$811,617
Maison Traditionnelle 8 Pièces à Vendre
- 6 Chambres
- 2 SdB
- 2,961 Sqft
- 10,485 Sqft lot
- Mis à jour: Juin 1
À propos de la propriété
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iad France - Eve Espinosa vous propose: Ces 2 superbes maisons indépendantes à Bessenay sont une véritable perle rare qui saura vous charmer dès le premier regard. Avec une surface totale de 275m2 pour ces deux habitations distinctes sur un terrain d’environ 1000m2. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Le premier logement de 165m2, vous séduira par son agencement. La grande
Le premier logement de 165m2, vous séduira par son agencement. La grande
iad France - Eve Espinosa presents: These 2 beautiful detached houses in Bessenay are a true rare gem that will charm you at first sight. With a total area of 275m2 for these two separate homes on a plot of approximately 1000m2, this property offers an exceptional living environment.
The first home, 165m2, will captivate you with its layout. The large living area of 55m2 with its equipped
The first home, 165m2, will captivate you with its layout. The large living area of 55m2 with its equipped
iad France - Eve Espinosa vous propose: Ces 2 superbes maisons indépendantes à Bessenay sont une véritable perle rare qui saura vous charmer dès le premier regard. Avec une surface totale de 275m2 pour ces deux habitations distinctes sur un terrain d’environ 1000m2. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Le premier logement de 165m2, vous séduira par son agencement. La grande pièce de vie de 55m2 avec sa cuisine équipée offre un espace de préparation optimisé pour les amateurs de gastronomie, ainsi qu’un salon semi ouvert de 25m2, pour un ensemble total de 80m2 de pièce de vie. A l’étage, une mezzanine d’environ 25m2 dessert l’ensemble des 4 chambres dont 2 de 9m2, 1 chambre de 11m2 toutes sont équipées de placard, la 4ème chambre est une suite parentale de 20m2 avec sa salle de bain privative, donnant sur une terrasse couverte.
L’agencement fonctionnel des divers espaces de vie assure une fluidité de circulation dans la maison. Au rez de chaussée de ce logement, vous aurez accès à la chaufferie, ainsi qu’une cuisine d’été/buanderie, des rangements et une cave voutée de 50m2.
Le deuxième logement de 110m2 offre en duplex de multiples possibilités, soit de louer, soit de loger vos proches, avec un salon/salle à manger de 21m2, une cuisine équipée de 12m2, une salle d’eau avec WC. A l’étage, deux chambres de 11 et 10m2, dont une avec dressing. Se trouve aussi une grande pièce supplémentaire de 45m2 offrant la possibilité pour différents aménagements : salon/bibliothèque, salle de jeux, salle de cinéma...
Dans ce bâtiment, se trouvent des annexes utiles ainsi qu’un grand garage de 30m2.
Une autre pièce indépendante en rez de chaussée, avec ses WC et un lave mains, pourrait être utilisée pour une profession indépendante ou en atelier.
Son terrain calme parfaitement aménagé avec ses différents espaces et sa piscine avec espace plage, SPA, nage à contre courant sont des atouts indéniables.
Les équipements de confort et de sécurité ne sont pas une reste :
Visiophone, alarme, vidéosurveillance. De plus, le système de chauffage central individuel assuré par une chaudière bois, complété par des panneaux solaire, une climatisation pour le logement principal et un chauffage central par PAC (air/eau) dans second logement.
Cette propriété est un véritable havre de paix, à proximité du village, des commodités, sur la commune, se trouve : crèche, écoles, boulangerie, pharmacie, maison médicale. Proches des axes principaux pour faciliter vos déplacements quotidiens.
A 5min de la gare de Sain Bel, 10min de la gare de L’Arbresle et à 12 min de l’A89. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de caractère à Bessenay.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le premier logement de 165m2, vous séduira par son agencement. La grande pièce de vie de 55m2 avec sa cuisine équipée offre un espace de préparation optimisé pour les amateurs de gastronomie, ainsi qu’un salon semi ouvert de 25m2, pour un ensemble total de 80m2 de pièce de vie. A l’étage, une mezzanine d’environ 25m2 dessert l’ensemble des 4 chambres dont 2 de 9m2, 1 chambre de 11m2 toutes sont équipées de placard, la 4ème chambre est une suite parentale de 20m2 avec sa salle de bain privative, donnant sur une terrasse couverte.
L’agencement fonctionnel des divers espaces de vie assure une fluidité de circulation dans la maison. Au rez de chaussée de ce logement, vous aurez accès à la chaufferie, ainsi qu’une cuisine d’été/buanderie, des rangements et une cave voutée de 50m2.
Le deuxième logement de 110m2 offre en duplex de multiples possibilités, soit de louer, soit de loger vos proches, avec un salon/salle à manger de 21m2, une cuisine équipée de 12m2, une salle d’eau avec WC. A l’étage, deux chambres de 11 et 10m2, dont une avec dressing. Se trouve aussi une grande pièce supplémentaire de 45m2 offrant la possibilité pour différents aménagements : salon/bibliothèque, salle de jeux, salle de cinéma...
Dans ce bâtiment, se trouvent des annexes utiles ainsi qu’un grand garage de 30m2.
Une autre pièce indépendante en rez de chaussée, avec ses WC et un lave mains, pourrait être utilisée pour une profession indépendante ou en atelier.
Son terrain calme parfaitement aménagé avec ses différents espaces et sa piscine avec espace plage, SPA, nage à contre courant sont des atouts indéniables.
