Villa De Luxe à Zehlendorf

Cette villa exceptionnelle, construite en 1908, allie une architecture historique à des finitions sophistiquées et modernes. Lors de la rénovation complète réalisée de 2015 à 2018, le bâtiment a été repensé dans les moindres détails et équipé de matériaux de haute qualité et d’une technologie de pointe. D’une surface habitable d’environ 685 m² (selon la norme DIN 277), la maison offre une sensation d’espace impressionnante, en grande partie grâce au premier étage avec ses impressionnantes hauteurs de plafond d’environ 3,65 m. L’espace des pièces, leur structure claire et leur plan d’étage bien pensé confèrent à l’ensemble de la maison une atmosphère sereine et majestueuse. La propriété d’environ 1 088 m² offre un haut degré d’intimité et est méticuleusement aménagée. Au cœur de l’espace extérieur se trouve la piscine d’eau salée chauffée qui, associée aux espaces ouverts, crée une retraite isolée entourée de verdure. À l’intérieur, les normes élevées sont constamment maintenues. Un parquet français à chevrons, des matériaux soigneusement sélectionnés, une cheminée tunnel indépendante de l’air ambiant et une cuisine intégrée moderne définissent l’esthétique. La combinaison du chauffage par le sol, du refroidissement du plafond et de l’enduit d’argile garantit un climat intérieur équilibré tout au long de l’année. À cela s’ajoute un système de ventilation décentralisé avec récupération de chaleur. L’espace bien-être privé avec sauna souligne les normes élevées de confort et de luxe. Le grenier reconverti comprend un espace de remise en forme spacieux, qui élargit la gamme d’options de vie personnalisées et complète parfaitement le concept de vie holistique. Un appartement d’hôtes au rez-de-chaussée offre une flexibilité supplémentaire et convient à la fois aux invités et à des logements séparés. La villa répond également aux normes les plus élevées en termes de services de construction. Outre un système de bus KNX (PLC) pour le contrôle centralisé des services du bâtiment, l’établissement dispose d’un concept de sécurité complet qui comprend un système d’alarme et de détection d’incendie ainsi que des fenêtres et des portes répondant à la norme RC3. Une villa qui, grâce à sa qualité constante, son espace et ses équipements, offre un niveau de vie répondant aux exigences les plus exclusives.

Situé dans le quartier chic de Zehlendorf à Berlin, cet endroit incarne le summum de la vie résidentielle. Caractérisé par des avenues historiques bordées d’arbres et des domaines majestueux, ce quartier de villas est le lieu de retraite préféré d’une clientèle aisée. Le quartier se distingue par un environnement résidentiel paisible offrant un haut degré d’intimité et un quartier sophistiqué : isolé mais exceptionnellement bien desservi.

Des arbres magnifiques, des terrains spacieux et des rues tranquilles confèrent au quartier son caractère distinctif. Niché dans un paysage idyllique de forêts et de lacs, les environs offrent une qualité de vie incomparable. Grunewald, Dreipfuhlpark et le Wannsee, avec ses célèbres clubs de voile et de golf, sont des zones de loisirs à deux pas. Le centre-ville historique de Potsdam est également accessible en seulement 25 minutes de route. Vous trouverez une infrastructure de première classe répondant aux goûts les plus exigeants dans le centre de Zehlendorf et dans la célèbre Schloßstraße : des épiceries fines sélectionnées, des boutiques exclusives et une cuisine raffinée ne laissent rien à désirer. La ville voisine de Dahlem, avec son célèbre campus universitaire, son jardin botanique et son centre-ville historique, enrichit encore ce cadre sophistiqué. En outre, des établissements d’enseignement exceptionnels, tels que l’école bilingue John F. Kennedy et la Freie Schule Anne-Sophie, garantissent les meilleures conditions pour les familles. Les transports en commun (le S-Bahn de la Sundgauer Straße et de Zehlendorf, ainsi que le bus de la Schützallee) sont également facilement accessibles à pied.

*Veuillez noter qu’une commission d’achat de 3,57 % (TVA incluse) du prix d’achat s’applique à l’achat réussi de cette propriété.