$573,574
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 3 Chambres
- 3 SdB
- 2,035 Sqft
- 5,931 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Marika Strievi vous propose: Maison de caractère rénovée de 189 m² – Volumes exceptionnels aux portes de Reims
À seulement 9 minutes de l’entrée de Reims et 15 minutes du centre-ville, découvrez cette superbe grange réhabilitée avec soin en 2011 en une maison contemporaine alliant charme de l’ancien et confort moderne. Située dans le charmant village de Berru, elle offre un c
À seulement 9 minutes de l’entrée de Reims et 15 minutes du centre-ville, découvrez cette superbe grange réhabilitée avec soin en 2011 en une maison contemporaine alliant charme de l’ancien et confort moderne. Située dans le charmant village de Berru, elle offre un c
iad France - Marika Strievi offers you: Renovated character house of 189 m² – Exceptional volumes at the gates of Reims
Just 9 minutes from the entrance of Reims and 15 minutes from the city center, discover this superb barn carefully converted in 2011 into a contemporary home combining old-world charm and modern comfort. Located in the charming village of Berru, it offers a peaceful livi
Just 9 minutes from the entrance of Reims and 15 minutes from the city center, discover this superb barn carefully converted in 2011 into a contemporary home combining old-world charm and modern comfort. Located in the charming village of Berru, it offers a peaceful livi
iad France - Marika Strievi vous propose: Maison de caractère rénovée de 189 m² – Volumes exceptionnels aux portes de Reims
À seulement 9 minutes de l’entrée de Reims et 15 minutes du centre-ville, découvrez cette superbe grange réhabilitée avec soin en 2011 en une maison contemporaine alliant charme de l’ancien et confort moderne. Située dans le charmant village de Berru, elle offre un cadre de vie paisible et des prestations soignées alliant confort et fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. Le vaste séjour double, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le grand atout de cette maison : le confort du plain-pied avec une chambre située au rez-de-chaussée, disposant de sa propre salle de douche privative. Une configuration parfaite pour une suite parentale, accueillir des proches ou simplement profiter d’un quotidien sans escaliers. Un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité de chacun. Une élégante coursive surplombant le salon dessert deux chambres, chacune équipée de sa salle d’eau privative : l’une avec douche, l’autre avec baignoire. Une quatrième chambre peut facilement être créée grâce à un espace actuellement ouvert sur le séjour, pouvant être refermé selon vos besoins. Cet espace modulable pourra également répondre aux attentes des familles en recherche d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’un espace de télétravail.
Une confortable mezzanine avec vue sur le séjour vient compléter cet étage chaleureux et singulier.
À l’extérieur, le jardin entièrement clos de murs constitue un véritable écrin préservé, offrant calme et intimité. Sa double exposition permet de profiter pleinement des extérieurs à chaque saison, avec des espaces propices aux moments ensoleillés comme aux périodes de fraîcheur.
Le terrain offre également un beau potentiel d’aménagement, avec notamment la possibilité d’y créer un espace piscine (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Ce projet ayant déjà été envisagé par le passé et ayant fait l’objet d’échanges favorables avec la mairie, il offre une belle opportunité de valoriser encore davantage cet extérieur et d’en faire un véritable lieu de vie aux beaux jours.
Une belle terrasse conviviale de 45 m², une cave ainsi qu’un jardin soigneusement entretenu viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
La maison dispose également de prestations de qualité pensées pour le confort et le bien-être au quotidien : aspiration centralisée, câblage internet, ventilation mécanique, interphone, système d’alarme… Côté performance énergétique, elle bénéficie d’équipements alliant confort thermique et économies d’énergie avec du triple vitrage, un chauffe-eau thermodynamique, deux poêles à pellets ainsi que des panneaux solaires, garantissant une excellente isolation et une consommation maîtrisée été comme hiver.
Petit plus pour les amateurs de vin, une superbe cave voûtée, conservant naturellement une température idéale d’environ 12°C toute l’année.
