$671,842
Grande Villa 223m2 Env. Appart Indépendant 64m2 Env.
- 7 Chambres
- 3 SdB
- 3,090 Sqft
- 9,634 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 6
À propos de la propriété
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GRANDE VILLA 223m2 env., plain-pied sur sous-sol plus un APPART INDÉPENDANT 64m2 env.
Vous cherchez une maison immense pour VOUS ? pour 2 FOYERS FAMILIAUX ? ou pour VOUS & LOUER UNE AUTRE PARTIE (RENTABILITÉ LOCATIVE 850 euros)
Nous l’avons trouvée pour vous: QUALITÉ DES MATÉRIAUX ET FABRICATION HORS NORME, BILAN ÉNERGÉTIQUE AU TOP, LUXE/CONFORT !!!
CARACTÉRISTIQUES HORS N
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CARACTÉRISTIQUES HORS N
LARGE VILLA approximately 223m2, single-story on a basement plus an INDEPENDENT APARTMENT approximately 64m2. Are you looking for a huge house for YOURSELF? For 2 FAMILY HOUSEHOLDS? Or for YOU & to RENT OUT ANOTHER PART (RENTAL INCOME 850 euros)? We found it for you: EXCEPTIONAL MATERIALS AND WORKMANSHIP, TOP ENERGY PERFORMANCE, LUXURY/COMFORT!!! OUTSTANDING FEATURES: double foundations, doubl
GRANDE VILLA 223m2 env., plain-pied sur sous-sol plus un APPART INDÉPENDANT 64m2 env.
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CARACTÉRISTIQUES HORS NORMES: doubles fondations, murs intérieurs doubles, isolation des combles 80cm de ouate de cellulose, murs en agglo alvéolaire avec isolation intérieure de 10cm, doubles vitrages et porte d’entrée en alu récents, chauffage gaz zoné, VMC double-flux, adoucisseur, dalles Ecolux, Fibre optique, Cablage TV dans toutes les pièces.
Maison haut de gamme de 223m2 env. construite en 2013 au calme à 20 min de la frontière luxembourgeoise, proche des écoles, des commerces, des loisirs, des soins et des transports en commun.
Appartement en rez de jardin, même standing de 64m2 env. avec les mêmes avantages.
Terrain arboré et clos de 895 m² comprenant 3 places de parking
MAISON 223m2 environ:
* en REZ DE JARDIN: une incroyable suite parentale de 85 m² (réalisée en 2022) : dressing XXL, salle d’eau avec WC et pré-câblage sauna, deux coins télétravail, salle ciné ou chambre d’invités.
Hors surface habitable: une salle de fitness, un garage double motorisé, une cave-buanderie-chaufferie, une cave à vin.
Jardin paysagé avec piscine tubulaire, espace potager, dépendance carrelée et enclos pour le chien.
* en REZ DE CHAUSSÉE: un séjour exceptionnel de 80m2 avec superbe cuisine moderne, table de séjour intégrée en granit, coin cinéma avec rétroprojecteur, billard, et rétroprojecteur. Cellier, 3 chambres lumineuses (15 m², 15 m², 10.5 m²) et salle de bain spacieuse avec douche et baignoire XXL, WC séparé. La pièce de vie est prolongée par une immense terrasse couverte de 66m2 protégée comme une loggia, avec un espace spa, un coin plancha/four à pizza et accès au jardin.
* Toute la maison est équipée de nombreux placards, bibliothèque et étagères sur mesure
APPARTEMENT 64m2 environ EN REZ DE JARDIN:
L’appartement F3, actuellement loué meublé 850 EUROS, rénové en 2024 comporte un joli salon-séjour-cuisine moderne, une salle d’eau-buanderie, 2 chambres et une terrasse couverte. Un sas isolé le sépare de/peut l’intégrer à la maison. (DPE C, DPE GES A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Vous cherchez une maison immense pour VOUS ? pour 2 FOYERS FAMILIAUX ? ou pour VOUS & LOUER UNE AUTRE PARTIE (RENTABILITÉ LOCATIVE 850 euros)
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CARACTÉRISTIQUES HORS NORMES: doubles fondations, murs intérieurs doubles, isolation des combles 80cm de ouate de cellulose, murs en agglo alvéolaire avec isolation intérieure de 10cm, doubles vitrages et porte d’entrée en alu récents, chauffage gaz zoné, VMC double-flux, adoucisseur, dalles Ecolux, Fibre optique, Cablage TV dans toutes les pièces.
Maison haut de gamme de 223m2 env. construite en 2013 au calme à 20 min de la frontière luxembourgeoise, proche des écoles, des commerces, des loisirs, des soins et des transports en commun.
