$585,798
Bergues Anciennes
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 2,799 Sqft
- 2,756 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 1
À propos de la propriété
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Découvrez cette demeure d’exception de 260 m² habitables, idéalement située en plein cœur de Bergues intra-muros. À deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne séduit par sa luminosité et son cachet préservé, où les briques d’époque et les poutres apparentes s’associent au confort d’une rénovation moderne. Entièrement pensé pour la convivialité et le confort, o
Discover this exceptional 260 m² home, ideally located in the heart of Bergues within the city walls. Just steps from shops and all amenities, this terraced house charms with its brightness and preserved character, where period bricks and exposed beams blend with the comfort of modern renovation.
Designed entirely for conviviality and comfort, it features a spacious living room with an ef
Designed entirely for conviviality and comfort, it features a spacious living room with an ef
Découvrez cette demeure d’exception de 260 m² habitables, idéalement située en plein cœur de Bergues intra-muros. À deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne séduit par sa luminosité et son cachet préservé, où les briques d’époque et les poutres apparentes s’associent au confort d’une rénovation moderne. Entièrement pensé pour la convivialité et le confort, on y découvre un vaste salon agrémenté d’un insert à bois performant (2021), communiquant avec une cuisine spacieuse. Véritable pièce maîtresse de la maison, cette cuisine baignée de lumière s’ouvre directement sur un superbe extérieur végétalisé de 50 m² exposé plein sud, intime et ensoleillé. Une salle de bain dotée d’une douche et d’une baignoire balnéo vient parfaire ce rez-de-chaussée. L’escalier mène à des espaces nuits généreux répartis sur deux niveaux :  Premier niveau : Un grand palier dessert trois premières chambres spacieuses, dont deux ayant conservé de jolis placards d’origine en bois.  Second niveau : Idéal pour les enfants ou invités avec une vaste salle de jeux de 23 m², deux chambres supplémentaires et une salle d’eau indépendante avec wc.Côté technique, tout est pensé pour votre sérénité : électricité aux normes, menuiseries PVC double vitrage, toiture isolée (1995), chaudière récente (2023) et panneaux solaires (photovoltaïques et thermiques de 2019). Une cave de plus de 60 m² complète l’ensemble.Pour parfaire ce bien, profitez à l’avant d’une superbe pièce de plus de 36 m² avec pignon sur rue. Communicante avec l’habitation mais facile à isoler grâce à son accès indépendant, elle offre une flexibilité rare : profession libérale, bureau de télétravail ou activité d’assistante maternelle par exemple.Pour toute information complémentaire, planifier une visite, contacter:Mathilde Delacenserie au 06.71.76.09.58 ou par mail m.delacenserie@inovimo.frRSAC Dunkerque 988 784 161Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INOVIMO BRAY-DUNES : Mathilde DelacenserieAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 784 161.🔹 INOVIMO, c’est aussi : – Transaction (estimation OFFERTE) 📝 – Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) 🏠 – Conciergerie courte durée (clé en MAIN) 🌴 🎁 Parrainage : jusqu’à 1 000 € offerts 🚀 Recrutement : rejoignez une équipe motivée 📲 Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Discover this exceptional 260 m² home, ideally located in the heart of Bergues within the city walls. Just steps from shops and all amenities, this terraced house charms with its brightness and preserved character, where period bricks and exposed beams blend with the comfort of modern renovation.
Designed entirely for conviviality and comfort, it features a spacious living room with an efficient wood insert (2021), connecting to a large kitchen. The true centerpiece of the house, this light-filled kitchen opens directly onto a beautiful 50 m² south-facing landscaped outdoor area, private and sunny. A bathroom with a shower and a balneotherapy bathtub completes this ground floor.
The staircase leads to generous sleeping areas spread over two levels:
- First level: A large landing serves three spacious bedrooms, two of which retain charming original wooden closets.
- Second level: Ideal for children or guests, with a large 23 m² playroom, two additional bedrooms, and an independent shower room with toilet.
On the technical side, everything is designed for your peace of mind: electrical system up to standards, PVC double-glazed windows, insulated roof (1995), recent boiler (2023), and solar panels (photovoltaic and thermal from 2019). A cellar of over 60 m² completes the property.
To perfect this home, enjoy at the front a superb room of more than 36 m² with a street-facing gable. Connected to the house but easy to isolate thanks to its independent access, it offers rare flexibility: ideal for a liberal profession, home office, or childcare activity, for example.
For more information or to schedule a visit, contact Mathilde Delacenserie at [hidden information] or by email [hidden information].
Dunkerque [hidden information]
Fees included: 3.01% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €495,000.
Energy class C, Climate class C.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2024 energy prices: between €2,480.00 and €3,440.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your INOVIMO BRAY-DUNES advisor: Mathilde Delacenserie
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 988 784 161.
🔹 INOVIMO also offers:
– Transactions (free valuation) 📝
– Rental & property management (rent guarantee) 🏠
– Short-term concierge service (turnkey) 🌴
🎁 Referral bonus: up to €1,000 offered
🚀 Recruitment: join a motivated team
📲 Follow us on social media for early access to listings
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Designed entirely for conviviality and comfort, it features a spacious living room with an efficient wood insert (2021), connecting to a large kitchen. The true centerpiece of the house, this light-filled kitchen opens directly onto a beautiful 50 m² south-facing landscaped outdoor area, private and sunny. A bathroom with a shower and a balneotherapy bathtub completes this ground floor.
The staircase leads to generous sleeping areas spread over two levels:
- First level: A large landing serves three spacious bedrooms, two of which retain charming original wooden closets.
- Second level: Ideal for children or guests, with a large 23 m² playroom, two additional bedrooms, and an independent shower room with toilet.
On the technical side, everything is designed for your peace of mind: electrical system up to standards, PVC double-glazed windows, insulated roof (1995), recent boiler (2023), and solar panels (photovoltaic and thermal from 2019). A cellar of over 60 m² completes the property.
To perfect this home, enjoy at the front a superb room of more than 36 m² with a street-facing gable. Connected to the house but easy to isolate thanks to its independent access, it offers rare flexibility: ideal for a liberal profession, home office, or childcare activity, for example.
For more information or to schedule a visit, contact Mathilde Delacenserie at [hidden information] or by email [hidden information].
Dunkerque [hidden information]
Fees included: 3.01% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €495,000.
Energy class C, Climate class C.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2024 energy prices: between €2,480.00 and €3,440.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your INOVIMO BRAY-DUNES advisor: Mathilde Delacenserie
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 988 784 161.
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– Short-term concierge service (turnkey) 🌴
🎁 Referral bonus: up to €1,000 offered
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-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$209
-
Consommation
C
Caractéristiques
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Bergues, Hauts-de-France, France
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Dernière mise à jour
Septembre 1
Première mise en ligne
Jul 17
Référence de l’annonce
VM2013-INOVIMO59
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