Chateau De Besançon

CHÂTEAU D’EXCEPTION NON CLASSÉ À VENDRE – BESANÇONChâteau historique • Chapelle privée • Ferme • Parc de plus de 10 hectaresCasadici – Propriétés de Prestige vous propose à la vente un domaine historique exceptionnel situé aux portes de Besançon, composé d’un château, d’une chapelle privée, d’un corps de ferme indépendant et de plusieurs dépendances, au cœur d’un parc de 10 ha 31 a 96 ca.Édifié au XVIIIe siècle et enrichi au fil des générations, ce domaine constitue un ensemble architectural remarquable, chargé d’histoire et bénéficiant d’un environnement naturel préservé.UN CHÂTEAU HISTORIQUE D’ENVIRON 600 M²Le château développe environ 600 m² habitables, répartis sur 5 niveaux et 18 pièces, avec des hauteurs sous plafond pouvant atteindre 4,30 mètres.Il séduit par ses volumes généreux et ses éléments architecturaux remarquables : boiseries d’époque, parquets à bâtons rompus, cheminées, plafonds décorés et pièces de réception de caractère.Le domaine est notamment associé à Charles-Joseph Philibert Grobost et à l’architecte Alphonse Delacroix, figure majeure de l’architecture comtoise.DES DÉCORS ET ŒUVRES REMARQUABLESLa propriété conserve de nombreux éléments décoratifs qui témoignent de son histoire, ainsi qu’une remarquable série de toiles monumentales consacrées au mythe d’Éros et Psyché, présentes dans la galerie du château.UNE CHAPELLE PRIVÉEÀ l’écart du château, au cœur d’un environnement arboré, se trouve une chapelle privée, élément particulièrement rare dans une propriété de cette nature.Son architecture et son atmosphère préservée lui confèrent une véritable singularité et offrent également un potentiel de valorisation patrimoniale, culturelle ou événementielle, sous réserve des autorisations nécessaires.UNE FERME INDÉPENDANTE D’ENVIRON 281 M²Le domaine comprend également un corps de ferme indépendant d’environ 281 m², composé de 9 pièces, d’une grange et de différents espaces annexes.Four à pain, cheminées, voûtes et caves viennent compléter cet ensemble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.La ferme pourrait notamment convenir à un projet résidentiel, touristique, de chambres d’hôtes, de gîte haut de gamme, de séminaires ou d’événementiel, sous réserve des autorisations nécessaires.PLUS DE 10 HECTARES DE PARCLe domaine s’étend sur 10 ha 31 a 96 ca, dans un environnement naturel préservé composé notamment de bois et d’arbres anciens.Murs en pierre, parc arboré, ponts en pierre de taille et caves voûtées participent au caractère exceptionnel de cette propriété.UN POTENTIEL EXCEPTIONNELPar sa configuration, son histoire, ses volumes et son emplacement, ce domaine peut répondre à différents projets :• résidence principale ou secondaire d’exception• propriété familiale et patrimoniale• investissement immobilier haut de gamme• activité touristique• chambres d’hôtes ou gîtes de prestige• lieu de réception et événementiel• séminaires• projet culturel ou patrimonialLe domaine bénéficie d’une situation privilégiée, à environ 4 minutes du centre-ville de Besançon, tout en offrant un environnement naturel et préservé.VISITES SUR RENDEZ-VOUSCompte tenu du caractère exceptionnel de la propriété et afin de préserver la tranquillité des lieux et des propriétaires, les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous.Afin de garantir un accès aux visiteurs réellement intéressés par le bien, toute demande de visite fera l’objet d’une vérification préalable de l’identité du candidat acquéreur.Une pièce d’identité en cours de validité devra obligatoirement être présentée lors de la visite.Les visites seront organisées après un premier échange permettant de présenter le bien, son environnement et les principales caractéristiques du domaine.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 17634.00 € et 17634.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985171735 RCP 63001479
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/