$541,252
Maison D'architecte 9 Pièces à Vendre
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 3,337 Sqft
- 11,539 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
2
Vues des 30 derniers jours
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Mathieu GULLUNI vous propose: Maison d’exception de 310 m² – 3 logements indépendants – prestations haut de gamme – rendement locatif
Nichée au calme d’une impasse verdoyante, cette maison contemporaine de 1996 offre près de 300 m² habitables, répartis en trois espaces de vie indépendants, conjuguant confort, modernité et opportunité d’investissement. Un bien rare, parfaiteme
Nichée au calme d’une impasse verdoyante, cette maison contemporaine de 1996 offre près de 300 m² habitables, répartis en trois espaces de vie indépendants, conjuguant confort, modernité et opportunité d’investissement. Un bien rare, parfaiteme
iad France - Mathieu GULLUNI offers: Exceptional 310 m² house – 3 independent units – high-end features – rental yield
Nestled quietly at the end of a green cul-de-sac, this contemporary 1996 house offers nearly 300 m² of living space, divided into three independent living areas, combining comfort, modernity, and investment opportunity. A rare property, perfectly suited for a large family
Nestled quietly at the end of a green cul-de-sac, this contemporary 1996 house offers nearly 300 m² of living space, divided into three independent living areas, combining comfort, modernity, and investment opportunity. A rare property, perfectly suited for a large family
iad France - Mathieu GULLUNI vous propose: Maison d’exception de 310 m² – 3 logements indépendants – prestations haut de gamme – rendement locatif
Nichée au calme d’une impasse verdoyante, cette maison contemporaine de 1996 offre près de 300 m² habitables, répartis en trois espaces de vie indépendants, conjuguant confort, modernité et opportunité d’investissement. Un bien rare, parfaitement adapté à une grande famille, un projet bi-familial ou une activité locative clé en main.
Rez-de-chaussée – Appartement principal de 140 m² environ
Spacieux et lumineux, cet appartement séduit dès l’entrée avec un espace de vie de 47 m², ouvert sur une cuisine haut de gamme de 19 m², entièrement équipée. Plusieurs accès directs mènent aux terrasses et jardins, offrant un véritable prolongement vers l’extérieur.
L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une belle salle d’eau avec grande douche à l’italienne, et un espace bien-être avec sauna et hammam, pour un confort absolu.
Chauffage au sol au gaz avec système Karlhoffen. À l’extérieur, une terrasse intimiste accueille une piscine en bois, parfaite pour se détendre en toute tranquillité.
Étage – Studio indépendant de 80 m²
Avec son entrée privative, ce logement propose un espace cuisine, un coin bureau, une chambre en mezzanine, une salle d’eau, ainsi qu’un balcon agréable. Un poêle à bois apporte charme et chaleur.
Sous-sol – Appartement de 85 m²
Lumineux et parfaitement agencé, ce niveau accueille un salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau moderne, chauffage au sol au gaz et poêle à bois. Parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs.
Atouts majeurs
Double garage
Box de recharge pour véhicule électrique
Chaudière récente (2023)
Toiture équipée de panneaux photovoltaïques, générant plus de 3 000 € de revenus annuels grâce à la revente d’électricité
Matériaux et finitions de qualité supérieure
Cadre verdoyant, au bout d’une impasse
Rentabilité locative prouvée
Les deux appartements (étage et sous-sol) sont actuellement exploités avec succès en location courte durée (Airbnb), affichant un taux de remplissage supérieur à 80 % et un revenu d’environ 50 €/nuit chacun. Rentabilité immédiate assurée, ou possibilité de réunir les volumes pour un usage bi-familial.
Une propriété rare, alliant cadre paisible, volumes généreux, équipements haut de gamme et fort potentiel locatif. À découvrir sans tarder pour les amateurs de lieux de vie d’exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nichée au calme d’une impasse verdoyante, cette maison contemporaine de 1996 offre près de 300 m² habitables, répartis en trois espaces de vie indépendants, conjuguant confort, modernité et opportunité d’investissement. Un bien rare, parfaitement adapté à une grande famille, un projet bi-familial ou une activité locative clé en main.
Rez-de-chaussée – Appartement principal de 140 m² environ
Spacieux et lumineux, cet appartement séduit dès l’entrée avec un espace de vie de 47 m², ouvert sur une cuisine haut de gamme de 19 m², entièrement équipée. Plusieurs accès directs mènent aux terrasses et jardins, offrant un véritable prolongement vers l’extérieur.
L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une belle salle d’eau avec grande douche à l’italienne, et un espace bien-être avec sauna et hammam, pour un confort absolu.
Chauffage au sol au gaz avec système Karlhoffen. À l’extérieur, une terrasse intimiste accueille une piscine en bois, parfaite pour se détendre en toute tranquillité.
Étage – Studio indépendant de 80 m²
Avec son entrée privative, ce logement propose un espace cuisine, un coin bureau, une chambre en mezzanine, une salle d’eau, ainsi qu’un balcon agréable. Un poêle à bois apporte charme et chaleur.
Sous-sol – Appartement de 85 m²
Lumineux et parfaitement agencé, ce niveau accueille un salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau moderne, chauffage au sol au gaz et poêle à bois. Parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs.
