Numéro 5 6617 Ag Bergharen

Située dans une rue calme et sans issue au cœur du village bien-aimé de Bergharen, cette ferme d’une beauté exceptionnelle dispose d’installations équestres de haute qualité sur un terrain de plus de 1,5 hectare. Une combinaison rare : beaucoup de paix, d’espace et d’intimité, tandis que toutes les commodités quotidiennes ne sont qu’à une courte distance. L’école primaire est accessible à pied et la vie du village se déroule littéralement au coin de la rue. Depuis l’établissement, vous pourrez profiter d’une vue magnifique sur les clochers caractéristiques de Bergharen. Vous accédez à cet endroit spécial par un chemin historique. Ici, vous vivez dans un environnement rural et libre, avec des villes comme Nimègue, Arnhem et Bois-le-Duc à portée de main.

Cette ferme Krukhuis, classée par la municipalité, datant d’environ 1800, a été rénovée sur le plan architectural, combinant de manière impressionnante des éléments authentiques avec un confort de vie contemporain. Le résultat est une charmante maison familiale dotée d’un espace de vie généreux, de quatre chambres, de deux salles de bains, d’un bureau, d’une salle à manger spacieuse, d’une cuisine luxueuse, d’une piscine chauffée et d’excellentes installations pour les amateurs de chevaux.

Par le portail électrique, vous accédez à la longue allée menant à la maison et aux installations équestres. La ferme est entourée d’un magnifique jardin paysager avec des arbres matures, des terrasses et une vue imprenable sur les pâturages privés.

L’entrée centrale constitue le cœur de la maison. L’impressionnant espace ouvert, les fermes authentiques et les finitions de haute qualité donnent immédiatement le ton. De là, les parties avant et arrière de la maison sont accessibles.

La partie avant
Le salon confortable dispose d’un magnifique sol à chevrons, d’une cheminée à bois classique avec un manteau et d’une vue imprenable sur le jardin et le parc.

De l’autre côté se trouve la spacieuse salle à manger, également dotée d’une cheminée à bois et d’un magnifique sol à chevrons. Cet espace est un endroit merveilleux pour de longs dîners et des moments agréables en famille. À côté se trouve le bureau, idéal pour travailler à domicile ou pour étudier au calme. Le sous-sol et la chambre supérieure sont également accessibles depuis cet espace. Au rez-de-chaussée se trouvent également une demi-baignoire et divers espaces de rangement pratiques.

La partie arrière
En 2015, la partie arrière a fait l’objet d’une rénovation majeure. Vous y trouverez l’impressionnante cuisine-salle à manger, un espace où luxe, lumière et ambiance se rencontrent. La cuisine personnalisée de Lodder Keukens est équipée d’appareils encastrés de haute qualité, notamment d’une cuisinière Viking, d’un réfrigérateur Sub-Zero, d’un Quooker, d’un lave-vaisselle double Miele et d’une machine à café encastrée. Le spacieux îlot de cuisine constitue le point central de cet espace. Un détail distinctif est l’élégant cadre de fenêtre en acier, qui contribue à l’aspect contemporain sans nuire au caractère authentique de la ferme. Les poutres apparentes, les hauts plafonds et les grandes fenêtres créent une impressionnante sensation d’espace.

Aménagement du premier étage
Un escalier fixe mène au spacieux palier avec mezzanine.

La spacieuse chambre principale dispose d’une luxueuse salle de bains privative avec baignoire, douche à l’italienne double, toilettes et meuble vasque. La charpente apparente du toit et les poutres authentiques créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

De plus, l’étage comprend trois chambres spacieuses et une deuxième salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et de toilettes.

La salle de bains pour enfants est équipée d’un chauffage au sol.

Espace extérieur
Autour de la maison se trouve un magnifique jardin paysager avec plusieurs terrasses, un aménagement paysager mature et une piscine extérieure chauffée avec douche extérieure. Grâce à son emplacement favorable orienté plein sud, vous pourrez profiter pleinement du soleil et de la vue imprenable sur le paysage environnant.

Derrière la piscine se trouve une dépendance multifonctionnelle avec un sauna et une écurie de plain-pied avec un pâturage adjacent.

En 2025, tout l’extérieur de la maison a été repeint.

D’excellentes installations équestres ? Pour les amateurs de chevaux, cet établissement offre tout ce que l’on peut souhaiter. Le bâtiment de l’écurie indépendant (environ 10 x 15 mètres) comprend :
- Quatre stalles pour chevaux spacieuses
- Zone de toilettage avec drainage
- Zone de lavage
- Grenier
- Local de transport et de stockage
- Panneau électrique séparé
- Façades de stalles en bois dur avec charpente en acier galvanisé
- Le manège extérieur construit par des professionnels, mesurant environ 20 x 60 mètres, comprend une surface de compétition drainée par Equisport et est équipé d’un éclairage. En outre, deux enclos à sable drainés ont récemment été construits.

L’établissement comprend également :
- Deux grands pâturages pour chevaux
- Trois grands enclos gazonnés
- Diverses options d’exercices
- Clôtures en bois dur et portails robustes
- Accès direct aux installations équestres depuis la cour
Un lieu unique où les chevaux peuvent être gardés sur place avec des installations optimales pour un usage récréatif et professionnel.

Bergharen est connue pour son caractère rural, sa communauté villageoise active et son cadre magnifique composé de forêts, de plaines inondables et de nombreuses possibilités d’équitation et de randonnée. Ce qui rend cet endroit spécial, c’est le cCombinaison de paix et d’espace avec un emplacement central en plein cœur du village. La maison est située dans une impasse tranquille, tandis que des commodités telles que l’école primaire, les clubs sportifs et d’autres nécessités quotidiennes se trouvent à une courte distance.

Malgré le cadre rural, les villes et les principales autoroutes sont facilement accessibles :
- Nimègue est à environ 15 minutes en voiture
- Arnhem se trouve à environ 25 minutes en voiture
- Bois-le-Duc est à environ 30 minutes en voiture
- Les principales autoroutes menant à l’A50, l’A73 et l’A15 se trouvent à une courte distance.

Ici, vous pouvez vivre dans un cadre rural et ouvert, avec toutes les commodités du village à portée de main.

Détails
- Monument municipal
- Au cœur du village de Bergharen
- Construit vers 1890
- Rénové sur le plan architectural
- Partie arrière entièrement rénovée en 2015/2016
- Maison entièrement équipée de vitrages isolants
- Isolation des murs, des sols et des toits
- Nouveau toit en chaume vissé
- Connexion par fibre optique disponible
- Système d’alarme installé
- Sans amiante
- Piscine chauffée avec pompe à chaleur
- Sauna disponible
- 4 stalles pour chevaux
- Manège extérieur professionnel de 20 x 60 mètres
- 2 enclos à sable drainés
- 2 grands pâturages pour chevaux
- 3 grands enclos gazonnés
- Peinture extérieure complète achevée en 2025
- Terrain de plus de 1,5 hectare
- Situé dans une impasse tranquille
- École primaire accessible à pied

Une combinaison rare de charme historique, de luxe contemporain et d’excellentes installations équestres dans un endroit magnifique du Land van Maas en Waal.

Date de clôture à convenir.