Enfin, sa proximité avec les commodités, notamment une école située à seulement 300 mètres, en fait une maison idéale pour une vie de famille.
Une opportunité rare aux portes de Reims, à visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marika Strievi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement 9 minutes de l’entrée de Reims et 15 minutes du centre-ville, découvrez cette superbe grange réhabilitée avec soin en 2011 en une maison contemporaine alliant charme de l’ancien et confort moderne. Située dans le charmant village de Berru, elle offre un cadre de vie paisible et des prestations soignées alliant confort et fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. Le vaste séjour double, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le grand atout de cette maison : le confort du plain-pied avec une chambre située au rez-de-chaussée, disposant de sa propre salle de douche privative. Une configuration parfaite pour une suite parentale, accueillir des proches ou simplement profiter d’un quotidien sans escaliers. Un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité de chacun. Une élégante coursive surplombant le salon dessert deux chambres, chacune équipée de sa salle d’eau privative : l’une avec douche, l’autre avec baignoire. Une quatrième chambre peut facilement être créée grâce à un espace actuellement ouvert sur le séjour, pouvant être refermé selon vos besoins. Cet espace modulable pourra également répondre aux attentes des familles en recherche d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’un espace de télétravail.
Une confortable mezzanine avec vue sur le séjour vient compléter cet étage chaleureux et singulier.
À l’extérieur, le jardin entièrement clos de murs constitue un véritable écrin préservé, offrant calme et intimité. Sa double exposition permet de profiter pleinement des extérieurs à chaque saison, avec des espaces propices aux moments ensoleillés comme aux périodes de fraîcheur.
Le terrain offre également un beau potentiel d’aménagement, avec notamment la possibilité d’y créer un espace piscine (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Ce projet ayant déjà été envisagé par le passé et ayant fait l’objet d’échanges favorables avec la mairie, il offre une belle opportunité de valoriser encore davantage cet extérieur et d’en faire un véritable lieu de vie aux beaux jours.
Une belle terrasse conviviale de 45 m², une cave ainsi qu’un jardin soigneusement entretenu viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
La maison dispose également de prestations de qualité pensées pour le confort et le bien-être au quotidien : aspiration centralisée, câblage internet, ventilation mécanique, interphone, système d’alarme… Côté performance énergétique, elle bénéficie d’équipements alliant confort thermique et économies d’énergie avec du triple vitrage, un chauffe-eau thermodynamique, deux poêles à pellets ainsi que des panneaux solaires, garantissant une excellente isolation et une consommation maîtrisée été comme hiver.
Petit plus pour les amateurs de vin, une superbe cave voûtée, conservant naturellement une température idéale d’environ 12°C toute l’année.
Enfin, sa proximité avec les commodités, notamment une école située à seulement 300 mètres, en fait une maison idéale pour une vie de famille.
Une opportunité rare aux portes de Reims, à visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marika Strievi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Marika Strievi offers you: Renovated character house of 189 m² – Exceptional volumes at the gates of Reims
Just 9 minutes from the entrance of Reims and 15 minutes from the city center, discover this superb barn carefully converted in 2011 into a contemporary home combining old-world charm and modern comfort. Located in the charming village of Berru, it offers a peaceful living environment with refined features blending comfort and functionality.
From the entrance, you will be captivated by the spaciousness and abundant natural light. The large double living room, bathed in light, opens onto a fully equipped modern kitchen, perfect for sharing convivial moments with family or friends.
The main advantage of this house: the comfort of single-level living with a bedroom on the ground floor, featuring its own private shower room. This layout is ideal for a master suite, hosting guests, or simply enjoying daily life without stairs. An independent toilet and a laundry room complete this level.
Upstairs, the sleeping area is designed to preserve everyone’s privacy. An elegant gallery overlooking the living room leads to two bedrooms, each with its own private bathroom: one with a shower, the other with a bathtub. A fourth bedroom can easily be created thanks to a currently open space overlooking the living room, which can be closed off as needed. This flexible space can also meet the needs of families looking for an office, playroom, or teleworking area.