Atouts majeurs
Double garage
Box de recharge pour véhicule électrique
Chaudière récente (2023)
Toiture équipée de panneaux photovoltaïques, générant plus de 3 000 € de revenus annuels grâce à la revente d’électricité
Matériaux et finitions de qualité supérieure
Cadre verdoyant, au bout d’une impasse
Rentabilité locative prouvée
Les deux appartements (étage et sous-sol) sont actuellement exploités avec succès en location courte durée (Airbnb), affichant un taux de remplissage supérieur à 80 % et un revenu d’environ 50 €/nuit chacun. Rentabilité immédiate assurée, ou possibilité de réunir les volumes pour un usage bi-familial.
Une propriété rare, alliant cadre paisible, volumes généreux, équipements haut de gamme et fort potentiel locatif. À découvrir sans tarder pour les amateurs de lieux de vie d’exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Mathieu GULLUNI offers: Exceptional 310 m² house – 3 independent units – high-end features – rental yield
Nestled quietly at the end of a green cul-de-sac, this contemporary 1996 house offers nearly 300 m² of living space, divided into three independent living areas, combining comfort, modernity, and investment opportunity. A rare property, perfectly suited for a large family, a bi-family project, or turnkey rental activity.
Ground floor – Main apartment of approximately 140 m²
Spacious and bright, this apartment impresses from the entrance with a 47 m² living area, open to a high-end 19 m² fully equipped kitchen. Several direct accesses lead to terraces and gardens, providing a true extension to the outdoors.
The sleeping area includes two bedrooms with built-in closets, a beautiful bathroom with a large walk-in shower, and a wellness space with a sauna for absolute comfort.
Gas underfloor heating with Karlhoffen system. Outside, a private terrace hosts a wooden pool, perfect for relaxing in complete tranquility.
First floor – Independent studio of 80 m²
With its private entrance, this unit offers a kitchen area, a workspace, a mezzanine bedroom, a bathroom, and a pleasant balcony. A wood stove adds charm and warmth.
Basement – Apartment of 85 m²
Bright and perfectly arranged, this level features a living room open to the equipped kitchen, two bedrooms, a modern bathroom, gas underfloor heating, and a wood stove. Ideal for hosting family, friends, or travelers.
Key features
- Double garage
- Electric vehicle charging box
- Recent boiler (2023)
- Roof equipped with photovoltaic panels, generating over €3,000 annual income from electricity resale
- High-quality materials and finishes
- Green setting at the end of a cul-de-sac
- Proven rental profitability
The two apartments (first floor and basement) are currently successfully rented short-term (Airbnb), showing an occupancy rate above 80% and income of about €50/night each. Immediate profitability guaranteed, or possibility to combine the spaces for bi-family use.
A rare property combining a peaceful setting, generous volumes, high-end amenities, and strong rental potential. A must-see for lovers of exceptional living spaces.
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class D with an index of 212 and CLIMATE class D with an index of 45. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Mathieu GULLUNI, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Sarreguemines RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nestled quietly at the end of a green cul-de-sac, this contemporary 1996 house offers nearly 300 m² of living space, divided into three independent living areas, combining comfort, modernity, and investment opportunity. A rare property, perfectly suited for a large family, a bi-family project, or turnkey rental activity.
Ground floor – Main apartment of approximately 140 m²
Spacious and bright, this apartment impresses from the entrance with a 47 m² living area, open to a high-end 19 m² fully equipped kitchen. Several direct accesses lead to terraces and gardens, providing a true extension to the outdoors.
The sleeping area includes two bedrooms with built-in closets, a beautiful bathroom with a large walk-in shower, and a wellness space with a sauna for absolute comfort.
Gas underfloor heating with Karlhoffen system. Outside, a private terrace hosts a wooden pool, perfect for relaxing in complete tranquility.
First floor – Independent studio of 80 m²
With its private entrance, this unit offers a kitchen area, a workspace, a mezzanine bedroom, a bathroom, and a pleasant balcony. A wood stove adds charm and warmth.
Basement – Apartment of 85 m²
Bright and perfectly arranged, this level features a living room open to the equipped kitchen, two bedrooms, a modern bathroom, gas underfloor heating, and a wood stove. Ideal for hosting family, friends, or travelers.
Key features
- Double garage
- Electric vehicle charging box
- Recent boiler (2023)
- Roof equipped with photovoltaic panels, generating over €3,000 annual income from electricity resale
- High-quality materials and finishes
- Green setting at the end of a cul-de-sac
- Proven rental profitability
The two apartments (first floor and basement) are currently successfully rented short-term (Airbnb), showing an occupancy rate above 80% and income of about €50/night each. Immediate profitability guaranteed, or possibility to combine the spaces for bi-family use.
A rare property combining a peaceful setting, generous volumes, high-end amenities, and strong rental potential. A must-see for lovers of exceptional living spaces.
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class D with an index of 212 and CLIMATE class D with an index of 45. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Mathieu GULLUNI, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Sarreguemines RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1997
-
Prix/pied²
$162
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
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Betting, Grand Est, France
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Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Sep 16, 2025
Référence de l’annonce
1828582
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