Appartement en rez de jardin, même standing de 64m2 env. avec les mêmes avantages.
Terrain arboré et clos de 895 m² comprenant 3 places de parking
MAISON 223m2 environ:
* en REZ DE JARDIN: une incroyable suite parentale de 85 m² (réalisée en 2022) : dressing XXL, salle d’eau avec WC et pré-câblage sauna, deux coins télétravail, salle ciné ou chambre d’invités.
Hors surface habitable: une salle de fitness, un garage double motorisé, une cave-buanderie-chaufferie, une cave à vin.
Jardin paysagé avec piscine tubulaire, espace potager, dépendance carrelée et enclos pour le chien.
* en REZ DE CHAUSSÉE: un séjour exceptionnel de 80m2 avec superbe cuisine moderne, table de séjour intégrée en granit, coin cinéma avec rétroprojecteur, billard, et rétroprojecteur. Cellier, 3 chambres lumineuses (15 m², 15 m², 10.5 m²) et salle de bain spacieuse avec douche et baignoire XXL, WC séparé. La pièce de vie est prolongée par une immense terrasse couverte de 66m2 protégée comme une loggia, avec un espace spa, un coin plancha/four à pizza et accès au jardin.
* Toute la maison est équipée de nombreux placards, bibliothèque et étagères sur mesure
APPARTEMENT 64m2 environ EN REZ DE JARDIN:
L’appartement F3, actuellement loué meublé 850 EUROS, rénové en 2024 comporte un joli salon-séjour-cuisine moderne, une salle d’eau-buanderie, 2 chambres et une terrasse couverte. Un sas isolé le sépare de/peut l’intégrer à la maison. (DPE C, DPE GES A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 585 000 €
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LARGE VILLA approximately 223m2, single-story on a basement plus an INDEPENDENT APARTMENT approximately 64m2. Are you looking for a huge house for YOURSELF? For 2 FAMILY HOUSEHOLDS? Or for YOU & to RENT OUT ANOTHER PART (RENTAL INCOME 850 euros)? We found it for you: EXCEPTIONAL MATERIALS AND WORKMANSHIP, TOP ENERGY PERFORMANCE, LUXURY/COMFORT!!! OUTSTANDING FEATURES: double foundations, double interior walls, 80cm cellulose insulation in the attic, cellular concrete walls with 10cm interior insulation, recent double-glazed windows and aluminum front door, zoned gas heating, double-flow ventilation, water softener, Ecolux slabs, fiber optic, TV wiring in every room. High-end house of approximately 223m2 built in 2013, located in a quiet area 20 minutes from the Luxembourg border, close to schools, shops, leisure, healthcare, and public transport. Garden-level apartment of the same quality, approximately 64m2, with the same advantages. Landscaped and enclosed plot of 895 m² including 3 parking spaces. HOUSE approximately 223m2: * GARDEN LEVEL: an incredible master suite of 85 m² (completed in 2022): XXL dressing room, bathroom with toilet and sauna pre-wiring, two telework areas, cinema room or guest bedroom. Non-living space: fitness room, double motorized garage, cellar-laundry-heating room, wine cellar. Landscaped garden with above-ground pool, vegetable garden, tiled outbuilding, and dog enclosure. * GROUND FLOOR: an exceptional 80m2 living room with superb modern kitchen, granite dining table integrated, cinema corner with projector, billiards, and projector. Pantry, 3 bright bedrooms (15 m², 15 m², 10.5 m²) and spacious bathroom with shower and XXL bathtub, separate toilet. The living area extends to a huge covered terrace of 66m2 protected like a loggia, with a spa area, a plancha/pizza oven corner, and garden access. * The entire house is equipped with numerous closets, custom library, and shelves. APARTMENT approximately 64m2 ON GARDEN LEVEL: The F3 apartment, currently rented furnished for 850 EUROS, renovated in 2024, includes a nice modern living room-kitchen, a bathroom-laundry room, 2 bedrooms, and a covered terrace. An insulated vestibule separates it from/can integrate it into the house. (Energy rating C, GHG rating A) Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information] Sale price: €585,000 Fees charged to the seller Contact your SAFTI advisor: Marc CARNIEL, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the VAL DE BRIEY RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2013
-
Prix/pied²
$217
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Centre de remise en forme / Fitness
- Sauna
- Espace de vie extérieur
- Îlot de cuisine
- Comptoirs en pierre
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Beuveille, Grand Est, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 6
Première mise en ligne
Jun 30
Référence de l’annonce
1681811
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