A comfortable mezzanine with a view of the living room completes this warm and unique floor.
Outside, the fully walled garden is a true preserved haven, offering peace and privacy. Its dual exposure allows you to fully enjoy the outdoors in every season, with areas suited for sunny moments as well as cooler times.
The land also offers great potential for development, including the possibility of creating a swimming pool area (subject to necessary administrative approvals). This project has already been considered in the past and received favorable discussions with the town hall, providing a great opportunity to further enhance this outdoor space and make it a true living area during the warmer months.
A lovely 45 m² convivial terrace, a cellar, and a carefully maintained garden complete this rare property in the area.
The house also features quality amenities designed for daily comfort and well-being: central vacuum system, internet wiring, mechanical ventilation, intercom, alarm system… In terms of energy performance, it benefits from equipment combining thermal comfort and energy savings with triple glazing, a thermodynamic water heater, two pellet stoves, and solar panels, ensuring excellent insulation and controlled consumption year-round.
A special bonus for wine lovers: a superb vaulted cellar that naturally maintains an ideal temperature of about 12°C throughout the year.
Finally, its proximity to amenities, including a school just 300 meters away, makes it an ideal home for family life.
A rare opportunity at the gates of Reims, not to be missed!
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 117 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Marika Strievi, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the REIMS RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just 9 minutes from the entrance of Reims and 15 minutes from the city center, discover this superb barn carefully converted in 2011 into a contemporary home combining old-world charm and modern comfort. Located in the charming village of Berru, it offers a peaceful living environment with refined features blending comfort and functionality.
From the entrance, you will be captivated by the spaciousness and abundant natural light. The large double living room, bathed in light, opens onto a fully equipped modern kitchen, perfect for sharing convivial moments with family or friends.
The main advantage of this house: the comfort of single-level living with a bedroom on the ground floor, featuring its own private shower room. This layout is ideal for a master suite, hosting guests, or simply enjoying daily life without stairs. An independent toilet and a laundry room complete this level.
Upstairs, the sleeping area is designed to preserve everyone’s privacy. An elegant gallery overlooking the living room leads to two bedrooms, each with its own private bathroom: one with a shower, the other with a bathtub. A fourth bedroom can easily be created thanks to a currently open space overlooking the living room, which can be closed off as needed. This flexible space can also meet the needs of families looking for an office, playroom, or teleworking area.
A comfortable mezzanine with a view of the living room completes this warm and unique floor.
Outside, the fully walled garden is a true preserved haven, offering peace and privacy. Its dual exposure allows you to fully enjoy the outdoors in every season, with areas suited for sunny moments as well as cooler times.
The land also offers great potential for development, including the possibility of creating a swimming pool area (subject to necessary administrative approvals). This project has already been considered in the past and received favorable discussions with the town hall, providing a great opportunity to further enhance this outdoor space and make it a true living area during the warmer months.
A lovely 45 m² convivial terrace, a cellar, and a carefully maintained garden complete this rare property in the area.
The house also features quality amenities designed for daily comfort and well-being: central vacuum system, internet wiring, mechanical ventilation, intercom, alarm system… In terms of energy performance, it benefits from equipment combining thermal comfort and energy savings with triple glazing, a thermodynamic water heater, two pellet stoves, and solar panels, ensuring excellent insulation and controlled consumption year-round.
A special bonus for wine lovers: a superb vaulted cellar that naturally maintains an ideal temperature of about 12°C throughout the year.
Finally, its proximity to amenities, including a school just 300 meters away, makes it an ideal home for family life.
A rare opportunity at the gates of Reims, not to be missed!
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Energy display information for this property: ENERGY class C index 117 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2011
-
Prix/pied²
$281
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Berru, Grand Est, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 29
Référence de l’annonce
2030653
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