l’intimité des propriétaires tout en offrant à chaque hôte une véritable sensation de liberté et d’indépendance en toute sécurité. BRBR*** Recevoir est ici un art de vivre. BRBR Au fil des saisons, les journées s’organisent naturellement autour des espaces extérieurs. BRBR Un petit-déjeuner au soleil,BRBR Un moment de détente au bord de la piscine,BRBR Une parenthèse au jacuzzi ou au sauna,BRBR Une soirée d’été sur les terrasses,BRBR Tout ici a été pensé pour que chaque séjour laisse un souvenir durable. BRBR L’activité, affiliée à Gîtes de France depuis dix-huit ans, bénéficie d’une solide réputation et d’une clientèle fidèle. BRBR Son modèle économique a démontré toute sa pertinence et offre encore de belles perspectives d’évolution. BRBR *** Une maison avant toutBRBR Car derrière l’activité se cache aussi une véritable résidence familiale. BRBR Une vaste pièce de vie ouverte sur l’extérieur,BRBR Une cuisine entièrement équipée où partager les instants du quotidien,BRBR Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing,BRBR Des espaces fonctionnels, lumineux et parfaitement organisés. BRBR Ici, l’activité professionnelle ne vient jamais empiéter sur la qualité de vie, elle la complète. BRBR *** Des prestations pensées dans les moindres détails. BRBR Le confort des propriétaires comme celui des voyageurs repose sur des équipements de qualité :BRBR Piscine 10 × 5 mètres avec escalier roman et PVC armé récent ;BR Sauna ;BR Jacuzzi ;BR Sept climatisations réversibles ;BR Fibre optique ;BR Portail motorisé ;BR Vidéosurveillance ;BR Cinq stationnements privatifs ;BR Une pièce dédiée aux petits-déjeuners et aux repas ;BR Des matériaux et un mobilier de qualité. BRBR Autant d’éléments qui permettent une reprise immédiate de l’activité dans d’excellentes conditions. BRBR *** Une situation privilégiée. BRBR À proximité de Béziers, des plages méditerranéennes, des vignobles et des principaux sites touristiques de l’Hérault, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. BRBR Elle s’intègre discrètement au sein d’une petite copropriété résidentielle de huit lots seulement, gérée de manière bénévole, dont les charges demeurent particulièrement faibles. BRBR *** Une propriété qui ne ressemble pas aux autres. BRBR Certaines maisons séduisent par leur architecture, d’autres par leur potentiel économique. BRBR Plus rares sont celles qui offrent simultanément un lieu de vie chaleureux, une activité rentable, une réputation déjà construite et une qualité de vie que beaucoup recherchent sans jamais la trouver. BRBR Cette propriété appartient à cette catégorie. BRBR Pour obtenir davantage de photos, une approche comptable et financière, merci de bien vouloir me contacter. BRBR J’ai eu un véritable coup de cœur pour cette propriété, non seulement pour la qualité de ses prestations, mais aussi pour l’équilibre qu’elle offre entre vie personnelle et activité professionnelle. C’est un lieu que l’on découvre avec curiosité et que l’on quitte avec l’envie d’y revenir. Si vous recherchez bien plus qu’une simple maison, je serai heureux de vous accompagner dans sa découverte et de répondre à vos questions. BRBRLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 779 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/