Beuvrequen Property

A VENDRE - BEUVREQUEN, Côte d’Opale, à 5 km de la mer entre Wimereux et Marquise, à 2 km de l’Autoroute A16 : Propriété de caractère sur 765 m² comprenant une maison T4 à conforter, 1 gîte T3 et un gîte T2 avec salle de réception. Idéal pour en faire votre résidence familiale, secondaire ou en location saisonnière en complément de l’activité des gîtes.Avec un accès rapide à l’A16, à 5 kms du Golf de Wimereux et à 14 km du Cap Gris-Nez, cette propriété en belles pierres locales présente :Une maison T4 à conforter avec séjour de 27 m², salon de 26 m², cuisine de 13 m², salle de bains et 3 chambres à aménager à l’étage.Un gîte T3 de 93 m² avec séjour de 28 m², salon de 15 m², cuisine de 9 m², une salle de bains et à l’étage une mezzanine, 2 chambres de 16 et 9 m² et une salle de bains.Un gîte T2 de 113 m² avec grande salle de réception de 73 m², cuisine de 11 m², salle de bains et à l’étage une mezzanine de 17 m². Extérieurs : terrain de 765 m² avec une dépendance utilisée en cellier-buanderie. Menuiseries bois, double vitrage. Chauffage au poêle à bois (maison). Chauffage géothermie & pompe à chaleur (gîtes). Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5.159 et 5.849 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Assainissement tout à l’égout conforme. La propriété est raccordée à la fibre. Ref : OP2792. Prix : 600.000 euros, honoraires charge vendeur.HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du mont d’Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tél : 0321888919Veuillez contacter Olivier PRUVOST, agent commercial E.I au 0769913868Plus d’informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-gites-proche-wimereux-mer-beuvrequen,VM3386 FOR SALE - BEUVREQUEN, Opal Coast, 7 km from the sea between Wimereux and Marquise, 28 km from Eurotunnel, 2 km from the A16 motorway: Character property of 765 m² comprising a 4-room house to be renovated, a 3-room gîte, and a 2-room gîte with a reception room. Ideal for your family home, a second home, or as a seasonal rental to complement the gîte business.Located 12 km from Boulogne-sur-Mer, this property, built from beautiful local stone, features:A 4-room house to be renovated with a 27 m² living room, a 26 m² lounge, a 13 m² kitchen, a bathroom, and 3 bedrooms to be renovated upstairs. A 93 m² two-bedroom cottage with a 28 m² living room, a 15 m² lounge, a 9 m² kitchen, a bathroom, and a mezzanine upstairs, 2 bedrooms (16 and 9 m²) and a bathroom.A 113 m² one-bedroom cottage with a large 73 m² reception room, an 11 m² kitchen, a bathroom, and a 17 m² mezzanine upstairs.Exterior: 765 m² grounds with an outbuilding used as a pantry and laundry room.Wood joinery, double glazing. Wood stove heating (house). Geothermal heating and heat pump (gîtes). Energy performance certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use between €5,159 and €5,849 per year (average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023, including subscriptions). Mains drainage is compliant. Fiber connected property. Ref: OP2792. Price: €600,000, fees payable by the seller.HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du mont d’Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel: +33 3 21888919Please contact Olivier PRUVOST, E.I. sales agent, at +33 7 69913868More information and prices: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-gites-proche-wimereux-mer-beuvrequen,VM3386For more listings, please visit our website : https://www.helman-immobilier.com/en/Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5159.00 € et 5849.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOSTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947827432.HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/