Berthouville Ancienne

Vous l’avez cherché, nous l’avons trouvé !À seulement 15 minutes de Bernay, découvrez cette magnifique propriété de caractère de 150m² datant du XVIIIe siècle, nichée au cœur d’un village calme de Normandie, à l’abri des regards et sans vis-à-vis.Situé dans un environnement préservé, ce manoir bénéficie d’un superbe parc arboré de 3200m², la proximité de Bernay, avec ses commerces, ses écoles et sa gare permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare, en fait une propriété idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Dès l’entrée dans le parc, vous serez séduit par l’élégance de cette demeure et son environnement exceptionnel.Un intérieur authentique et chaleureuxLe manoir a conservé de nombreux éléments anciens et de caractère.L’entrée, agrémentée de tommettes anciennes et d’un escalier d’époque, dessert :un séjour chaleureux avec cheminée en pierre ;une salle à manger ;une cuisine aménagée et équipée ;une chaufferie ;un WC indépendant.Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont deux bénéficiant de leur propre pièce d’eau et WC.Le deuxième étage propose une belle et grande chambre, accompagnée d’une salle de bains et d’un espace home cinéma.À l’extérieur, la propriété dispose également d’une petite annexe ainsi que d’un abri de jardin, aucun travaux à prévoir.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3607.00 et 4881.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROPRIÉTÉ NORMANDE : Frédéric LANNELAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/