Les équipements de confort et de sécurité ne sont pas une reste :
Visiophone, alarme, vidéosurveillance. De plus, le système de chauffage central individuel assuré par une chaudière bois, complété par des panneaux solaire, une climatisation pour le logement principal et un chauffage central par PAC (air/eau) dans second logement.
Cette propriété est un véritable havre de paix, à proximité du village, des commodités, sur la commune, se trouve : crèche, écoles, boulangerie, pharmacie, maison médicale. Proches des axes principaux pour faciliter vos déplacements quotidiens.
A 5min de la gare de Sain Bel, 10min de la gare de L’Arbresle et à 12 min de l’A89. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de caractère à Bessenay.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Eve Espinosa presents: These 2 beautiful detached houses in Bessenay are a true rare gem that will charm you at first sight. With a total area of 275m2 for these two separate homes on a plot of approximately 1000m2, this property offers an exceptional living environment.
The first home, 165m2, will captivate you with its layout. The large living area of 55m2 with its equipped kitchen provides an optimized preparation space for cooking enthusiasts, along with a semi-open living room of 25m2, totaling 80m2 of living space. Upstairs, a mezzanine of about 25m2 serves the 4 bedrooms: two of 9m2, one of 11m2—all equipped with closets—and a 20m2 master suite with a private bathroom opening onto a covered terrace.
The functional layout of the various living spaces ensures smooth circulation throughout the house. On the ground floor, you will find the boiler room, a summer kitchen/laundry room, storage areas, and a 50m2 vaulted cellar.
The second home, 110m2, offers multiple possibilities in a duplex format—either to rent or accommodate relatives—with a 21m2 living/dining room, a 12m2 equipped kitchen, and a bathroom with WC. Upstairs are two bedrooms of 11 and 10m2, one with a dressing room. There is also a large additional room of 45m2 that can be adapted for various uses: lounge/library, playroom, home theater...
This building also includes useful annexes and a large 30m2 garage.
An independent room on the ground floor, with its own WC and hand basin, could be used for a home business or workshop.
The peaceful, well-arranged grounds feature various spaces and a pool with a beach area, spa, and counter-current swimming—undeniable assets.
Comfort and security features include:
- Video intercom
- Alarm system
- Video surveillance
Additionally, the individual central heating system is powered by a wood boiler, complemented by solar panels, air conditioning in the main house, and central heating via a heat pump (air/water) in the second home.
This property is a true haven of peace, close to the village and amenities. The commune offers a nursery, schools, bakery, pharmacy, and medical center. It is near main roads for easy daily travel.
Just 5 minutes from Sain Bel train station, 10 minutes from L’Arbresle station, and 12 minutes from the A89 motorway. Don’t miss this unique opportunity to acquire a character home in Bessenay.
Contact me now to arrange a visit!
Agency fees are the seller’s responsibility.
Energy performance information for this property: ENERGY class D with an index of 208 and CLIMATE class C with an index of 6. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Eve Espinosa, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the LYON RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The first home, 165m2, will captivate you with its layout. The large living area of 55m2 with its equipped kitchen provides an optimized preparation space for cooking enthusiasts, along with a semi-open living room of 25m2, totaling 80m2 of living space. Upstairs, a mezzanine of about 25m2 serves the 4 bedrooms: two of 9m2, one of 11m2—all equipped with closets—and a 20m2 master suite with a private bathroom opening onto a covered terrace.
The functional layout of the various living spaces ensures smooth circulation throughout the house. On the ground floor, you will find the boiler room, a summer kitchen/laundry room, storage areas, and a 50m2 vaulted cellar.
The second home, 110m2, offers multiple possibilities in a duplex format—either to rent or accommodate relatives—with a 21m2 living/dining room, a 12m2 equipped kitchen, and a bathroom with WC. Upstairs are two bedrooms of 11 and 10m2, one with a dressing room. There is also a large additional room of 45m2 that can be adapted for various uses: lounge/library, playroom, home theater...
This building also includes useful annexes and a large 30m2 garage.
An independent room on the ground floor, with its own WC and hand basin, could be used for a home business or workshop.
The peaceful, well-arranged grounds feature various spaces and a pool with a beach area, spa, and counter-current swimming—undeniable assets.
Comfort and security features include:
- Video intercom
- Alarm system
- Video surveillance
Additionally, the individual central heating system is powered by a wood boiler, complemented by solar panels, air conditioning in the main house, and central heating via a heat pump (air/water) in the second home.
This property is a true haven of peace, close to the village and amenities. The commune offers a nursery, schools, bakery, pharmacy, and medical center. It is near main roads for easy daily travel.
Just 5 minutes from Sain Bel train station, 10 minutes from L’Arbresle station, and 12 minutes from the A89 motorway. Don’t miss this unique opportunity to acquire a character home in Bessenay.
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Agency fees are the seller’s responsibility.
Energy performance information for this property: ENERGY class D with an index of 208 and CLIMATE class C with an index of 6. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Eve Espinosa, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the LYON RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1989
-
Prix/pied²
$274
-
Émissions
C
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Terrasse
- Salle de jeux
- Duplex
- Cuisinière à gaz
- Balcon
- Bureau
Caractéristiques
Lot
- Duplex
Intérieur
- Salle de jeux
- Haut plafond
- Cuisinière à gaz
- Bureau
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Piscine
- Garage
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Bessenay, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Dernière mise à jour
Juin 1
Première mise en ligne
Aug 2, 2025
Référence de l’annonce
1819673